Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-409/12

РЕШЕНИЕ Дело N 2-409\12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2012 года

"данные изъяты" суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е. при секретаре Хапугиной И.В

., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найденова ФИО6 к Администрации "данные изъяты" о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведённые строения, расположенные по адресу Московская область, "адрес" "адрес", участок N N

В судебном заседании истец свои требования поддержал, пояснил, что ему принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Московская область, "адрес" участок N N. Назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. На данном земельном участке он возвел дом. Постановлением N N Главы Муниципального образования "данные изъяты" Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года было согласовано предварительное размещение строительства индивидуального жилого дома и хоз.построек на этом земельном участке. Строительство дома и других построек необходимо было согласовать с Управлением архитектуры и градостроительства администрации "данные изъяты". Но истец не оформил это согласование. В соответствии с техпаспортом БТИ - Лит "А" - жилой дом площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "А1" - подвальный этаж площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "А2" - жилая пристройка площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "A3" - жилая пристройка площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "А4" -мансардный этаж площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "а" - балкон, Лит "Г" - сарай площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "Г1" - сарай площадью "данные изъяты" кв.м и Лит "Г2" - баня площадью "данные изъяты" кв.м указаны как самовольные постройки. Постановлением N N от ДД.ММ.ГГГГ. домовладению был присвоен почтовый адрес: Московская область, "адрес", д.N N.

Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: Лит "А" - жилой дом площадью "данные изъяты".м, Лит "А1" - подвальный этаж площадью "данные изъяты" кв.м. Лит "А2" - жилая пристройка площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "A3" - жилая пристройка площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "А4" - мансардный этаж площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "а" - балкон, лит "Г" - сарай площадью "данные изъяты" кв.м., Лит "Г1" - сарай площадью "данные изъяты" кв.м. и Лит "Г2" -баня площадью "данные изъяты".м. по адресу: "адрес", д. N.

Ответчик - Администрация "данные изъяты" не возражал в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Администрация "данные изъяты" не возражала, против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Крысанова И.С. не возражала против удовлетворения требований Найденова В.В. и просила рас смотреть данное дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Найденову В.В. принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Московская область, "адрес" участок N N что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. На данном земельном участке я возвел дом. Постановлением N N Главы Муниципального образования городского сельского поселения Дрезна Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года было согласовано предварительное размещение строительства индивидуального жилого дома и хоз.построек на этом земельном участке. Строительство дома и других построек истец не согласовал с Управлением архитектуры и градостроительства администрации "данные изъяты".

В соответствии с техпаспортом БТИ - Лит "А" - жилой дом площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "А1" - подвальный этаж площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "А2" - жилая пристройка площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "A3" - жилая пристройка площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "А4" -мансардный этаж площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "а" - балкон, Лит "Г" - сарай площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "Г1" - сарай площадью "данные изъяты" кв.м и Лит "Г2" - баня площадью "данные изъяты" кв.м указаны как самовольные постройки.

Постановлением N N от ДД.ММ.ГГГГ. домовладению был присвоен почтовый адрес: Московская область, "адрес", д.N N

Все названные строения находятся на принадлежащем истцу на праве собственности указанном земельном участке и не мешают собственникам соседних земельных участков, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Найденова ФИО7 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Найденова ФИО8 удовлетворить.

Признать за Найденовым ФИО9 право собственности на самовольно возведенные строения: Лит "А" - жилой дом площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "А1" - подвальный этаж площадью "данные изъяты" кв.м. Лит "А2" - жилая пристройка площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "A3" - жилая пристройка площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "А4" - мансардный этаж площадью "данные изъяты" кв.м, Лит "а" - балкон, лит "Г" - сарай площадью "данные изъяты" кв.м., Лит "Г1" - сарай площадью "данные изъяты" кв.м. и Лит "Г2" -баня площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", д. N

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через "данные изъяты" суд в течение одного месяца.

Председательствующий: