Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 16 марта 2012 г. по делу N 2-399/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Щепелевой А.С., с участием прокурора Светловой Е.А.

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Гавриловой Е.А., Гаврилову М.С., Гавриловой Н.С. о выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что ответчики Гаврилова Е.А., Гаврилов М.С., Гаврилова Н.С., по договору социального найма зарегистрированы в жилом помещении по адресу: "адрес".

Открытое акционерное общество "Жилсервис-Посад" создано в порядке преобразования Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр" в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", на основании Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 25.12.2008 г. N 2934 и является правопреемником муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр". Основным видом деятельности ОАО "Жилсервис-Посад", в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО "Жилсервис-Посад" ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.

За ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались бухгалтером ОАО "Жилсервис-Посад" о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, Мировым судьей 180 судебного участка ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о взыскании задолженности с ответчиков. Павлово-Посадским городским судом вынесено решение о предоставлении отсрочки по выселению до ДД.ММ.ГГГГ но долг не погашен и по настоящий момент. Размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила "данные изъяты" р. "данные изъяты" к.

Истец просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения отвечающего санитарным и техническим требованиям, по адресу: "адрес", пл. "данные изъяты" кв.м., ком. N, пл. "данные изъяты" кв.м.

Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области Российская Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гаврилова Е.А. иск не признала и пояснила, что задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам не оспаривает, погасила часть задолженности. Несвоевременная оплата жилья и коммунальных услуг связана с тяжелым материальным положением.

Ответчики Гавриловы М.С.;Н.С. о дне слушания дела извещены, в суд не явились, о причине неявки не уведомили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 N 307)

Согласно выписки из домовой книги ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчиков по оплате услуг за нанимаемое ими жилое помещение и коммунальные платежи. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляла "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. Ответчик представила суду платежные документы о выплате суммы долга в размере "данные изъяты" руб.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением N14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Ответчик возникшую задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи объяснил тяжелым материальным положением. Истец в опровержение его доводов доказательств суду не представил. Суд также учитывает принятые ответчиком меры по погашению долга и считает возможным в выселении ответчиков из жилого помещения отказать. Предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, они будут выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Гавриловой Е.А., Гаврилову М.С., Гавриловой Н.С. о выселении из жилого помещения отказать.

Предоставить Гавриловой Е.А., Гаврилову М.С., Гавриловой Н.С. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить Гаврилову Е.А., Гаврилова М.С., Гаврилову Н.С., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, они будут выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 23.03.2012 г.

Председательствующий: В.А.Лихачев