Решение Ногинского городского суда Московской области от 03 апреля 2012 г. по делу N 2-165/2012

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Мордвиновой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривова Л. С. к Кривовой С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании утратившими право пользования, о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Кривовой С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Кривовой О. Л. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец Кривов Л.С. обратился в суд с иском к Кривовой С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 о снятии их с регистрационного учета в двухкомнатной квартире N расположенной по адресу: "адрес".

В ходе рассмотрения дела, истец Кривов Л.С. уточнил исковые требования, просил суд признать Кривову С. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, прекратить их право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в двухкомнатной "адрес", расположенной по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что он - Кривов Л.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником двухкомнатной "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес". После приобретения данной квартиры, по указанному адресу в качестве членов семьи собственника были зарегистрированы: супруга его сына - Кривова С. Л. - Кривова С., и их несовершеннолетняя дочь - внучка Кривова Л.С. - ФИО1. Как указывает истец, ответчики, как до расторжения брака между Кривовой С. и Кривовым С.Л., так и после расторжения брака,, фактически в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, их вещей в квартире не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг Кривова С. не несет, совместного бюджета с собственником квартиры не имеет, и ее выезд вместе с несовершеннолетним ребенком на другое постоянное место жительства по адресу: "адрес", носил добровольный характе "адрес" истец в обоснование заявленных требований ссылался на то, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает его права, поскольку он вынужден ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в том числе и на ответчиков, чем ему причинены материальные убытки, однако на его неоднократные требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире, Кривова С. отвечает отказом.

Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, судом к своему производству было принято встречное исковое заявление Кривовой С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Кривову Л. С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, путем передачи ей ключей от входной двери квартиры.

Истец по встречному иску Кривова С. просила суд обязать ответчика Кривова Л.С. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, путем передачи дубликата ключа от входной двери.

В обоснование заявленных требований по встречному иску Кривова С. ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею - Кривовой С. и Кривовым С. Л. был зарегистрирован брак. От данного брака у них имеется общий ребенок - дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В период нахождения в браке, в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры, ею с супругом была приобретена однокомнатная квартира N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенная по адресу: "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ в указанную выше квартиру была постоянно зарегистрирована и вселена их несовершеннолетняя дочь - ФИО1, а позже - в ДД.ММ.ГГГГ она сама - Кривова С. С лета ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг Кривов С.Л. начал настаивать на продаже однокомнатной квартиры с целью приобретения другой двухкомнатной квартиры для их семьи. 28.09. 2010 года однокомнатная квартира по договору купли-продажи была продана, и денежные средства, полученные от продажи квартиры были в полном объеме направлены в счет покупки новой - указанной выше спорной двухкомнатной квартиры N, расположенной по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, взамен прежней однокомнатной квартиры была приобретена спорная квартира, однако право собственности на нее было зарегистрировано на отца ее супруга Кривова С.Л. - Кривова Л.С., что не соответствовало достигнутой ранее договоренности. Все выше указанные обстоятельства, а также неуважительное отношение к ней как к супруге, повлияли на их с Кривовым С.Л. супружеские отношения. Также в обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что с момента покупки квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ, они вместе с мужем и несовершеннолетней дочерью вселились в спорную квартиру, перевезли все свои вещи, в том числе имущество, нажитое в период брака: холодильник, телевизор, двуспальную кровать, детскую кроватку, стиральную машину, мелкую бытовую технику, компьютер, компьютерный стол, стулья, ковры. ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО1, была зарегистрирована в спорной квартире, а она Кривова С. также была зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени ее дочь посещала детский сад N, расположенный в г. "данные изъяты" по месту регистрации, а она сама - Кривова С. работала в детском саду N в должности младшего воспитателя. Оплату квартплаты и коммунальных услуг по спорной квартире во исполнение ранее достигнутой договоренности, производил ее супруг Кривов С.Л. из общего семейного бюджета. Как указывает истец, к ДД.ММ.ГГГГ, их супружеские отношения с Кривовым С.Л. полностью прекратились, участились скандалы, сопряженные с побоями в присутствии их несовершеннолетней дочери, Кривов С.Л. часто приходил домой в состоянии алкогольного опьянения. В конце ДД.ММ.ГГГГ Кривов С.Л. выгнал ее вместе с дочерью из спорной квартиры на улицу, в связи с чем собрав только некоторые необходимые для жизни вещи, она уехала к своей подруге в г. "данные изъяты". Спустя некоторое время, она приезжала в "адрес" с целью обсуждения сложившейся ситуации с Кривовым С.Л., однако в квартиру попасть не смогла, поскольку в квартире сменили замок на входной двери. Также в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она неоднократно просила ответчика дать ей ключи от спорной квартиры, поскольку имела намерение вернуться в спорную квартиру для проживания по месту регистрации, однако в выдаче ключа ей было отказано. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи N судебного участка "данные изъяты" судебного района Московской области, их брак с Кривовым С.Л.был расторгнут. В настоящее время собственник квартиры Кривов Л.С. требует от нее в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако она намерена вместе с несовершеннолетней дочерью проживать в спорной квартире, поскольку они приобрели право пользования квартирой и данное спорное жилое помещение является единственным местом для их проживания.

Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску Кривовой С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Кривову Л. С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, была произведена замена ненадлежащего ответчика - с Кривова Л.С. на - Кривову О. С., в связи с отчуждением Кривовым Л.С. в период нахождения спора в Ногинском городском суде своего права собственности на спорную квартиру в пользу дочери по договору дарения - Кривовой О. С..

Истец по основному иску Кривов Л.С. в суд не явился, о явке в суд извещен.

В судебном заседании представитель истца Кривова Л.С. - Шнягин И.И., действующий по доверенности, несмотря на переход права собственности на спорную квартиру от Кривова Л.С. к Кривовой О.С., уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно пояснил суду, что утратившими право пользования ответчиков спорным жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", он просит суд признать в период нахождения данного жилого помещения в собственности истца по основному иску Кривова Л.С. и удовлетворить требования о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета ответчиков в период нахождения спора в суде. Считает, что ответчики Кривова С. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, в спорной квартире были зарегистрированы временно, не в качестве членов семьи собственника, а как посторонние люди. В настоящее время действительно ключа от входной двери от спорной квартиры у Кривовой С. не имеется, собственником квартиры является Кривова О.С., в квартире по договору найма жилого помещения проживает он - Шнягин И.И.

Представитель ответчика по встречному иску Шнягин И.И., действующий по доверенности от Кривовой О.Л., в судебном заседании против удовлетворения встречного иска возражал, ссылаясь на то, что Кривова О.С. никогда не чинила Кривовой С. и ее несовершеннолетней дочери препятствий в пользовании жилым помещением. Действительно, его доверителем Кривовой О.Л. от Кривовой С. было получено заказным письмом с уведомлением заявление Кривовой С. о нечинении ей препятствий в пользовании жилым помещением, однако из текста данного заявления не усматривается, кем подписано данное заявление и какие выставляются требования к его доверителю. Истребуемые у него судом документы в виде договора дарения спорной квартиры, заключенной между Кривовым Л.С. и Кривовой О. Л. он представить в суд не может, поскольку у его доверителя, Кривовой О.Л. эти документы отсутствуют. Однако, он сам лично знакомился с подлинным договором дарения, в котором указано, что Кривова С. и ее несовершеннолетняя дочь остаются зарегистрированными в квартире. Тот факт, что у Кривовой С. не имеется ключа от входной двери квартиры не оспаривал, также пояснив суд, что в настоящее время в спорной квартире проживает только он, и только у него имеется единственный ключ от квартиры.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску - Кривова С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 против удовлетворения основного иска возражала, по тем же основаниям, что изложены в ее встречном иске. Дополнительно пояснила суду, что ее выезд из квартир, носил вынужденный характер, поскольку между нею и Кривовым С.Л. сложились конфликтные отношения, Кривов С.Л. злоупотреблял спиртными напитками, не ночевал дома, устраивал скандалы и побои. Требования по встречному иску поддержала в полном объеме, при этом пояснив суду, что ответчик Кривова О.Л.никогда и никаких препятствий ей в пользовании спорным жилым помещением не чинила и не чинит.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в "данные изъяты" районе в суд не явился, о явке в суд извещены. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Московской области в "данные изъяты" районе в суд не явился, о явке в суд извещены. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражают, поскольку исковые требования заявлены не в интересах несовершеннолетней.

Третье лицо Кривов С.Л. в суд не явился, о явке в суд извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее, в предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кривова Л.С. поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражал. Пояснил суду, что ответчик Кривова С. самостоятельно приняла решение покинуть квартиру, и ее выезд был добровольным. Однокомнатная квартира, в которой ранее они с ответчиком и несовершеннолетней дочерью проживали, и спорная двухкомнатная квартира, приобретались на денежные средства его отца. После того, как Кривова С. выехала с ребенком из спорной квартиры, он также в квартире не проживает, однако замки в квартире не менялись и он сам, и его отец могут беспрепятственно попасть в квартиру. С дочерью общается редко, материальной помощи в добровольном порядке не оказывает, поскольку Кривова С. подала заявление о взыскании с него алиментов.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по основному иску Кривова Л.С., ответчика по встречному иску Кривовой О.Л., третьего лица Кривова С.Л. и представителей третьих лиц: Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в "данные изъяты" районе, Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Московской области в "данные изъяты" районе, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.1. ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что истец по основному иску Кривов Л.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ N и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником двухкомнатной квартиры N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес"

После приобретения права собственности на указанную выше спорную квартиру, Кривов Л.С., ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрировал в данной квартире супругу своего сына Кривова С. Л. - Кривову С. и свою несовершеннолетнюю внучку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые также были вселены в данное жилое помещение, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги "данные изъяты"

Также судом в ходе рассмотрения дела из объяснений сторон было установлено, что после вселения в спорную квартиру Кривова С. и ее несовершеннолетняя дочь проживали в квартире до конца ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ, в связи со сложившимися неприязненными отношениями у Кривовой С. с Кривовым С.Л., Кривова С. вместе с дочерью выехали из спорной квартиры, собрав только необходимые для жизни вещи, и стали проживать у подруги Кривовой С. в г. "данные изъяты".

Спустя некоторое время, Кривова С. приезжала в г. "данные изъяты" с целью обсуждения сложившейся ситуации с Кривовым С.Л., однако в квартиру попасть не смогла, поскольку в квартире сменили замок на входной двери. На ее устные требования дать ей ключи от спорной квартиры, в связи с намерением вернуться в спорную квартиру для проживания по месту регистрации, Кривов Л.С. отвечал отказом.

Решением мирового судьи N судебного участка "данные изъяты" судебного района Московской области, брак между Кривовой С. и Кривовым С.Л. был расторгнут.

В настоящее время, Кривова С., вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО1, проживает у своей подруги по адресу: "адрес".

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются и показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО2

Так свидетель ФИО2 показала суду, что она знакома с Кривовой С. с ДД.ММ.ГГГГ, когда они вместе жили в одном доме в одном подъезде в "адрес" Потом они переехали "данные изъяты", а затем в ДД.ММ.ГГГГ переехали в г. "данные изъяты", и на протяжении четырех месяцев проживали на частной квартире, работали на одном предприятии. Затем, Кривова С. вышла замуж за Кривова С. и переехала для проживания к нему на частную квартиру в г. "данные изъяты". Примерно на протяжении года после замужества Кривовой С. они с ней не общались, поскольку муж Кривовой С. - Кривов С.Л. ее - свидетеля ударил. Спустя некоторое время после рождения у Кривовой С. дочери, в "данные изъяты" они вновь стали общаться, их дружеские отношения восстановились. Со слов Кривовой С. ей стало известно, что из г. "данные изъяты" они переехали в г. "данные изъяты", где проживали в однокомнатной квартире, принадлежащей на праве собственности Кривову С.Л. и примерно два раза в год она к ним приезжала в гости. В ДД.ММ.ГГГГ ей также от Кривовой С. стало известно, что Кривовы поменяли квартиру, и теперь проживают в двухкомнатной квартире, которая принадлежит на праве собственности отцу Кривова С.. Спустя некоторое время, Кривова С. ей рассказала, что отношения с мужем испортились, он стал злоупотреблять спиртными напитками, избивал ее, выгонял из дома, их семья рушилась. В ДД.ММ.ГГГГ, Кривова С. после очередного скандала, собрав необходимые вещи, и забрав ребенка, переехала к ней в г. "данные изъяты" для проживания и до настоящего времени Кривова С. продолжает проживать у нее в двухкомнатной квартире вместе с дочерью. Также свидетелю известно, что Кривова С. имеет намерение вернуться для проживания в спорную квартиру по месту регистрации, однако у нее не имеется ключей, и когда они вместе пытались попасть в квартиру, то Кривова С. своим ключом не смогла открыть входную дверь, в связи с чем, лишена возможности проживать до настоящего времени по месту регистрации.

Полученным свидетельским показаниям, суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной выше спорной двухкомнатной квартиры N, расположенной по адресу: "адрес", на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кривовой О.Л. и ее отцом - Кривовым Л.С., является Кривова О. Л., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права "данные изъяты"

Согласно объяснений самого истца по встречному иску Кривовой С., полученных в ходе рассмотрения дела, новый собственник квартиры - Кривова О.Л. никогда ей никаких препятствий в пользовании жилым помещением не чинила, лично к Кривовой О.Л. о передаче дубликата ключей от квартиры не обращалась.

На основании изложенного, учитывая, что в настоящее время Кривов Л.С. не является собственником спорного жилого помещения, поскольку произвел отчуждение права собственности на квартиру, заключив договор дарения с Кривовой О.Л., а в силу закона, бремя содержания квартиры, находящейся в собственности, возложено на собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что истцом Кривовым Л.С. не было представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих нарушения его прав в связи с регистрацией в спорном жилом помещении Кривовой С. и ее несовершеннолетней дочери ФИО1

Кроме того, судом было установлено, что Кривова С. не проживала в спорной квартире, в связи со сложившимися у нее неприязненными отношениями с бывшим супругом - Кривовым С.Л., а несовершеннолетняя - ФИО1 не могла проживать в квартире самостоятельно в силу своего возраста.

В настоящее время, Кривова С. не может проживать в спорной квартире с несовершеннолетней дочерью, поскольку изначально бывшим собственником спорной квартиры Кривовым Л.С. им чинились препятствия в проживании, а именно был врезан новый замок в входную дверь, ключи от которой у Кривовой С. отсутствуют, что не отрицалось в судебном заседании представителем Кривова Л.С. - Шнягиным И.И.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска Кривова Л.С. к Кривовой С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании утратившими право пользования, о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, следует отказать.

Также не подлежат удовлетворению и встречные исковые требования Кривовой С. к Кривовой О.Л.о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку как усматривается из объяснений самой Кривовой С., ответчик Кривова О.Л. никогда не чинила ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кривова Л. С. к Кривовой С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании утратившими право пользования, о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, отказать.

В удовлетворении встречного иска Кривовой С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Кривовой О. Л. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд Ногинский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Именем Российской Федерации