Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 г. по делу N 2-496/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Копиной Е.В.,

с участием представителей ответчика по доверенности Вихрева П.В. и Муховиковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-496/12 по иску Рыбниковой М.Н. к Рыбниковой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением (жилым домом) и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рыбникова М.Н. обратилась в суд с иском к Рыбниковой Алёне Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: "адрес", и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации права. Ответчик была зарегистрирована в данном жилом доме, как член семьи (жена сына истицы), однако в ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истицы и ответчиком был расторгнут. В настоящее время ответчик зарегистрирована и фактически проживает в жилом доме, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, соглашение между истцом и ответчиком не заключено, хотя фактически за ответчиком закреплено пользование отдельным жилым помещением. Таким образом, по мнению истца, в связи с прекращением брачно-семейных отношений ответчика с сыном истца, Рыбникова М.Н. считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением нарушает права истца.

В судебном заседании истец Рыбникова М.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, а также пояснила, что настаивает на удовлетворении и не возражает против предоставления ответчику срока для решения жилищного вопроса.

Ответчик Рыбникова А.А. и её представители Вихрев П.В. и Муховикова О.Н. в судебном заседании пояснили, что данное жилое помещение в настоящее время является единственным постоянным местом жительства для неё и её несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Однако, ответчик готова самостоятельно разрешить жилищный вопрос, предоставив ей срок до совершеннолетия сына, и за ней на этот срок должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, а также пояснила, что не отказывается нести бремя содержания дома и оплаты коммунальных услуг.

Проверив представленные материалы, выслушав стороны, и изучив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Рыбникова М.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации права. В данном жилом доме помимо истицы зарегистрированы и проживают: ответчик Рыбникова А.А. и её несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также зарегистрирован, но не проживает сын истицы - ФИО2

Ответчик Рыбникова А.А. была вселена и зарегистрирована в спорном жилом доме, как член семьи собственника жилого помещения, так как в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с сыном истицы ФИО2 В период брака у них родился сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования распоряжения жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из объяснений истца установлено, что ответчик, после расторжения брака с сыном истца, продолжает проживать в спорном жилом помещении с несовершеннолетним сыном, совместное общее хозяйство не ведут с ДД.ММ.ГГГГ., коммунальные услуги не оплачивает, претензий по поводу поведения и образу жизни ответчика в быту не имеется, также истец пояснила, что готова предоставить ответчику 6-ти месячный срок для решения жилищного вопроса.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судебным разбирательством установлено, что данное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства для неё и её несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который после расторжения брака с сыном истца, был оставлен на воспитание и проживание с ответчиком, имущественное положение в настоящее время не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением. В спорное жилое помещение она была вселена и зарегистрирована по месту жительства, как член семьи собственника жилого помещения, проживала с истцом одной семьей, принимала участие в содержании и благоустройстве жилого дома, а также своими денежными средствами участвовала в ремонте жилого дома, приобретала стройматериалы, сантехнику. В дальнейшем ответчик не отказывается нести бремя содержания дома и оплаты коммунальных услуг. Кроме того, истец не требует прекращения права пользования за несовершеннолетним ФИО1, который после расторжения брака оставлен на воспитание и проживание с матерью (ответчиком по делу), его отец несет алиментные обязательства на ребенка.

В связи с этим, суд считает, что за ответчиком может быть сохранено право пользования спорным жилым помещение на срок до достижения ФИО1 совершеннолетнего возраста, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Рыбникову А.А. утратившей право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: "адрес", сохранив за Рыбниковой А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", сроком на ***, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия Рыбниковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному месту регистрации - с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его изготовления.

Председательствующий Е.В. Копина