Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 21 февраля 2012 г. по делу N 2-900/12

Дело N 2-900\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года

"данные изъяты" суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Хапугиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиревой ФИО10 к Администрации "данные изъяты" о прекращении и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Балакирева Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на долю дома и признании права собственности на дом по адресу Московская область, "адрес", д. N.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между мной, Балакиревой Е.Г. и Балакиревым В.В. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ г. Балакирев В.В. умер.

В соответствии с постановлением Главы "данные изъяты" сельского Совета N N от ДД.ММ.ГГГГ г. мужу истицы был выделен в собственность земельный участок площадью "данные изъяты".м. На этом участке она с мужем осенью ДД.ММ.ГГГГ года заложила фундамент для строительства жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ они совместно построили дом, который был зарегистрирован на мужа.

В ДД.ММ.ГГГГ г. муж обратился с заявлением в администрацию "данные изъяты" сельского округа о разрешении ему строительства жилой пристройки к дому N N д. "адрес"

В связи с этим главой "данные изъяты" сельского округа было издано постановление N N от 24.01.2001 г. "О предварительном согласовании строительства жилой пристройки к дому N N в д. "адрес" Балакиреву В.В.".

ДД.ММ.ГГГГ г. по договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома Балакирев В.В. подарил истице Балакиревой Е.Г. долю принадлежащего ему земельного участка и свою 1 "данные изъяты" долю жилого дома N N в д. "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ года законность договора дарения проверена регистратором МОРП и произведена государственная регистрация перехода права собственности одаряемой Балакиревой Е.Г. на "данные изъяты" долю земельного участка и на "данные изъяты" долю жилого дома.

После того, как истице была подарена "данные изъяты" дома она обратилась с заявлением к главе администрации "данные изъяты" сельского округа о предварительном согласовании ей строительства жилой пристройки к "данные изъяты" подаренной ей части жилого дома. На основании этого было издано постановление главы администрации "данные изъяты" сельского округа N N от ДД.ММ.ГГГГ г. "О внесении изменений в постановление главы администрации "данные изъяты" сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ г. N 1 "О предварительном согласовании строительства жилой пристройки к дому N N в д. "адрес" Балакиреву В.В.", где застройщиком пристройки была указана одна истица.

ДД.ММ.ГГГГ г. Главой "данные изъяты" было издано постановление N N в котором было указано, что застройщиками реконструкции жилого дома являются Балакирев В.В. и Балакирева Е.Г., а должно было быть указано, что застройщиком реконструкции жилого дома является только Балакирева Е.Г.

В акте приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г. также были указаны два застройщика Балакирев В.В. и Балакирева Е.Г., хотя должен быть указан один застройщик Балакирева Е.Г.

Данный акт приемки после реконструкции индивидуального жилого дома был утвержден постановлением И.О.Главы администрации района 03.12.03 г. за N N где также неправильно указано два застройщика Балакирев В.В. и Балакирева Е.Г., хотя должен быть указан один застройщик - Балакирева Е.Г.

Таким образом, постановления Главы "данные изъяты" N N от ДД.ММ.ГГГГ г. и N N от ДД.ММ.ГГГГ г. оформлены с нарушением прав собственности на жилой дом истицы.

Так как Балакирев В.В. распорядился своей "данные изъяты" долей дома, принадлежащей ему на основании ч.1 ст.34 СК РФ, подарив ее жене Балакиревой Е.Г., оставшаяся 1\2 доля дома принадлежит истице в силу прямого указания закона и фактически жилой дом является ее собственностью.

Реконструкцию дома из-за болезни мужа истица проводила сама, что подтверждается кредитными Договорами, оформленными на мое имя с "данные изъяты" отделением Сбербанка РФ N N от ДД.ММ.ГГГГ г. и N N от ДД.ММ.ГГГГ г.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное мужу истицы ДД.ММ.ГГГГ года на "данные изъяты" долю жилого дома, является неправомерным, так как нарушены права истицы собственности на жилой дом из-за постановлений Главы "данные изъяты" района N N от ДД.ММ.ГГГГ г. и N N от ДД.ММ.ГГГГ г., которые изданы с нарушениями; построенный дом является общей совместной собственностью супругов, и доли признаются равными (по "данные изъяты" в силу прямого указания закона, а так как муж истицы подарил ей свою "данные изъяты" долю, то другая "данные изъяты" доля должна принадлежать истице в силу закона, а Балакитреву В.В. незаконно выдали свидетельство о государственной регистрации, что в итоге лишает истицу права на ее супружескую долю жилого дома.

При обращении к нотариусу после смерти мужа с заявлением о вступлении в права наследства истице в устном порядке было предложено обратиться в суд для установления ее супружеской доли в построенном жилом доме.

Построенный Балакиревым В.В. и Балакиревой Е.Г. дом является совместной супружеской собственностью и доли истицы и ее мужа признаются равными по "данные изъяты" в силу прямого указания закона.

Допущенные ошибки не дают Балакиревой Е.Г. реализовать права собственника.

Просила суд признать частично недействительным постановление Главы "данные изъяты" района N N от ДД.ММ.ГГГГ г. "О разрешении Балакиреву В.В. и Балакиревой Е.Г. реконструкции индивидуального жилого дома N N и строительства хозпостроек в д.Трусово", исключив из него в качестве застройщика Балакирева В.В.

Признать частично недействительным Акт по приемке в эксплуатацию после

реконструкции индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного по адресу:

Московская область, "адрес", д. N, исключив из него в качестве

застройщика Балакирева В.В.

Признать частично недействительным постановление Главы "данные изъяты"

района N N от ДД.ММ.ГГГГ г. "Об утверждении Акта по приемке после реконструкции

индивидуального жилого дома N N в д. "адрес"", исключив из него в качестве застройщика

Балакирева В.В.

Признать за Балакиревой Е.Г. право супружеской доли в виде "данные изъяты" доли жилого дома общей площадью "данные изъяты" кв.м. расположенного по адресу: Московская область, "адрес", д. N

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

сделок с ним запись о регистрации права собственности на "данные изъяты"2 долю жилого дома общей

площадью "данные изъяты".м. за правообладателем Балакиревым ФИО11 по адресу: Московская область, "адрес", д. N за кадастровым номером N.

Признать за Балакиревой ФИО12 право собственности на жилой

дом общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: Московская область, "адрес", д. N

В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования в части исключения из Единого государственного реестра прав записи и вместо данного требования просила прекратить права долевой собственности гр. Балакирева ФИО13 на "данные изъяты" долю жилого дома общей площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: Московская область, "адрес" д. N.

Полномочный представитель истицы Семенов В.Н. поддержал исковые требования в уточненном виде.

Полномочный представитель ответчика Цыплухин А.А. исковые требования Балакиревой Е.Г. признал.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статья 218 п. 2 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности: Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 288 ч. 1 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает исковые требования Балакиревой Е.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балакиревой ФИО14 удовлетворить.

Признать частично недействительным постановление Главы "данные изъяты" района N N от ДД.ММ.ГГГГ г. "О разрешении Балакиреву В.В. и Балакиревой Е.Г. реконструкции индивидуального жилого дома N N и строительства хозпостроек в д "адрес"", исключив из него в качестве застройщика Балакирева В.В.,

Признать частично недействительным Акт по приемке в эксплуатацию после

реконструкции индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г.. расположенного по адресу:

Московская область, "адрес", д. N, исключив из него в качестве

застройщика Балакирева В.В.

Признать частично недействительным постановление Главы "данные изъяты"района N N от ДД.ММ.ГГГГ г. "Об утверждении Акта по приемке после реконструкции

индивидуального жилого дома N N в д. "адрес"", исключив из него в качестве застройщика

Балакирева В.В.

Признать за Балакиревой Е.Г. право супружеской доли в виде "данные изъяты" доли жилого дома общей площадью "данные изъяты" кв.м. расположенного по адресу: Московская область, "адрес" д. N.

Прекратить право долевой собственности гр. Балакирева ФИО15 на "данные изъяты" долю жилого дома общей площадью 264,3 кв.м., по адресу: Московская область, "адрес", д. N

Признать за Балакиревой ФИО16 право собственности на жилой

дом общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: Московская область, "адрес", д. N.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через "данные изъяты" суд в течение одного месяца.

Председательствующий: