Определение Ногинского городского суда Московской области от 04 июля 2012 г.

Определение Ногинского городского суда Московской области от 04 июля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Химик 4" к Денисовой Е. А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании демонтировать столбы, установленные на землях общего пользования, взыскании денежных средств в счет расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

СНТ "Химик-4" обратился в суд с иском к Денисовой Е. А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании демонтировать столбы, установленные на землях общего пользования, взыскании денежных средств в счет расходов по оплате услуг представителя, и просил суд:

признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Денисовой Е. А. на земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м, расположенный по адресу "адрес", станция Старая Купавна в СНТ "Химик-4", участок N;

обязать Денисову Е. А. демонтировать столбы, установленные на землях общего пользования СНТ "Химик-4";

взыскать с Денисовой Е. А. в пользу СНТ "Химик-4" денежные средства в размере "данные изъяты" руб. в счет расходов по оплате услуг представителя;

взыскать с Денисовой Е. А. в пользу СНТ "Химик-4" денежные средства в размере "данные изъяты" руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что Садоводческое некоммерческое товарищество "Химик-4" создано по адресу: "адрес", станция Купавна на земельном участке общей площадью "данные изъяты" га, в количестве "данные изъяты" участков, предоставленных гражданам на правах собственности. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов товарищества и земель общего пользования, не подлежащих разделу (п. 1.3 Устава "Химик-4" ).

В ДД.ММ.ГГГГ года сторож СНТ "Химик-4", делая обход, увидел и сообщил правлению, что рабочие устанавливают столбы для огораживания земельного участка N, принадлежащего Денисовой Е. А., на землях общего пользования. На общем собрании членов СНТ "Химик-4" от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о невозможности и нецелесообразности передачи земель общего пользования СНТ в частную собственность.

После чего Правление СНТ "Химик-4" выдало Денисовой Е.А. несколько предписаний о демонтаже столбов, установленных ею на землях общего пользования. Денисова Е.А. столбы не демонтировала, так как, по ее словам, она установила столбы на земельном участке, якобы принадлежащим ей на основании права собственности. В подтверждение чего предоставила копию выписки из Протокола заседания Правления СН Г "Химик-4" от ДД.ММ.ГГГГ, копию акта согласования границ и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м.

Однако в СНТ "Химик-4" вышеупомянутый Протокол заседания Правления от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует и не зарегистрирован. Кроме этого, ни в одном из зарегистрированных и пронумерованных Протоколов заседаний правления и общих собраний СНТ "Химик-4" до ДД.ММ.ГГГГ года вопрос о передаче земель общего пользования в частную собственность не обсуждался и никаких разрешений по этому поводу не выдавалось, о чем Правлением СНТ "Химик-4" составлена справка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из Протокола заседания Правления СНТ "Химик-4" от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Денисовой Е.А.. предыдущий председатель СНТ "Химик-4" Князев А.А. и члены Правления: Тихомиров С.Б., Денисов В.И., Глухова К.В. и Смирнов В.М. приняли решение о выделении Денисовой Е.А. дополнительного земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м из земель общего пользования.

В соответствии с п. 6.4.1 Устава СНТ "Химик-4". Садоводство в своей деятельности руководствуется федеральными законами Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления и Уставом СНТ "Химик-4". В силу пункта 1.3 Устава СНТ "Химик-4", земли общего пользования разделу, а значит, и выделу, не подлежат.

Кроме этого, состав Правления избирается из членов СНТ "Химик-4" общим собранием (п. 6.4.2 Устава). Членом СНТ является гражданин Российской Федерации, достигший 18-летнего возраста и имеющий земельный участок в границах СНТ. Каждому члену СНТ выдается членская книжка, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения (п. 3.1. п. 3.2 Устава).

Денисов В.И., указанный в выписке из Протокола заседания Правления СНТ "Химик-4" в качестве члена Правления, является супругом Денисовой Е.А.. но он не является членом СНТ "Химик-4", и соответственно, не мог быть членом Правления и тем более голосовать о выделении Денисовой Е.А. дополнительного земельного участка площадью 156 кв.м из земель общего пользования.

Дополнительный земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, присвоенный Денисовой Е.А., входит в состав земель общего пользования, принадлежащих всем членам СНТ "Химик-4" на праве коллективно-совместной собственности, от права собственности которым товарищество в установленном порядке не отказывалось. Данное обстоятельство подтверждается планом земель, занятых участками садоводов товарищества "Химик-4", а также свидетельством о праве собственности на землю общего пользования СНТ "Химик-4". Денисовой Е.А. на законных основаниях принадлежит земельный участок N в СНТ "Химик-4" площадью "данные изъяты" га. Изменения в ген. план застройки СНТ "Химик-4" по участку N, увеличивающие его площадь до "данные изъяты" кв.м, не вносились.

В судебном заседании представители истца СНТ "Химик4" Кирьянова О.М. и Соболев И.В., Янова О.А. и представитель ответчика Денисовой Е.А. - Денисов В.И. заключили мировое соглашение. Согласно условиям мирового соглашения:

1. Ответчик Денисова Е.А. обязуется демонтировать столбы на землях общего пользования СНТ "Химик-4" в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик Денисова Е.А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ переоформить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок N в СНТ "Химик-4" с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м на свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок N в СНТ "Химик-4" с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, согласно свидетельства о праве собственности на землю N, выданного Денисовой Е.А ДД.ММ.ГГГГ.

3. Ответчик Денисова Е.А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить СНТ "Химик-4" денежные средства в размере "данные изъяты" тысяч рублей в счет возмещения судебных расходов.

4. Истец СНТ "Химик-4" отказывается от взыскания с ответчика Денисовой Е.А. денежных средств в размере "данные изъяты" тысяч рублей в счет возмещения судебных расходов.

Представители истца Кирьянова О.М., Соболев И.В. и Янова О.А., представитель ответчик Денисов В.И. просили суд мировое соглашение утвердить, принять отказ истца СНТ "Химик 4" от иска к Денисовой Е. А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании демонтировать столбы, установленные на землях общего пользования, взыскании денежных средств в счет расходов по оплате услуг представителя.

Судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, а именно, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Указанные разъяснения суда сторонам понятны.

Обсудив условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, суд считает необходимым принять отказ истца СНТ "Химик4" от иска о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании демонтировать столбы, установленные на землях общего пользования, взыскании денежных средств в счет расходов по оплате услуг представителя к Денисовой Е.А. утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абзацем пятым ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом СНТ "Химик 4" и Денисовой Е.А. по условиям которого:

Производство по делу по иску СНТ "Химик 4" к Денисовой Е. А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании демонтировать столбы, установленные на землях общего пользования, взыскании денежных средств в счет расходов по оплате услуг представителя, прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 15 дней.

Судья подпись:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.