Решение Ногинского городского суда Московской области от 10 мая 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 10 мая 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Воробьева С. А. к Двуреченскому А. И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец Воробьев С.А. обратился в суд с иском к Шаповаловой Л.Г. и Двуреченскому А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец Воробьев С.А. уточнил заявленные исковые требования и обратился в суд с иском к Двуреченскому А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец Воробьев С.А. ссылался на то, что он - Воробьев С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Ответчик Шаповалова Л.Г. продала ему - Воробьеву С.А. указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Этот договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли продажи квартиры ответчик Шаповалова Л.Г. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Ответчик Двуреченский А.И. согласно нотариально зарегистрированного заявления N от ДД.ММ.ГГГГ взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 11 договора купли продажи спорной квартиры у ответчиков, на основании ст.292 ГК РФ, прекращалось право пользования квартирой при переходе ко мне права собственности на квартиру. Однако, ответчики своих обязательств не выполнили, при этом квартиру освободили и вещи из нее вывезли. Это могут подтвердить свидетели. Он - Воробьев С.А. считает, что право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось в связи с продажей ему спорной квартиры. Иных оснований сохранения права пользования жилым помещением у ответчиков нет, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец Воробьев С.А. просил суд: прекратить право пользования ответчика Двуреченского А.И. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снять Двуреченского А.И. с регистрационного учета, расположенного по адресу: "адрес"; а также взыскать с ответчика Шаповаловой Л.Г. судебные расходы в сумме "данные изъяты". по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, и расходы по оказанию юридической помощи в размере "данные изъяты". за консультацию и составление искового заявления.

В судебное заседание истец Воробьев С.А. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляла Провоторова О.Г.

Представитель истца Воробьева С.А. - Провоторова О.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Двуреченский А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие ответчика Двуреченского А.И. в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы России по Московской области в городском поселении Ногинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица Межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы России по Московской области в городском поселении Ногинск.

Выслушав объяснения представителя истца Воробьева С.А. - Провоторовой О.Г., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что Воробьев С.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шаповаловой Л.Г., с одной стороны, и Воробьевым С.А., с другой стороны, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты") и копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Право собственности Воробьева С.А. на спорную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), в настоящее время в спорном жилом помещении - в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес", помимо истца Воробьева С.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован также и ответчик Двуреченский А.И., однако, фактически проживает только истец Воробьев С.А.

Ответчик Двуреченский А.И. был зарегистрирован в спорной квартире на момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, между Шаповаловой Л.Г., с одной стороны, и Воробьевым С.А., с другой стороны.

Вместе с тем, из копии нотариально заверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа ФИО, зарегистрированного в реестре за N (л.д. "данные изъяты"), усматривается, что Двуреченский А.И. в связи с предстоящей продажей квартиры, расположенной по адресу: "адрес", обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик Двуреченский А.И. принятых на себя обязательств по прекращению регистрационного учета не исполнил, поскольку остается зарегистрированным в спорной квартире, принадлежащей истцу Воробьеву С.А.

Кроме того, судом установлено, что Двуреченский А.И. в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения не производит, членом семьи Воробьева С.А. ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениям представителя истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования Двуреченского А.И. жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: "адрес", в связи с чем, исковые требования Воробьева С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета ответчика Двуреченского А.И., суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд учитывает и то обстоятельство, что из текста договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шаповаловой Л.Г., с одной стороны, и Воробьевым С.А., с другой стороны, (л.д. "данные изъяты") и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты") не усматривается то обстоятельство, что Двуреченский А.И. после заключения указанного договора сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из приобщенной к материалам гражданского дела квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты") усматривается, что истец при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину в сумме "данные изъяты"., а также из квитанции к приходному кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), усматривается, что истцом были понесены расходы на оказание юридической помощи по составлению искового заявления в размере "данные изъяты"., которые подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воробьева С. А. к Двуреченскому А. И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Двуреченского А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес", жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Решение является основанием для снятия Двуреченского А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес", с регистрационного учета, по адресу: "адрес".

Взыскать с ответчика Двуреченского А. И. в пользу Воробьева С. А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"., а также расходы на оказание юридической помощи по составлению искового заявления в размере "данные изъяты"., а всего взыскать "данные изъяты"

Разъяснить ответчику Двуреченскому А. И., что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись