Решение Озерского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 г.

Решение Озерского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

18 апреля 2012 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Гуркиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 об оспаривании решения государственного органа,

УСТАНОВИЛ:

Заявители и их представитель по доверенностям ФИО13 просят признать незаконным решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного кчастка от ДД.ММ.ГГГГ N, принятое филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" и отменить его, обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью N кв.м. согласно представленному межевому плану, ссылаясь на то, что отказ связан с изменениями, внесенными в ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и " О государственном кадастре недвижимости" и вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует п.1 ст.4 ГК РФ, т.к. заявители выделили этот земельный участок в счет своих долей по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, к ДД.ММ.ГГГГ этот процесс был завершен, и у них возникло право на осуществление государственного кадастрового учета. Указание в оспариваемом решении о наличии в межевом плане противоречивых сведений о совпадении координат точек н115 и н116 является надуманным, поскольку эти координаты явились следствием геодезических измерений и установлены вступившим в законную силу решением "адрес" городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель заинтересованного лица филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен, о чем имеется расписка в получении повестки.

Директор ФИО15 заявление считает обоснованным, просил его удовлктворить по основаниям, изложенным представителем заявителей.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ N N, филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" отказал в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью N кв.м, расположенного по адресу: "адрес", образованного в результате выдела на земельный участок N, на основании п.2 ч.2 ст.27 Закона. В решении указано, что:

1. в нарушение п.п.11, 12 ч.1 ст.22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" не представлены копия проекта межевания земельных участков, копия решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта или копии документов, подтверждающих согласование проекта или копии документов, перечень собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве собственности на такие участки, либо сведения о реквизитах данных документов?

2. в нарушение ст.38 Закона в межевом плане имеются противоречивые сведения о совпадении координат точек н115 и н116, представленные в реквизите 1 раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях".

Согласно протоколу собрания правообладателей земельных долей "адрес" "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ заявителям в счет их долей определено местоположение выделяемых в натуре земельных участков из состава земель бывшего "адрес" - поле, находящееся от дороги "адрес" и поворота на "адрес", идущее вдоль дороги до поворота на садовые товарищества " "адрес"" площадью N га.

Согласно ч.2 ст.27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае если:

2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего ФЗ.

Согласно ч.1 ст.22 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

11) заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копии проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);

12) копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

Данные требования внесены в ФЗ N ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N435-ФЗ и действуют с ДД.ММ.ГГГГ (ст.8 ФЗ N). Ранее таких требований в Законе "О государственном кадастре недвижимости" не содержалось.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N435-ФЗ внесены изменения, вступившие в силу с ДД.ММ.ГГГГ и в ст.ст. 13, 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Данный закон дополнен ст.ст. 13.1 и 14.1.

Отказ филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" в осуществлении кадастрового учета земельного участка заявителей, изложенный в п.1 оспариваемого решения основан именно на данных нормах права.

Согласно п.1 ст.4 Гражданского Кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Таким образом, основание отказа, изложенное в п.1 оспариваемого решения является незаконным, т. к. заявителям земельный участок в счет их долей был выделен решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ - до внесения изменений, на которые ссылается филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес", что не соответствует требованиям ч.1 ст.4 ГК РФ.

Основание, изложенное в п.2 оспариваемого решения, также является незаконным, поскольку решением "адрес" суда от ДД.ММ.ГГГГ разрешен спор по границам земельного участка, которые установлены в том числе и по координатам точек н115 и н116. Данное решение "адрес" суда вступило в законную силу и обязательно для исполнения.

Иных доводов и обоснований представителем филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" суду не представлено.

Соответственно, заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ N N об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью N кв.м, расположенного по адресу: "адрес", образованного в результате выдела на земельный участок N, принятое филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес".

Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью N кв.м., расположенный по адресу: "адрес", образованный в результате выдела на земельный участок N, согласно представленному межевому плану.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через "адрес" городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г. М.