Решение Ногинского городского суда Московской области от 31 мая 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 31 мая 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ежовой Т. Ш., Мухаметовой Н. Ш., ИсмайлоВ. В. Ш. к Жамниханову Ш. С., Ибрагимовой Ф. Ш. и Администрации г. Электроугли о признании права собственности на самовольные постройки и выделе доли в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Ежова Т.Ш., Мухаметова Н.Ш., Исмайлов В.Ш. обратились в суд с иском к Жамниханову Ш. С., Ибрагимовой Ф. Ш., администрации г. Электроугли о признании права собственности на самовольные постройки и выделе доли в жилом доме.

Истцами указано, что им, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ N, принадлежит "данные изъяты" доля целого домовладения, расположенного по адресу: "адрес", по "данные изъяты" доле каждому. Другая "данные изъяты" доля указанного домовладения принадлежит в настоящее время Жамниханову Ш. С. и Ибрагимовой Ф.Ш., по "данные изъяты" доле каждому. Согласно свидетельств о праве собственности на землю Исмайлов В.Ш., Ежова Т.Ш., Мухаметова Н.Ш. являются собственниками земельного участка по вышеуказанному адресу площадью "данные изъяты" кв.м. каждый. Между ними сложился порядок пользования указанным жилым домом. Дом, в котором находятся указанные выше жилые помещения, представляет собой двухэтажное строение - жилой дом, фактически разделенный на части с изолированными входами в каждую часть. Кроме того, ими возведены самовольные строения к жилому дому за счет собственных средств на земельном участке, принадлежащим истцам на праве собственности, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают.

В судебном заседании представитель истцов - Кулагина Е.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении и просила произвести выдел долей истцам в праве общей долевой собственности на жилой дом в соответствии с вариантом N экспертного заключения ООО " "данные изъяты"".

В судебном заседании истица Ежова Т.Ш. поддержала заявленные требования, просит произвести выдел долей истцам в праве общей долевой собственности на жилой дом в соответствии с вариантом N экспертного заключения ООО " "данные изъяты"".

Ответчик Жамниханов Ш.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Ибрагимова Ф.Ш. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации города Электроугли в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абз.2 и абз.3 ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцам принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: "адрес" по "данные изъяты" доле каждому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Вишняковского дачного пос. Совета Ногинского района Московской области ФИО и зарегистрированного в реестре за N.

Согласно свидетельств о праве собственности на землю Исмайлов В.Ш., Ежова Т.Ш., Мухаметова Н.Ш. являются собственниками земельных участков по вышеуказанному адресу площадью "данные изъяты" кв.м. каждый.

Между истцами сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом.

Так, истцы Ежова Т.Ш. и Мухаметова Н.Ш пользуются правой частью жилого дома, обозначенной на плане БТИ, как квартира N, а также служебной постройкой литер Г6.

Истец Исмайлов В.Ш. пользуется правой фасадной частью жилого дома, обозначенной на плане БТИ, как квартира N и служебными постройками литер Г3 и Г7.

Ответчики Жамниханов Ш. С. и Ибрагимова Ф. Ш. пользуются левой частью указанного жилого дома.

Истцами были возведены самовольные пристройки к принадлежащему им на праве долевой собственности жилому дома, а также самовольно реконструированы жилые помещения в доме, а именно: литеры А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, А12, А13, А14, А15, А16, а2, Б, б и б1.

Как усматривается заключения назначенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО " "данные изъяты"" обозначенные на поэтажном плане самовольные строения А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, А12, А13, А14, А15, А16, а2, Б, б и б1, возведены с соблюдением строительных норм и правил, угрозы для жизни и здоровья граждан не создают, находятся в удовлетворительном состоянии, без нарушений нормативного отступления от заборов с соседними участками.

Кроме того, из экспертного заключения следует, что технический раздел жилого дома возможен без несоразмерного ущерба дому по фактически занимаемым площадям, в соответствии с вариантом N.

Таким образом, суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Ежовой Т. Ш., Мухаметовой Н. Ш., ИсмайлоВ. В. Ш. к Жамниханову Ш. С., Ибрагимовой Ф. Ш., администрации г. Электроугли о признании права собственности на самовольные постройки и выделе доли в жилом доме.

Признать за Ежовой Т. Ш. и Мухаметовой Н. Ш. по "данные изъяты" доле за каждой, право собственности на самовольно возведенные строения, состоящие из: основная пристройка литер А3, площадью "данные изъяты" кв.м, основная пристройка литер А5, площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А7, площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А9 площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А13 площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А14 площадыо "данные изъяты" кв.м., часть подвала литер А15 площадью "данные изъяты" кв.м., основное строение литер Б площадью "данные изъяты" кв.м., пристройка литер б площадью "данные изъяты" кв.м., мансарда литер б1 площадью "данные изъяты" кв.м., а также хозяйственную постройку литер Г6.

Признать за Исмайловым В. Ш. право собственности на самовольно возведенную часть жилого дома, на плане обозначена синим цветом, как квартира N, состоящую из: основная пристройка литер А6 площадью "данные изъяты" кв.м, основная пристройка литер А10 площадью "данные изъяты" кв.м основная пристройка литер А11 площадью "данные изъяты" кв.м, основная пристройка литер А12 площадью "данные изъяты" кв.м, часть подвала литер А15 площадью "данные изъяты" кв.м., а также хозяйственные постройки литер Г3 и Г7, расположенные по адресу: "адрес"

Произвести выдел долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в соответствии с вариантом N экспертного заключения ООО " "данные изъяты"", выделив в долевую собственность Ежовой Т. Ш. и Мухаметовой Н. Ш. по "данные изъяты" доле за каждой, на часть жилого дома, обозначенной на плане красным цветом, как квартира N состоящую из: часть строения литер А, площадью "данные изъяты" кв.м, основная пристройка литер А3, площадью "данные изъяты" кв.м, основная пристройка литер А5, площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А7, площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А9 площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А13площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А14 площадыо "данные изъяты" кв.м., часть подвала литер А15 площадью "данные изъяты" кв.м., основное строение литер Б площадью "данные изъяты" кв.м., пристройка литер б площадью "данные изъяты" кв.м., мансарда литер б1 площадью "данные изъяты" кв.м., а также хозяйственную постройку литер Г6.

Право долевой собственности за Ежовой Т. Ш., Мухаметовой Н. Ш., Исмайловым В. Ш. на жилой дом, находящийся по адресу: "адрес", прекратить.

Решение является основанием для регистрации прекращения права долевой собственности за Ежовой Т. Ш., Мухаметовой Н. Ш. и Исмайловым В. Ш. на жилой дом, находящийся по адресу: "адрес" регистрации в Управлении Росреестра по Московской области права собственности за Ежовой Т. Ш. и Мухаметовой Н. Ш. по "данные изъяты" доле за каждой, на часть жилого дома, состоящую из: часть строения литер А, площадью "данные изъяты" кв.м, основная пристройка литер А3, площадью "данные изъяты" кв.м, основная пристройка литер А5, площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А7, площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А9 площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А13площадью "данные изъяты" кв.м., основная пристройка литер А14 площадыо "данные изъяты" кв.м., часть подвала литер А15 площадью "данные изъяты" кв.м., основное строение литер Б площадью "данные изъяты" кв.м., пристройка литер б площадью "данные изъяты" кв.м., мансарда литер б1 площадью "данные изъяты" кв.м., а также хозяйственную постройку литер Г6 и Исмайловым В. Ш. на часть жилого дома, состоящую из: основная пристройка литер А6 площадью "данные изъяты" кв.м, основная пристройка литер А10 площадью "данные изъяты" кв.м основная пристройка литер А11 площадью "данные изъяты" кв.м, основная пристройка литер А12 площадью "данные изъяты" кв.м, часть подвала литер А15 площадью "данные изъяты" кв.м., а также хозяйственные постройки литер Г3 и Г7.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский суд в течение месяца.

Судья: