Определение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г. по делу N 2-972/2012

Орехово-Зуевский городской суд в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Миловой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению дачного некоммерческого партнерства "Исток" к Осипову Виктору Алексеевичу о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Орехово-Зуевский городской суд поступило исковое заявление дачного некоммерческого партнерства "Исток" к Осипову Виктору Алексеевичу о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда, а именно: запрещении ответчику использовать для размещения лесопилки принадлежащие ему здание склада, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м., инв. N, лит. Б, кадастровый (условный) номер: N, расположенное по адресу: "адрес", склад, и здание ремонтно-механической мастерской, назначение: нежилое, общей площадью 654,2 кв.м., инв. N:060-17419, лит. Б,Б1, кадастровый (условный) номер: N, расположенное по адресу: "адрес", ремонтно-механическая мастерская; обязании ответчика в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда вывести с территории земельного участка, кадастровый номер: N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для использования по назначению сельскохозяйственных объектов и угодий, расположенного по адресу: "адрес", оборудование лесопилки, а также складированные лес, доски и отходы лесопилки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Скурко М.А. заявил ходатайство о заключении с Осиповым В.А. мирового соглашения на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется:

2.1 Заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества, далее "Основной договор", о покупке земельного участка, категория земель: земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, предварительной площадью "данные изъяты" кв.м. (плюс/минус "данные изъяты" кв.м.), далее - "Объект", который будет образован в результате раздела земельного участка, категория земель: земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N, местоположение: участок находится примерно в 450м. по направлению на юг от ориентира "адрес", расположенного за пределами участка, далее - "Промежуточный участок".

Промежуточный участок образован в результате раздела принадлежащего Продавцу на праве собственности земельного участка, кадастровый номер: N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для использования по назначению сельскохозяйственных объектов и угодий, расположенного по адресу: "адрес", далее - "Основной земельный участок".

Основной земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 50-АВ N, выданным "22" июня 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В настоящее время в границах Основного земельного участка (и соответственно в границах Промежуточного участка) находятся принадлежащие Покупателю на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества, далее - "Строения".

- здание склада, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты"м., инв. N лит. Б, кадастровый (условный) номер: N, расположенное по адресу: "адрес", склад,;

- здание ремонтно-механической мастерской, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м., инв. N, лит. Б,Б1, кадастровый (условный) номер: N, расположенное по адресу: "адрес", ремонтно-механическая мастерская.

Занятая указанными Строениями часть Основного земельного участка (и соответственно часть Промежуточного участка) ограничена забором Ответчика. Площадь территории внутри забора составляет "данные изъяты" кв.м. Границы Объекта будут проходить вдоль внешней стороны указанного забора Ответчика.

2.2 Ответчик обязуется заключить Основной договор в срок до "17" мая 2013 года, но при этом не позднее чем в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Ответчиком уведомления Истца об исполнении последним следующих условий.

- государственная регистрация права собственности Истца на Промежуточный участок.

- раздел Промежуточного земельного участка и постановка Объекта на государственный кадастровый учет.

- государственная регистрация права собственности Истца на Объект.

- предоставление Истцом Ответчику заверенной Истцом копии свидетельства о государственной регистрации права собственности Истца на Объект.

2.3 Ответчик обязуется уплатить Истцу цену Объекта в полном объеме в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания Основного договора.

Цена Объекта определяется как произведение стоимости 1 (Одного) кв.м. Объекта на площадь Объекта, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Истца на Объект (далее - Цена Объекта). При этом стоимость 1 (Одного) кв.м. Объекта составляет денежную сумму эквивалентную 8 (Восемь) долларам США, с оплатой в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа (НДС не облагается).

3. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются.

Осипов В.А. в судебном заседании заявил о согласии заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

В соответствие с положениями ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным утвердить между сторонами мировое соглашение на указанных выше условиях, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, является свободным волеизъявлением сторон.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и занесены в протокол судебного заседания.

Судом разъяснено сторонам последствия заключения мирового соглашения, о том, что при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям, не допускаются, что предусмотрено ст. 221 ГПК РФ.

После разъяснения процессуальных положений стороны подтвердили согласие на заключение мирового соглашения на вышеуказанных условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 39, 173, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между дачным некоммерческим партнерством "Исток" и Осиповым Виктором Алексеевичем на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. По настоящему Мировому соглашению Осипов В.А. обязуется:

2.1 Заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества, далее "Основной договор", о покупке земельного участка, категория земель: земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, предварительной площадью "данные изъяты" кв.м. (плюс/минус 200 кв.м.), далее - "Объект", который будет образован в результате раздела земельного участка, категория земель: земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N, местоположение: участок находится примерно в 450м. по направлению на юг от ориентира "адрес" расположенного за пределами участка, далее - "Промежуточный участок".

Промежуточный участок образован в результате раздела принадлежащего Продавцу на праве собственности земельного участка, кадастровый номер: "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для использования по назначению сельскохозяйственных объектов и угодий, расположенного по адресу: "адрес", далее - "Основной земельный участок".

Основной земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 50-АВ N, выданным "22" июня 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

В настоящее время в границах Основного земельного участка (и соответственно в границах Промежуточного участка) находятся принадлежащие Покупателю на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества, далее - "Строения".

- здание склада, назначение: нежилое, общей площадью 77,2 кв.м., инв. N:060-17423, лит. Б, кадастровый (условный) номер: 50-50-24/017/2008-712, расположенное по адресу: "адрес", Демиховский с.о., де "адрес", склад,;

- здание ремонтно-механической мастерской, назначение: нежилое, общей площадью 654,2 кв.м., инв. N:060-17419, лит. Б,Б1, кадастровый (условный) номер: 50-50-24/017/2008-713, расположенное по адресу: "адрес", Демиховский с.о., де "адрес", ремонтно-механическая мастерская.

Занятая указанными Строениями часть Основного земельного участка (и соответственно часть Промежуточного участка) ограничена забором Ответчика. Площадь территории внутри забора составляет 3879 кв.м. Границы Объекта будут проходить вдоль внешней стороны указанного забора Ответчика.

2.2 Ответчик обязуется заключить Основной договор в срок до "17" мая 2013 года, но при этом не позднее чем в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Ответчиком уведомления Истца об исполнении последним следующих условий.

- государственная регистрация права собственности Истца на Промежуточный участок.

- раздел Промежуточного земельного участка и постановка Объекта на государственный кадастровый учет.

- государственная регистрация права собственности Истца на Объект.

- предоставление Истцом Ответчику заверенной Истцом копии свидетельства о государственной регистрации права собственности Истца на Объект.

2.3 Ответчик обязуется уплатить Истцу цену Объекта в полном объеме в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания Основного договора.

Цена Объекта определяется как произведение стоимости 1 (Одного) кв.м. Объекта на площадь Объекта, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Истца на Объект (далее - Цена Объекта). При этом стоимость 1 (Одного) кв.м. Объекта составляет денежную сумму эквивалентную 8 (Восемь) долларам США, с оплатой в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа (НДС не облагается).

3. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются.

Прекратить производство по делу по исковому заявлению дачного некоммерческого партнерства "Исток" к ФИО1 о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья: И.Н. Щипанов