Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 27 марта 2012 г. по делу N 2-1358/12

суд в составе федерального судьи Барабановой М.Е.,

при секретаре Казариной О.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Куценко ФИО8 о снятии ограничения (обременения) залога в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с заявлением о снятии ограничения (обременения) залога с квартиры в силу закона.

Свои требования заявитель мотивировал тем, что между заявительницей и Смирновой ФИО9 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. у нотариуса Кузьминой Л.А. Было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации N N в графе "Существующие ограничения (обременения) права: залог в силу закона. Смирнова Н.И умерла ДД.ММ.ГГГГ. Заявительнице принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира N N д. N "адрес", Московская область, но в силу ограничения (обременения) не может распорядиться данной собственностью по своему усмотрению. Заявительница считает, что нарушены ее права: владения, пользования и распоряжения своим имуществом, сделанной записью в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. "данные изъяты" Управления федеральной службы государственной регистрации. Когда она обратилась к заинтересованному лицу по вопросу о снятии ограничения (обременения) права, ей было предложено обратиться в суд.

Просила снять ограничения (обременения) залог на квартиру N, д. N по "адрес" Московской области.

Представитель заинтересованного лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области "данные изъяты" Семкова И.В. полагалась на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании: между заявительницей и Смирновой ФИО10 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. у нотариуса Кузьминой Л.А. Было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации N N в графе "Существующие ограничения (обременения) права: залог в силу закона. Смирнова Н.И умерла ДД.ММ.ГГГГ. Заявительнице принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира N N д. N "адрес", Московская область, но в силу ограничения (обременения) не может распорядиться данной собственностью по своему усмотрению. Наличие записи об обременении, утратившей свое значение нарушает права заявительницы владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статья 352 устанавливает, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.25 п.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" "Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки".

В связи со смертью залогодержателя Смирновой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ограничение (обременение) квартиры подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять ограничение (обременения) залог на квартиру по адресу: Московская область, "адрес", д. N кв. N

N

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через "данные изъяты" суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Барабанова М.Е.