Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 05 мая 2012 г. по делу N 2-1872/2012

Орехово-Зуевский городской суд в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Миловой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снигур Константина Сергеевича и Снигур Валерии Олеговны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Снигур Ирины Константиновны и Снигур Виктории Константиновны, к ЗАО "Аграрное" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением, в котором указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: "адрес". Данная квартира была предоставлена им для постоянного проживания на условиях социального найма, что подтверждается договором социального найма, заключенного с ЗАО "Аграрное", от ДД.ММ.ГГГГ С этого момента они постоянно проживают по данному адресу, полностью несут бремя по содержанию данной квартиры, осуществляют текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Они обратились в ЗАО "Аграрное" с заявлением о приобретении в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации, но им был дан ответ, что собственником данного жилого помещения Общество не является. Однако дом, в котором они проживают, в муниципальную собственность не передан, что подтверждается письмом Администрации сельского поселения Верейское, а также письмом МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда" Орехово-Зуевского муниципального района Московской области. Данное обстоятельство нарушает их право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

В судебном заседании истцы Снигур К.С. и Снигур В.О. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ЗАО "Аграрное" не явился, извещен надлежащим образом, требования не оспорил.

Представитель Администрации сельского поселения Верейское по доверенности Прилуцкий Н.Н. не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району по доверенности Трещина Е.М. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и представитель МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда" Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего:

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истцы - Снигур К.С., Снигур В.О. и их дочери Снигур И.К. и Снигур В.К. - вселились в жилое помещение по адресу: "адрес", на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где проживают и зарегистрированы до настоящего времени.

Согласно письма ЗАО "Аграрное" от ДД.ММ.ГГГГ Общество не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", и не имеет полномочий на выдачу каких-либо разрешений, связанных с распоряжением этим имуществом.

Из письма Администрации сельского поселения Верейское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" не является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 217 ГПК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотрено законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Федеральным законом от 23 декабря 1993 года N4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года N370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом1 приложения N3 к постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, дом, в котором проживают истцы, должен быть включен в муниципальный жилищный фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом N N по улице "адрес" не был передан органам местного самоуправления, что является нарушением права истцов на проживание в государственном жилищном фонде по договору социального найма м на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Из представленного в суд технического паспорта спорного жилого помещения следует, что оно представляет собой отдельную однокомнатную квартиру с кухней, коридором и холодными пристройками, общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м, подсобной - "данные изъяты" кв.м.. В данной квартире проживают истцы и их несовершеннолетние дети, поэтому суд считает возможным признать право собственности на нее истцов в порядке приватизации, в равных долях - по 1/4 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Федеральным законом от 23 декабря 1993 года N4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Снигур Константина Сергеевича и Снигур Валерии Олеговны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Снигур Ирины Константиновны и Снигур Виктории Константиновны, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., в порядке приватизации за Снигур Константином Сергеевичем, Снигур Валерией Олеговной, Снигур Ириной Константиновной, Снигур Викторией1 Константиновной в равных долях - по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов