Решение Ногинского городского суда Московской области от 04 мая 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 04 мая 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

с участием адвоката Панкова А.С.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошиной Н.Н. к Белякину Д. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Трошина Н.Н. обратилась в суд с иском к Белякину Д.В. с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Трошиной Н.Н. принадлежит квартира N расположенная по адресу: "адрес". Также в указанной комнате зарегистрирован, но не проживает - ответчик Белякин Д.В., который не является членом истца, коммунальные платежи не оплачивает. Согласно п. 11 договора купли-продажи, Белякин Д.В. обязался сняться с регистрационного учета в течении 7 дней с момента выдачи государственной регистрации настоящего Договора, однако до настоящего времени этого не сделал. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Трошина Н.Н. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Белякин Д.В. - адвокат Панкова А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истца, поскольку ему неизвестна позиция ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, с согласия истца, представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика - адвоката Панков А.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что истец Трошина Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

В указанной квартире зарегистрированы истец - Трошина Н.Н. и ответчик - Белякин Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии договором купли-продажи квартиры, ФИО продал Трошиной Н.Н. квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты").

Как усматривается из п.11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Белякин Д. В. обязался сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента выдачи государственной регистрации настоящего Договора (л.д. "данные изъяты").

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: "адрес", в связи с тем, что произошел переход право собственности на указанную квартиру.

Таким образом, требования Трошиной Н.Н. к Белякину Д. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трошиной Н.Н. к Белякину Д. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Белякина Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Белякина Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись