Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 мая 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 мая 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Мальцевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулоевой Л. В. к Рамазяну М. З. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Сулоева Л.В. обратилась в суд с иском к Рамазяну М.З. о признании о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, обосновывая свои требования следующим.

Истец Сулоева Л.В. является собственником части жилого дома, являющейся трехкомнатной квартирой общей площадью "данные изъяты" кв.м и земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенных по адресу: "адрес", на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу совместно с истцом также зарегистрированы, однако не проживают внуки истца ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Рамазян М.З. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына истца ФИО 2 истец зарегистрировала по указанному адресу Рамазяна М.З. Данная регистрация была необходима Рамазяну М.З. для получения высокооплачиваемой работы. В последующем, по устной договоренности, после предоставления Рамазяну М.З. жилья по месту работы, Рамазян М.З. обещал выписаться. Регистрация Рамазяна М.З. по адресу: "адрес" носила формальный характер. Ответчик никогда не вселялся в данное жилое помещение, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик только несколько раз приезжал к ФИО, а с ДД.ММ.ГГГГ Рамазян М.З. в доме больше не появлялся. С ДД.ММ.ГГГГ на адрес истца на имя Рамазяна М.З. стали постоянно приходить уведомления по оплате задолженности из Федеральной налоговой службы, "данные изъяты"-Банка, Управления Федеральной службы судебных приставов Московской области Ногинского отдела, ЗАО " "данные изъяты", ООО " "данные изъяты"", в отношении Рамазяна М.З. возбуждено несколько исполнительных производств. Истец Сулоева Л.В. просила суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: "адрес", и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято измененное исковое заявление Сулоевой Л.В. к Рамазяну М.З. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства, по которому истец просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", и прекратить регистрацию ответчика по указанному адресу.

Истец Сулоева Л.В. и ее представитель Немова Е.Н. в суде иск поддержали, просили иск удовлетворить, дали объяснения, аналогичные доводам исковых заявлений.

Ответчик Рамазян М.З. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика Рамазяна М.З. неизвестно.

Представитель ответчика Рамазяна М.З. - адвокат Мурашкина Н.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск Сулоевой Л.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна по настоящему делу позиция ответчика Рамазяна М.З., место жительство которого неизвестно.

Представитель третьего лица - Отдела Управления федеральной миграционной службы по Московской области в Ногинском районе, надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца Сулоевой Л.В. и ее представителя Немовой Е.Н., представителя ответчика Рамазяна М.З. - Мурашкиной Н.М., допросив свидетелей ФИО 4, ФИО 6 и ФИО 5, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты" усматривается, что Сулоева Л.В. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес", и земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м, по адресу: "адрес"

Из копии выписки из домовой книги (л.д. "данные изъяты") усматривается, что в квартире N "адрес" зарегистрированы постоянно по месту жительства: Сулоева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Рамазян М.З. с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из исследованных судом письменных доказательств и объяснений истца Сулоевой Л.В., Рамазян М.З. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ, однако по указанному адресу не проживал и не вселялся, регистрация ответчика по указанному адресу носила формальный характер и необходима была ответчику для получения высокооплачиваемой работы.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных по ходатайству истца свидетелей ФИО 4, ФИО 6, ФИО 5

Так, свидетель ФИО 4 показала суду, что с Сулоевой Л.В. она знакома более 20 лет, последние 10 лет дружат. Она ФИО 4 два-три раза в неделю бывает в гостях у Сулоевой Л.В. Сулоева Л.В. в квартире проживает одна. Пол года назад к Сулоевой Л.В. приезжали судебные приставы, тогда Сулоева Л.В. ей- ФИО 4 рассказала, что в квартире также прописан Рамазян М.З. Рамазяна М.З. она- ФИО 4 никогда не видела, в доме у Сулоевой Л.В. Рамазян М.З. не проживал, вещей Рамазяна М.З. в доме нет.

Свидетель ФИО 6 показала суду, что она Сулоеву Л.В. знает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку муж Сулоевой Л.В. - ФИО 3 являлся ее дядей. Сулоева Л.В. проживает одна, а до этого жила с сыном в течение 4 лет, который умер. Примерно один раз в месяц она- ФИО 6 навещает Сулоеву Л.В. По просьбе сына, Сулоева Л.В. прописала к себе Рамазяна М.З. Рамазяна М.З. она- ФИО 6 видела пару раз, когда Рамазян М.З. приходил в гости к сыну Сулоевой Л.В. Вещей Рамазяна М.З. в квартире Сулоевой Л.В. нет.

Свидетель ФИО 5 показала суду, что с Сулоевой Л.В. у нее приятельские отношения, раз в неделю она бывает у Сулоевой Л.В. в гостях. С ДД.ММ.ГГГГ Сулоева Л.В. проживает одна, до этого проживала с сыном, который умер. Рамазяна М.З. видела пару раз, когда Рамазян М.З. приходил в гости к сыну Сулоевой Л.В. Вещей Рамазяна М.З. в доме Сулоевой Л.В. нет.

Показаниям свидетелей суд доверяет полностью, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и письменным доказательствам, исследованным судом. Данными о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что Рамазян М.З., несмотря на его регистрацию ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: "адрес", не вселялся в спорное жилое помещение, с момента регистрации не проживал в нем ни одного дня, общего хозяйства с собственником квартиры с истцом Сулоевой Л.В. не ведет, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполнял, никакого соглашения с собственником данного помещения - Сулоевой Л.В. о порядке пользования жилым помещением Рамазян М.З. не заключал.

Регистрация Рамазяна М.З. по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет правового значения для разрешения данного спора. С принятием Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Регистрация или отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, в том числе права на жилище.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку спорное жилое помещение никогда не являлось и не является в настоящее время местом жительства Рамазяна М.З., он не приобрел право пользования им.

Анализируя совокупность исследованных по делу доказательств, суд считает, что истец доказала, что Рамазян М.З. после регистрации в квартире N "адрес" ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никогда не проживал, в спорную квартиру не вселялся, своего имущества в нем не имеет, спорное жилое помещение не являлось и не является его местом жительства. Следовательно, Рамазян М.З. не приобрел равное с собственником Сулоевой Л.В. право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца Кузьминой В.В. к Ибрахим А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сулоевой Л. В. к Рамазяну М. З. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства удовлетворить.

Признать Рамазяна М. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес" неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес"

Решение суда является основанием для снятия Рамазяна М. З. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес"

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья