Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 03 февраля 2012 г. по делу N 2-360/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова А.Н., Денисовой Е.С. к Зубику Ю.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Денисовы А.Н.;Е.С. указывают, что ДД.ММ.ГГГГ. между ними и Зубиком Ю.В. был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: "адрес"

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ освободил и по передаточному акту передал вышеуказанную квартиру, а истцы приняли и оплатили ответчику оговоренную в договоре стоимость. Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается записью в ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 10 Договора ответчик в течение 2 (двух) недель с момента регистрации договора, обязан сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако взятого на себя обязательства не исполнил.

Денисовы А.Н.;Е.С. просят признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим им жилым помещение и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Денисовы А.Н.;Е.С. исковые требования поддержали.

Ответчик Зубик Ю.В. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвокат Артемьев В.А., исходя из интересов Зубика Ю.В., исковые требования не признал.

Представитель УФМС России Московской области в Павлово-Посадском районе в судебном заседании пояснил, что основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства будет являться его личное заявление или решение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что Денисовы А.Н.;Е.С. 20.09.2011 г. и Зубик Ю.В. заключили договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: "адрес"

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ. освободил и по передаточному акту передал вышеуказанную квартиру, а истцы приняли и оплатили ответчику оговоренную в договоре стоимость. Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается записью в ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 10 Договора ответчик в течение 2 (двух) недель с момента регистрации договора, обязан сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако взятого на себя обязательства не исполнил.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и иных случаях, предусмотренных законом. Из данной нормы закона следует, что с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры ответчик утратил право собственности и пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственникам реализовать свое право на владение и распоряжение своим имуществом, принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств, подтверждающих их, суду не представил, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному в иске адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зубика Ю.В., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

Данное решение является основанием для снятия Зубика Ю.В. с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 08.02.2012 года.

Председательствующий: В.А.Лихачев