Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-338/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего Закурина И.А. при секретаре судебного заседания Басилая Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-338\12 по иску Маловой Л.М. к Администрации Павлово-Посадскго муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывает, что является собственником части жилого дома по адресу: "адрес" на основании решения Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело N 2-408/11 и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N

Часть жилого дома с постройками расположены на земельном участке площадью *** кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования для индивидуального жилищного строительства.

К принадлежащей ей части жилого дома, с момента его застройки прилегает земельный участок фактической площадью *** кв.м. Земельный участок всегда имел неизменную площадь, которым она открыто и добросовестно пользуется, он состоит из трех частей : первая часть используется мной под посадки с/х культур площадью *** кв.м.,, вторая расположена под её частью дома площадью *** кв.м., третья часть под сараем площадью *** кв.м. Земельный участок не может быть отведен другому лицу, так как со всех сторон он граничит с землями Администрации района, с фасадной части "адрес", другой частью земельного участка пользуется собственник другой части дома ФИО1., между их участками проходит тропинка, находящаяся в общем пользовании. Малова Л.М. и ФИО1 пользуются земельными участками, прилегающими к их жилым помещениям.

Площадь земельного участка с расположенной на ней частью жилого дома "адрес" составила по уточненным данным при межевании землеустроительной организацией ООО " ***" согласно плана границ земельного участка составляет *** кв. м.

Малова Л.М. просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок. В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования по определению местоположения поворотных точек по координатам х и y указаны в плане земельного участка.

В судебном заседании представитель истца требования доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица возражала против удовлетворения иска в части признания права собственности за Маловой Л.М. на земельный участок площадью *** кв.м., на котором находится сарай истца, предлагала выделить ей *** кв.м. земельного участка, которым пользуется ФИО1

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Суд установил, что Малова Л.М. является собственником части жилого дома по адресу: "адрес" на основании решения Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело N 2-408/11 и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N

Часть жилого дома с постройками расположены на земельном участке площадью *** кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования для индивидуального жилищного строительства.

К принадлежащей ей части жилого дома, с момента его застройки прилегает земельный участок фактической площадью *** кв.м. Земельный участок всегда имел неизменную площадь, которым она открыто и добросовестно пользуется, он состоит из трех частей: первая часть используется под посадки с/х культур площадью *** кв.м., вторая расположена под её частью дома площадью *** кв.м., третья часть под сараем площадью *** кв.м. Земельный участок не может быть отведен другому лицу, так как со всех сторон он граничит с землями Администрации района, с фасадной части ул. Вачевская, другой частью земельного участка пользуется собственник другой части дома ФИО1., между их участками проходит тропинка, находящаяся в общем пользовании. Малова Л.М. и ФИО1. пользуются земельными участками, прилегающими к их жилым помещениям.

Площадь земельного участка с расположенной на ней частью жилого дома "адрес" составила по уточненным данным при межевании землеустроительной организацией ООО " ***" согласно плана границ земельного участка составляет *** кв. м.

П.4 ст.3 ФЗ от 25.10.01 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ " предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, совершённых до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. "О собственности в СССР", но которые не

были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п.5 ст.20 ЗК РФ.

ФЗ N 93 от 16.07.2006 г. в ст. 3 ФЗ от 25.10.2005 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" внесены изменения, в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.96 г. N 337 " О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями и дополнениями от 25.01.99 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.91 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Маловой Л.М. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью *** кв.м. расположенный по адресу "адрес" с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов в границах, указанных на плане границ земельного участка, составленном землеустроительной организацией ООО ***", состоящий из земельных участков контур 1 площадью *** кв.м. расстояние от т.1 до т.2 8 м.50 см., от т.2 до т.3 1 м.00 см., от. т.3 до т.4 9 м.38 см., от т.4 до т.5 5 м. 47 см., от т.5 до т.6 1 м. 59 см., от т.6 до т.7 2 м. 87 см, от т.7 до т.8 8 м. 56 см., от т.8 до т.9 13 м.81 см., от т.9 до т.10 26 м. 83 см., от т.10 до т.1 2 м.44 см., определение местоположения поворотных точек по координатам х и y указаны в плане земельного участка т.1 х-469824,82, у-2259462,28; т.2 х-469819,66, у-2259469,03; т.3 х-469818,90, у-2259468,38; т.4 х-469812,01, у-2259462,01; т.5 х-469807,27, у-2259459,27; т.6 х-469805,71, у-2259458,96; т.7 х-469803,39, у-2259460,65; т.8 х-469795,26, у-2259457,97; т.9 х-469800,93, у-2259445,38; т.10 х-469822,80, у-2259460,92; контур 2 площадью 127 кв.м. от т.11 до т.12 11 м.14 см., от т.12 до т.13 1 м.00 см., от. т.13 до т.14 6 м.58 см., от т.14 до т.15 3 м. 76 см., от т.15 до т.16 12 м. 82 см., от т.16 до т.17 2 м. 12 см., от т.17 до т.18 1 м. 01 см., от т.18 до т.19 1 м.65 см., от т.19 до т.20 1 м. 06 см., от т.20 до т.21 2 м.53 см., от т.21 до т.22 1 м 01 см., от т.22 до т.11 4 м 21 см., определение местоположения поворотных точек по координатам х и y указаны в плане земельного участка т.11 х-469818,73, у-2259470,25; т.12 х-469812,56, у-2259479,52; т.13 х-469811,75, у-2259478,93; т.14 х-469806,44, у-2259475,05; т.15 х-469803,38, у-2259472,87; т.16 х-469810,98, у-2259462,54; т.17 х-469812,67, у-2259463,82; т.18 х-469812,07, у-2259464,63; т.19 х-469813,38, у-2259465,64; т.20 х-469812,73, у-2259466,48; т.21 х-469814,75, у-2259468,00; т.22 х-469815,59, у-2259467,44; контур 3 площадью 12 кв.м., от т.23 до т.24 4 м.12 см., от т.24 до т.25 2 м 78 см., от т.25 до т.26 4 м 19 см., от т.26 до т.23 2 м 78 см. определение местоположения поворотных точек по координатам х и y указаны в плане земельного участка т.23 х-469788,90, у-2259456,96; т.24 х-469786,47, у-2259460,29; т.25 х-469788,73, у-2259461,91; т.26 х-469791,20, у-2259458,52.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в апелляционную инстанцию Московского областного суда.

Председательствующий: Закурин И.А.