Орехово-Зуевский городской суд в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Миловой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снигур Константина Сергеевича и Снигур Валерии Олеговны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Снигур Ирины Константиновны и Снигур Виктории Константиновны, к ЗАО "Аграрное" о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением, в котором указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: "адрес". Данная квартира была предоставлена им для постоянного проживания на условиях социального найма, что подтверждается договором социального найма, заключенного с ЗАО "Аграрное", от ДД.ММ.ГГГГ С этого момента они постоянно проживают по данному адресу, полностью несут бремя по содержанию данной квартиры, осуществляют текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Они обратились в ЗАО "Аграрное" с заявлением о приобретении в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации, но им был дан ответ, что собственником данного жилого помещения Общество не является. Однако дом, в котором они проживают, в муниципальную собственность не передан, что подтверждается письмом Администрации сельского поселения Верейское, а также письмом МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда" Орехово-Зуевского муниципального района Московской области. Данное обстоятельство нарушает их право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.
В судебном заседании истцы Снигур К.С. и Снигур В.О. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ЗАО "Аграрное" не явился, извещен надлежащим образом, требования не оспорил.
Представитель Администрации сельского поселения Верейское по доверенности Прилуцкий Н.Н. не возражал в удовлетворении заявленных требований.
Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району по доверенности Трещина Е.М. заявленные исковые требования поддержала.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и представитель МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда" Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего:
В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истцы - Снигур К.С., Снигур В.О. и их дочери Снигур И.К. и Снигур В.К. - вселились в жилое помещение по адресу: "адрес", на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где проживают и зарегистрированы до настоящего времени.
Согласно письма ЗАО "Аграрное" от ДД.ММ.ГГГГ Общество не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", и не имеет полномочий на выдачу каких-либо разрешений, связанных с распоряжением этим имуществом.
Из письма Администрации сельского поселения Верейское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" не является муниципальной собственностью.
Согласно ст. 217 ГПК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотрено законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Федеральным законом от 23 декабря 1993 года N4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года N370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Пунктом1 приложения N3 к постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания з
