Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 20 февраля 2012 г. по делу N 2-275/12

Дело N 2-275\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2012 года

"данные изъяты" суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Хапугиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локачер ФИО10 к Назаровой ФИО11 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж N N основной площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: Московская область, "адрес" в ГПК " "данные изъяты"".

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года он заключил предварительный договор купли-продажи гаража N N расположенный по адресу: Московская область, "адрес", ГПК " "данные изъяты"" ул. "адрес" с Назаровым ФИО12. В соответствии с п. 2 предварительного договора Назаров ФИО13 имел намерение продать указанный гараж. В соответствии с п. 3 предварительного договора истец и Назаров А.Е. должны были заключить договор купли-продажи гаража до ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п. 4 предварительного договора он предал Назарову А.Е. в качестве аванса "данные изъяты" рублей.

В соответствии с п. 7 предварительного договора, договор купли-продажи гаража должен был быть заключён по цене "данные изъяты" рублей. ДД.ММ.ГГГГ года истец набрал полную сумму, а именно "данные изъяты" рублей, и передал Назарову А.Е., что подтверждается распиской, а Назаров А.Е. передал ему в пользование гараж N N, расположенный по адресу: Московская область, "адрес", ГПК " "данные изъяты"" и выписал доверенность на имя Пигуренко ФИО14, которой уполномочил её продать гараж истцу.

ДД.ММ.ГГГГ года Назаров ФИО15 умер. Так как договор купли-продажи гаража не был оформлен, то гараж входит в наследственную массу наследодателя, истец полностью рассчитался с Назаровым А.Е. и принял гараж в своё владение. Наследницей первой очереди по закону является жена Назарова A.E. - Назарова ФИО16, которая не возражает, что право собственности будет признано за истцом. В соответствии с архивной справкой администрации "данные изъяты" Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением N N от ДД.ММ.ГГГГ года Назарову А.Е. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под размещение индивидуальных гаражей в кооперативе ГЭК N N в г. "адрес", а именно гараж N N площадью "данные изъяты" кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года Назаров А.Е. получил свидетельство о праве пожизненное наследуемое владение на земельный участок "данные изъяты" кв.м. Но Назаров А.Е., как и другие граждане, построил гараж площадью "данные изъяты" кв.м. с погребом N кв.м. и с ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался гаражом N N расположенный по адресу: Московская область, "адрес" ГПК " "данные изъяты"" общей площадью "данные изъяты" кв.м. (площадь гаража "данные изъяты" кв.м. и погреб "данные изъяты" кв.м.).

На основании п. 1 предварительного договора Назарову А.Е. принадлежал гараж N N расположенный по адресу: Московская область, "адрес", ГПК " "данные изъяты"" ул. "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. Нотариусом Лехановой М.Н. была указана именно площадь гаража "данные изъяты" кв.м., так как на день составления предварительного договора Назаров не составлял технический паспорт БТИ и точная площадь гаража была не известна.

Просил признать за ним Локачер ФИО17 право собственности на гараж N N основной площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: Московская область, г. "адрес" ГПК " "данные изъяты"".

В судебном заседании истец полностью поддержал свои исковые требования.

Ответчик Назарова ФИО18 исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Пигуренко О.В. в удовлетворении исковых требований истца не возражала.

Третье лицо Администрация "данные изъяты" в судебное заседание явился против удовлетворения исковых требований Локачер Д.О. не возражал.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статья 218 п. 2 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности: Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке ГПК " "данные изъяты"" от 17.01.2012 г. Локачер Д.О. является членом ГПК " "данные изъяты"", ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс N N по адресу Московская область, "адрес", паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ г.

Как явствует из справки Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ г. N N гараж N N Лит. Г общей площадью "данные изъяты" кв. м, в том числе основная - "данные изъяты" кв.м, расположенный в ГПК " "данные изъяты"", не нарушает планировочную структуру территории.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает исковые требования Локачер Д.О. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Локачер ФИО19 удовлетворить.

Признать за Локачер ФИО20 право собственности на гараж N N основной площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: Московская область, "адрес" в ГПК " "данные изъяты"".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через "данные изъяты" суд в течение одного месяца.

Председательствующий: