Решение Ногинского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дориной В. А. к Кудим В. Н. об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дорина В.А.обратилась в суд с иском к Кудим В. Н. об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности, и просила суд:

установить факт владения Дориной В. А. на праве собственности земельным участком N, площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенным в "адрес"

признать за Дориной В. А. право собственности на земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный в "адрес"

прекратить право собственности Кудим В. Н. на земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный в "адрес"

В обоснование иска Дорина В.А. ссылалась на то, что она является членом СНТ "Луговина" с ДД.ММ.ГГГГ в ее пользовании находится земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается членской книжкой садовода. Ранее указанный земельный участок был предоставлен Кудим В.Н. и принадлежал ей на праве собственности на основании постановления Главы администрации Ногинского района N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ. Однако Кудим В. Н. от права собственности на земельный участок N отказалась, что подтверждается ее личным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом собрания уполномоченных СНТ "Луговина" N от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка на указанный земельный участок, а впоследствии она была принята в члены СНТ "Луговина", что подтверждается выпиской из протокола собрания уполномоченных СНТ N от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок ей был передан на основании письма администрации Ногинского района в адрес СНТ "Луговина", так как на тот момент она являлась "данные изъяты" работником "данные изъяты"". С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто владеет указанным земельным участком, обрабатывает указанный земельный участок, производит на нем посадки, оплачивает необходимые платежи, налоги и членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто на земельном участке не появлялся и на спорный земельный участок не претендовал. Таким образом, поскольку Кудим В. Н. отказалась от права собственности на земельный участок, однако надлежащим образом не оформила свой отказ от права в установленном законом порядке, государственная регистрация прекращения права собственности не была произведена, считает, что она имеет право оформить право собственности на спорный земельный участок.

Истец Дорина В.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Крылышкина В.Г. в судебном заседании иск поддержала, дав суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Кудим В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Ногинского муниципального района Московской области Баскакова Е.С. в судебном заседание возражала против удовлетворения исковых требованиям по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество "Луговина", извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно абз.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п.1.1 ст.19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Согласно ч.2 ст.53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно ч.1 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение имущественных прав граждан, если надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, заявитель не может получить в ином порядке.

Согласно ч.3 ст.28 Федерального закона N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве, в том числе постоянного (бессрочного) пользования, гражданин может получить этот земельный участок в собственность бесплатно (приватизировать) и зарегистрировать это право.

Судом установлено, что истец Дорина В.А. является членом СНТ "Луговина", в ее пользовании находится земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. "данные изъяты").

Ранее указанный земельный участок, площадью "данные изъяты" га, был предоставлен в собственность Кудим В.Н. на основании постановления Главы администрации Ногинского района N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Кудим В.Н. от права собственности на земельный участок N отказалась и была исключена из членов СНТ "Луговина", что подтверждается выпиской из протокола собрания СНТ "Луговина" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Из копии протокола общего собрания уполномоченных СТ "Луговина" N от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что Дорина В.А. была принята в члены СТ "Луговина" с предоставлением ей земельного участка N, собственником которого являлась Кудим В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Дориной В.А. была выдана членская книжка на указанный земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности Кудим В.Н. на спорный земельный участок прекратилось в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из членской книжки садовода (л.д. "данные изъяты") усматривается, что Дорина В.А. является членом СНТ "Луговина" с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Дорина В.А. является членом СНТ "Луговина" с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком N, расположенным по адресу: "адрес" оплачивает членские и целевые взносы и обрабатывает указанный земельный участок. Ранее указанным земельным участком пользовалась Кудим В.Н., которая в добровольном порядке отказалась от земельного участка, подав в правление СНТ "Луговина" заявление об отказе от земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. "данные изъяты") в связи с его фактической продажей и передачей в пользование Дориной В.А. передав с указанным заявлением в правление СНТ "Луговина" членскую книжку садовода и свидетельство о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"). Поскольку собрания правления СНТ "Луговина" в зимний период не проводились, указанный вопрос был рассмотрен на собрании уполномоченных ст. "Луговина" ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем спорный земельный участок был предоставлен Дориной В.А., что подтверждается протоколом собрания уполномоченных ст. "Луговина" N от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никто прав на данный земельный участок не заявлял, претензий на указанный земельный участок в правление СНТ "Луговина" не предъявлял.

Таким образом, суд считает доказанным факт законного владения Дориной В.А. на праве собственности земельным участком N, расположенным в "адрес"

Напротив, довод представителя третьего лица администрации Ногинского муниципального района, о том, что право собственности на спорный земельный участок у Дориной В.А. не возникло в виду того, что прежним собственником спорного земельного участка - Кудим В.Н. не была соблюдена процедура отказа от земельного участка, а именно: заявление Кудим В.Н. об отказе от права собственности на спорный земельный участок не прошло государственную регистрацию в ЕГРП, суд считает несостоятельным.

Поскольку спорный земельный участок предоставлен Дориной В.А. до введения в действие Земельного кодекса РФ, она может получить этот земельный участок в собственность бесплатно (приватизировать) и зарегистрировать это право.

В порядке досудебной подготовки истец Дорина В.А. обратилась к специалистам за изготовлением проекта границ земельного участка; после выезда на место и обмеров уточненная площадь земельного участка составила "данные изъяты" кв.м, что подтверждается картой план земельного участка (л.д. "данные изъяты"). Согласование границ указанного земельного участка со смежными землепользователями произведено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. "данные изъяты").

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дориной В. А. к Кудим В. Н. об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Дориной В. А. к Кудим В. Н. об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности.

Установить факт владения Дориной В. А. на праве собственности земельным участком N, площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенным в "адрес"

Признать за Дориной В. А. право собственности на земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный в "адрес"

Прекратить право собственности Кудим В. Н. на земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный в "адрес"

Указанное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной страниц, кадастра и картографии по Московской области изменений в имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке N, площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенном в "адрес" в части указания собственника земельного участка - Дориной В. А..

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: