Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 31 января 2012 г. по делу N 2-230/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Закурина И.А., при секретаре Басилая Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-230\12 по иску Бочаровой Л.М., Ноздриной Л.М., Командиной А.М. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского Муниципального района Московской области о признании за ними права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым N, разрешенный вид использования" для ведения личного подсобного хозяйства", категория земель" земли населенных пунктов", расположенный по адресу: "адрес", в порядке бесплатной приватизации, согласно их долям в праве собственности на дом по указанному адресу. В обоснование иска ссылаясь на то, что согласно Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ N (унаследовано за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ) и о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками в равных долях, по "данные изъяты" доле за каждой, жилого дома "адрес". Вышеуказанный дом с надворными постройками расположен на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м. При переходе права собственности на дом в порядке правопреемства к ним перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при доме, которым они открыто и добросовестно пользуются, и имеют право получить земельный участок в собственность бесплатно в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании Бочарова Л.М.,Ноздрина Л.М. и Командина А.М. исковые требования поддержали.

Ответчик-представитель Администрации Павлово-Посадского Муниципального района Московской области с иском не согласен, т.к., право собственности на дом у истиц возникло только ДД.ММ.ГГГГ и они не имеют землеотводных документов. 3 лицо-представитель Павлово-Посадского отдела Управления Росреестра по Московской области в суд не явился, однако, письменно сообщил, что вопрос по сути иска оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что собственниками жилого дома "адрес" являются в равных долях, по "данные изъяты" доле каждая: Бочарова Л.М.,Ноздрина Л.М.,Командина А.М. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (унаследовано за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ) и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадь которого по фактическому пользованию составляет "данные изъяты" кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ этим участком пользовалась мать истиц ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ и по нас- тоящее время-истцы. Истцы обратились в Администрацию Павлово-Посадского Муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность, в равных долях, бесплатно земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м., однако, ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в связи с тем, что право собственности на дом у них возникло после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1"О собственности в СССР". Суд находит, что отказ Администрации Павлово-Посадского Муниципального района Московской области является незаконным по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же обьеме), включая право на приватизацию, переходит к новому собственнику. В соответствии со ст. ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ, права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ относит, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления. До начала земельной реформы земельные участки для индивидуального жилищного строительства выделялись исключительно на праве постоянного бессрочного пользования.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок был предоставлен и на нем возведен жилой дом до 1945 г. Землеотводных документов не сохранилось. Участок при доме сформирован, поставлен на кадастровый учет, границы его определены и согласованы со смежными земельными участками. Споров по границам нет. На участке кроме жилого дома расположены служебные постройки. В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 г., основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть обьектом гражданского права являются выданные на тот период документы. В частности, государственные акты, решения соответствующих организаций о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии Земельно-Шнуровые и Похозяйственные Книги, другие документы.

Согласно записей в Похозяйственных Книгах за 1986-2001 г.г. и в Земельно-Кадастровой книге, жилой дом "адрес" находился на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м. Земельный налог оплачивался и оплачивается за "данные изъяты" кв.м., что подтверждается частично сохранившимися извещениями и квитанциями об оплате за 2005, 2007-2010 г.г., справкой Сельского Поселения Аверкиевское об оплате за 2002-2003 г.г. В соответствии с Планом границ земельного участка, составленным межевой службой, площадь вышеуказанного земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 08.12.2003 г., 29.12.2004 г., 31.12.2005 г., 30.06.2006 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно го (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск Бочаровой Л.М., Ноздриной Л.М., Командиной А.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ:

Признать за Бочаровой Л.М., Ноздриной Л.М., Командиной А.М. в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности в равных долях, по "данные изъяты" долей за каждой, на земельный участок с кадастровым N, с разрешенным видом использования-для ведения личного подсобного хозяйства,категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м. в границах, указанных в плане земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ землеустроительной организацией ООО "МЕГАЛЭНД" в следующих границах: "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента получения его копии сторонами в апелляционную инстанцию Московского областного суда.

Председательствующий: Закурин И.А.