Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 12 марта 2012 г. по делу N 2-561/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове СВ.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева М.С. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения "данные изъяты" Павлово-Посадского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение и о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Медведев М.С. указывает, что является собственником дома N по "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону N от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец произвел строительство холодной пристройки лит. "al" размерами "площадь" х "площадь". согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего увеличилась общая площадь дома. Указанная постройка была выполнена на месте старой деревянной пристройки без разрешения органа местного самоуправления.

В целях определения соответствия пристройки к жилому дому, градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, истец обратился в Филиал ГП МО "АПУ Московской области" "Архитектурно-Планировочное Управление" по Павлово-Посадскому району.

Архитектурно-Планировочным Управлением выдано Заключение специалиста N, где указано, что согласно СНиП 2.07.01-89 (2000) выстроенная не отапливаемая постройка литера al не нарушает линию регулирования застройки, а также не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Пристройка и часть жилого дома находится в охранной зоне инженерных коммуникаций (ЛЭП). Данное нарушение не связано со строительством пристройки литера "al", так как и жилой дом по адресу, "адрес" был выстроен раньше высоковольтной линии электропередач, а рассматриваемая не отапливаемая пристройка литера "al" построена на месте ранее существовавшей деревянной пристройки.

Указанный жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке состоящем на кадастровом учете за N площадью "кв.м."., что подтверждается кадастровым паспортом N от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения межевания установлено, что площадь занимаемого участка составляет "кв.м."., что подтверждается картой (план) границ составленной землеустроительной организацией ООО "МЕГАЛЭНД".

Медведев М.С. просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение и земельный участок.

Медведев М.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Закурин Е.С. исковые требования доверителя поддержал.

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена. Представитель ответчика Раевский С.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Администрация городского поселения Большие дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена. Представитель ответчика Помогалова Е.И. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие собственности безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Медведев М.С. является собственником дома N по "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону N от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство зарегистрировано в Павлово-Посадском БТИ Московской области ДД.ММ.ГГГГ инвентарный N. Указанный дом расположен на земельном участке состоящем на кадастровом учете за N площадью "кв.м."., что подтверждается кадастровым паспортом N от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения межевания установлено, что площадь занимаемого участка составляет "кв.м."., что подтверждается картой (план) границ составленной землеустроительной организацией ООО "МЕГАЛЭНД". Границы земельного участка согласованы.

Истец произвел строительство холодной пристройки лит. "al" размерами "площадь" х "площадь". согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего увеличилась общая площадь дома. Указанная постройка была выполнена на месте старой деревянной пристройки без разрешения органа местного самоуправления.

Архитектурно-Планировочным Управлением выдано Заключение специалиста N, где указано, что согласно СНиП 2.07.01-89 (2000) выстроенная не отапливаемая постройка литера al не нарушает линию регулирования застройки, а также не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Пристройка и часть жилого дома находится в охранной зоне инженерных коммуникаций (ЛЭП). Данное нарушение не связано со строительством пристройки литера "al", так как и жилой дом по адресу, "адрес" был выстроен раньше высоковольтной линии электропередач, а рассматриваемая не отапливаемая пристройка литера "al" построена на месте ранее существовавшей деревянной пристройки.

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" граждане, имеющие в фактическом пользовании земельный участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ.

01 сентября 2006 г. вступил в действие Федеральный закон РФ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги.

Указанный истцом земельный участок закреплен по сведениям Павлово-Посадского филиала ГУП МО "МОБТИ" за домовладением, расположенным по адресу: "адрес".

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Медведевым М.С., право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. "al" к жилому дому расположенному по адресу: "адрес".

Признать за Медведевым М.С., права собственности на земельный участок площадью "кв.м."., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес" в границах карты (плана) составленной землеустроительной организацией ООО "МЕГАЛЭНД":

расстояния от т.1 до т.2 - "расстояние" м., от т.2 до т.3 - "расстояние" м., от т.3 до т.4 - "расстояние" м., от т. 4 до т.5 - "расстояние"., от т.5 до т.6 - "расстояние"., от т.6 до т.7 - "расстояние"., от т. 7 до т.8 - "расстояние" м., от т.8 до т.9 - "расстояние"., от т.9 до т.10 - "расстояние"., от т.10 до т.11- "расстояние"., от т.11 до т.12 - "расстояние"., от т.12 до т.13 - "расстояние" м., от т.13 до т.14 - "расстояние"., от т.14 до т.1 - "расстояние".;

координаты т.1 Х - "координаты", У - "координаты", т.2 Х - "координаты", У - "координаты", т.3 Х - "координаты", У - "координаты", т.4 Х - "координаты", У - "координаты" т.5 Х - "координаты", У - "координаты", т.6 Х - "координаты", У "координаты", т.7 X - "координаты", У - "координаты", т.8 Х - "координаты", У - "координаты", т.9 Х - "координаты", У - "координаты", т.10 Х - "координаты", У - "координаты", т.11 Х - "координаты", У - "координаты", т.12 Х - "координаты" У - "координаты", т.13 Х - "координаты", У - "координаты", т.14 Х - "координаты", У - "координаты".

Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 18.03.2012 года.

Председательствующий: В.А.Лихачев