Решение Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клецина С. В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Клецин С.В. обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области и ООО "АПХ "Кудиново" о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, и просил суд:

признать право собственности на жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м., Лит. А, распложенный по адресу: "адрес" порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ родителем истца - матери ФИО 1 и ФИО, как работникам Совхоза "данные изъяты" был выделен жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Домовладение находилось на балансе совхоза "данные изъяты". Решением Исполнительного комитета Ногинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за N "О правовой регистрации строений принадлежащих и находящихся на балансе совхоза "данные изъяты"". Исполком горсовета решил: В соответствии с параграфами 1 и 2, утвержденного приказом по МКХ от ДД.ММ.ГГГГ за N, зарегистрировать строения по праву государственной собственности за Совхозом "данные изъяты". Домовладение, расположенное по адресу: "адрес" попадает в этот список. После этого ДД.ММ.ГГГГ было выдано Регистрационное удостоверение за N, запись регистрации за N, инвентарное дело N. ДД.ММ.ГГГГ Ногинским горсоветом был выдан Ордер на дом за N, ФИО 1 на семью из 5 человек, на основании решения городского совета г. Электроугли от ДД.ММ.ГГГГ за N, расположенных по адресу: "адрес"

В данном домовладении вся семья истца проживала, производила ремонт дома, оплачивали коммунальные услуги, обрабатывали земельный участок, расположенный при доме. При данном жилом доме имеется земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., который также был нам выделен в пользование руководством совхоза.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО 1. После ее смерти ее семья проживала в этом доме. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Полностью оплачивали коммунальные платежи, обрабатывали земельный участок, сажали картофель, яблони, кустарники.

ДД.ММ.ГГГГ сгорел жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. До настоящего времени истец остается быть зарегистрированным прописан в указанном доме. После обращения в администрацию г. Электроугли, в АОЗТ "Кудиново" в предоставлении истцу другого жилья было отказано. В данный момент истец намерен восстановить дом после пожара. В администрации Ногинского района, по вопросу балансовой принадлежности дома, он получил ответ, что дом, расположенный по адресу: "адрес", в реестре муниципальной собственности не значится. Домовладение принадлежит Совхозу "данные изъяты", которого на данный момент не существует. Кроме ордера за N от ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения исполкома городского совета г. Электроугли от ДД.ММ.ГГГГ за N у родителей истца никаких документов на домовладение N по "адрес" никаких документов у родителей истца не было. Совхоз "данные изъяты" развалился, ликвидирован, ныне существует ПСХ "Кудиново".

В ходе судебного разбирательства ООО "АПХ "Кудиново" было исключено из числа ответчиков и переведено в число третьих лиц ввиду не предъявления к ним исковых требований.

Представитель истца Купцова Т.Ю. поддержала исковые требования, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области по доверенности Семусева Ю.Г. иск не признала в полном объеме, пояснив, что фактически отсутствует предмет спора.

Представитель третьего лица ООО "АПХ "Кудиново" по доверенности Семененко В.А. не согласился с исковыми требованиями истца.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района "Городское поселение Электроугли Московской области", представитель третьего лица УФРС кадастра и картографии по Московской области, третье лицо Клецин Ю. В., в суд не явились, извещены, суд, с согласия представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица ООО "АПХ "Кудиново", счел возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. N4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 г. за N6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: "адрес", в результате чего строение дома повреждено огнем (л.д. "данные изъяты").

В соответствии с примечаниями, указанными в техническом и кадастровом паспортах на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", жилой дом лит.А поврежден пожаром (полное отсутствие крыши, перегородок окон, дверей, внутренней отделки, частичное отсутствие полов, стен). Площадь застройки составляет "данные изъяты" кв.м., процент износа лит.А составляет "данные изъяты"%. (л.д. "данные изъяты").

Как усматривается из письма Администрации муниципального образования "Город Электроугли Московской области" N от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: "адрес"

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что имеются законные основания для отказа истцу Клецину С.В. в передаче в собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", поскольку отсутствует сам объект спора - жилое помещение, которое было уничтожено пожаром и стало не пригодно для проживания в нем.

Таким образом, исковые требования Клецина С. В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Клецина С. В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись