Решение Озерского городского суда Московской области от 19 января 2012 г.

Решение Озерского городского суда Московской области от 19 января 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

19 января 2012 года Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Гуркиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по заявлению ФИО2 об обжаловании действий ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель просит признать решение ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ N об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью N.м по адресу: "адрес" незаконным, ссылаясь на то, что ей принадлежит данный земельный участок на праве собственности, она обратилась в ФИО8 с заявлениями об образовании земельного участка путем раздела с изменением границ земельного участка с кадастровым номером N, однако ей было отказано со ссылкой на то, что ее земельный участок не входит в границы земельного участка с кадастровым номером N, т. е. ФИО11 с чем она не согласна, т. к. ее участок располагается на территории ФИО11, между участками, которые уже стоят на кадастровом учете.

Заинтересованное лицо -кадастровый инженер ФИО7 заявление считает подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным заявителем.

Представитель ФИО8 по доверенности ФИО4 заявление считает необоснованным, ссылаясь на то, что отказ ФИО8 соответствует требованиям закона, т. к. они не могут осуществить кадастровый учет земельного участка не входящего в границы ФИО11.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, запросив схему расположения земельного участка в соответствии с координатами из межевого плана и сведениями ФИО8, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом "О государственном кадастре недвижимости". Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган государственного учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" документов.

Согласно ст.27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом;

2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;

3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;

5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;

6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для

принятия решения о приостановлении;

7) межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;

8) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.(ч.2).

3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:

2) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;

4) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута;

5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;

6) такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев;

7) в порядке, установленном ФЗ от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;

8) площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на пять процентов;

9) граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной.

Согласно ч.2 ст.26 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

Согласно п.4 ст.11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Решением ФИО8 N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью N.м по адресу: "адрес".

Согласно выписке из государственного земельного кадастра правообладателем земельного участка площадью N кв.м. кадастровый номер N, расположенного по адресу: "адрес", является ФИО11

Согласно постановлению N от ДД.ММ.ГГГГ главы "адрес" муниципального района "адрес" утверждена схема расположения земельного участка площадью N кв.м. на кадастровом плане территории с кадастровым номером N, местоположение земельного участка: "адрес", данный участок предоставлен в собственность бесплатно ФИО2, постановление главы "адрес" муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении земельных участков в ФИО11 в собственность граждан" в части предоставления в собственность ФИО2 земельного участка N площадью N кв.м. признано утратившим силу.

Согласно схемы расположения земельного участка в соответствии с координатами из межевого плана и сведениями ФИО8, составленной кадастровым инженером в присутствии представителя ФИО8, участок, принадлежащий заявителю располагается в границах участка ФИО11, пересечения границ не имеется, что представителем ФИО8 не оспаривалось.

Таким образом, заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

1)представителем ФИО8 не предоставлено суду доказательств, что земельный участок площадью N кв.м., расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий ФИО2 не входит в границы земельного участка с кадастровым номером N, имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют об обратном;

2) в соответствии с п.2 ч.2 ст.26 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости осуществление кадастрового учета приостанавливается, а не отказывается в постановке на кадастровый учет.

Доводы представителя ФИО8 судом приняты быть не могут как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст.ст.254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать решение ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ N об отказе ФИО2 в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью N.м по адресу: "адрес" незаконным.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через "адрес" городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.