Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

с участием адвоката Буяновой Т.В.,

при секретаре Зяблевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиунова А. В. к Тиуновой Т. Г. об определении порядка пользования квартирой, о вселении, о нечинении препятствий в пользовании квартирой и о взыскании материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тиунов А.В. обратился в суд с иском к Тиуновой Т.Г. об определении порядка пользования квартирой, о вселении, о нечинении препятствий в пользовании квартирой и о взыскании материального ущерба.

В обоснование иска истец Тиунов А.В. ссылался на то, что он ( Тиунов А.В.) состоял в браке с ответчиком ( Тиуновой Т.Г.) с ДД.ММ.ГГГГ. За время брака они купили в общую долевую собственность по договору купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, где одна жилая комната площадью "данные изъяты" кв.м, другая - "данные изъяты" кв.м. После покупки квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, они ее год ремонтировали на денежные средства Тиунова А.В. После ремонта квартиры в ДД.ММ.ГГГГ купили в квартиру новую мебель и все, что было необходимо для проживания в ней. Однако, когда стали проживать в квартире, отношения между ними сильно испортились. В конце ДД.ММ.ГГГГ, они расстались. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик привела в квартиру другого мужчину. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними - расторгнут. Тиунову А.В. стали чиниться препятствия в пользовании квартирой. До ДД.ММ.ГГГГ он проживал в квартире, но потом Тиунова Т.Г. начала устраивать истерики и стала писать на него в милицию, заняла всю квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Тиунова Т.Г. вынудила его уйти на частную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Тиунов А.В. зарегистрировал брак с другой женщиной - ФИО, с которой вынужден жить на частной квартире по договору аренды. В конце ДД.ММ.ГГГГ Тиунов А.В. предпринял попытку вернуться в квартиру, поскольку в квартире у него находятся основные его вещи, но оказалось, что один из замков во входной двери в верхней скважине был сменен. Он обратился в Электроуглинское отделение полиции с заявлением о самоуправных действиях его бывшей жены, однако ему было отказано в принятии мер и разъяснено, что между ними гражданско-правовые отношения, и он может обратиться в суд. В конце ДД.ММ.ГГГГ в адрес Тиунова А.В. были угрозы со стороны знакомых бывшей жены Тиуновой Т.Г. В настоящее время она отказалась платить взносы по ипотечному кредиту, который оформлен на нее, где он - Тиунов А.В. является поручителем. Тиунов А.В. оплачивает квартплату и коммунальные платежи за квартиру, в том числе за ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ с ними в квартире с их общего согласия был зарегистрирован его брат Тиунов Д.В., как член их семьи, который в квартире с ними не проживал, поскольку испортились отношения с Тиуновой Т.Г.

Истец Тиунов А.В. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд: вселить его в квартиру, расположенную по адресу: "адрес" обязать ответчика Тиунову Т.Г. не чинить ему препятствия в пользовании квартирой; выдать ключи от верхнего замка входной двери квартиры; определить следующий порядок пользования жилым помещением, выделить Тиунову А.В. большую комнату площадью "данные изъяты" кв.м, а Тиуновой Т.Г. в пользование комнату площадью "данные изъяты" кв.м; взыскать с Тиуновой Т.Г. за причинение ему материального ущерба в виде компенсации убытков, связанных с арендой жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере "данные изъяты" рублей.

Представитель истца Тиунова А.В. и третьего лица - Тиунова Д.В.- Буянова Т.В. в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Тиунова Т.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо Тиунов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца Тиунова А.В. и его представителя Буянову Т.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес" принадлежит на праве долевой собственности по "данные изъяты" доле Тиунову А.В. и Тиуновой Т.Г., на основании договора купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств. Спорная квартира была приобретена в период брака, в брачных отношениях Тиунова Т.Г. и Тиунов А.В. состояли с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак, между сторонами расторгнут на основании совместного заявления супругов. В настоящее время Тиунов А.В. находится в браке с ФИО., брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что платежи за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: "адрес" начисляются на трех человек. Оплата жилья и коммунальных услуг производится Тиуновым А.В. Титунова Т.Г. оплату жилья и коммунальных услуг не производит. В спорной квартире также зарегистрирован по согласию Тиунова А.В. и Тиуновой Т.Г. брат Тиунова АВ. - Тиунов Д.В. В настоящее время по квартире по адресу: "адрес" образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила "данные изъяты"

Тиунов А.В. обратился в УУ Электроуглинский ОП с заявлением о проведении проверки по факту того, что его бывшая жена Тиунова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения без его согласия сменила верхний замок скважины в входной двери в совместной квартире по адресу: "адрес". По данному факту ему было отказано в возбуждении уголовного дела, о чем было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Тиунов А.В. в настоящее время проживает на съемной квартире по договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истца Тиунова А.В. и его представителя Буяновой Т.В., но и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), выпиской из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты"), копией финансового лицевого счета (л.д. "данные изъяты"), копией договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), копией свидетельства о заключении брака (л.д. "данные изъяты"), копией свидетельства о заключении брака (л.д. "данные изъяты"), копией свидетельства о расторжении брака (л.д. "данные изъяты"), справкой на Тиунова Д.В. (л.д. "данные изъяты"), копией технического паспорта (л.д. "данные изъяты"), копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), копией договора найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Истец Тиунов А.В. является собственником "данные изъяты" доли указанной квартиры и имеет равные с ответчиком Тиуновой Т.Г. права на пользование и проживание в указанной квартире расположенной по адресу: "адрес".

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца Тиунова А.В. об определении порядка пользования квартирой, о вселении, о нечинении препятствий в пользовании квартирой основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Поскольку в спорной квартире имеется две комнаты, то суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, выделив Тиунову А. В. - комнату площадью "данные изъяты" кв.м. с учетом того, что в квартире зарегистрирован его брат Тиунов Д.В., который также пользуется данной комнатой, а Тиуновой Т. Г. в пользование- комнату площадью "данные изъяты" кв.м.

Также судом установлено, что Тиуновым А.В. понесен материальный ущерб в размере "данные изъяты" руб., поскольку он не мог проживать в принадлежащей ему спорной квартире, так как со стороны ответчика были препятствия, учитывая изложенное, суд считает, что требования истца Тиунова А.В.о взыскании материального ущерб подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тиунова А. В. к Тиуновой Т. Г. об определении порядка пользования квартирой, о вселении, о нечинении препятствий в пользовании квартирой и о взыскании материального ущерба удовлетворить.

Вселить Тиунова А. В. в жилое помещение по адресу: "адрес".

Обязать Тиунову Т. Г. не чинить Тиунову А. В. препятствия в проживании и в пользовании жилым помещением по адресу: "адрес".

Обязать Тиунову Т. Г. выдать Тиунову А. В. ключи от верхнего замка входной двери квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес": выделить Тиунову А. В. в пользование - комнату площадью "данные изъяты" кв.м, а Тиуновой Т. Г. в пользование- комнату площадью "данные изъяты" кв.м.

Взыскать с Тиуновой Т. Г. в пользу Тиунова А. В. материальный ущерб в виде компенсации убытков, связанных с арендой жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере "данные изъяты"

Разъяснить ответчику Тиуновой Т.Г., что она вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком Тиуновой Т.Г. заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: