Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 05 марта 2012 г. по делу N 2-22/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года Павлово - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Дроздовой Е.А., с участием Потаповой О.Н. и ее представителя Майорова Б.Б., Жарова Н.И. и его представителя адвоката Белых Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-22

по иску Потаповой О.Н. к Жарову Н.И. о признании права собственности на долю дома в порядке наследования по закону и на долю земельного участка, взыскании расходов за самовольно снесенные строения, прекращении записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок и

по встречному иску Жарова Н.И. к Потаповой О.Н. об исключении строений из наследственной массы,-

УСТАНОВИЛ:

Потапова О.Н. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на "данные изъяты" долю дома по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, о праве собственности на "данные изъяты" долю земельного участка по указанному адресу площадью "данные изъяты" кв.м., зарегистрированного за Жаровым Н.И., прекращении регистрации права собственности Жарова Н.И. на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства Потапова О.Н. изменила свои исковые требования и просила признать за нею право собственности на "данные изъяты" долей дома, взыскать с Жарова Н.И. "данные изъяты" долю стоимости снесённых строений литер " "данные изъяты" "данные изъяты"", признать право собственности на "данные изъяты" долю земельного участка по указанному адресу площадью "данные изъяты" кв.м., зарегистрированного за Жаровым Н.И., прекратить регистрацию права собственности Жарова Н.И. на земельный участок, ссылаясь на то, что после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она фактически приняла наследство, так как была несовершеннолетней, проживала и была постоянно прописана в доме, её законный представитель - отец Жаров Н.И., а по достижении совершеннолетия и она сама к нотариусу не обращались, Жаров Н.И. снёс холодные строения дома и на их месте возвёл жилую и холодную пристройки, она как наследник по закону имеет право на возмещение "данные изъяты" доли снесённых строений в рыночных ценах на настоящее время, Жаров Н.И. незаконно в ДД.ММ.ГГГГ оформил в собственность земельный участок у дома площадью "данные изъяты" кв.м., она как наследник имеет право приватизировать "данные изъяты" долю земельного участка.

Жаров Н.И. исковые требования Потаповой О.Н. признал частично, считает, что наследственная масса умершей жены ФИО1 должна быть уменьшена за счёт возведённых им к дому своими силами и за свой счёт строений лит. "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" с погребом, лит. "данные изъяты" и заявил встречный иск об исключении указанных строений из наследственной массы умершей ФИО1, исключении Потаповой О.Н. из числа собственников дома с выплатой ей денежной компенсации. Впоследствии Жаров Н.И. изменил исковые требования и просил исключить из наследственной массы Жаровой Л.Н. строения лит. "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" с погребом лит. "данные изъяты".

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц ФИО2 оставила иск на усмотрение суда, ФИО3 был извещён о дне слушания дела по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

3-и лица - представители Управления Росреестра по Московской области в суд не явился, возражения на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что уточнённые исковые требования Потаповой О.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, а уточнённый встречный иск Жарова Н.И. подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Жаров Н.И. и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ В период брака в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Жарову Н.И. был предоставлен земельный участок по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м, на котором супруги возвели жилой дом. В настоящее время Жаров Н.И. является собственником жилого дома "адрес", построенного в период брака с ФИО1.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставила. На день смерти она имела трёх наследников по закону 1-й очереди: мужа Жарова Н.И., а также двоих несовершеннолетних детей - Жарову (в настоящее время Потапову) О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Никто из наследников в течение 6-месячного срока не обратился к нотариусу для оформления наследственных прав на супружескую долю в доме, принадлежащую ФИО1

На момент смерти ФИО1 в доме были зарегистрированы по месту жительства и проживали постоянно Жаров Н.И. и несовершеннолетняя дочь Потапова О.Н. В ДД.ММ.ГГГГ Потапова О.Н. в связи с заключением брака выписалась и выехала из дома на другое постоянное место жительства.

Доводы Потаповой О.Н. о том, что только она и её отец Жаров Н.И. фактически приняли наследство после смерти ФИО1, суд считает обоснованными.

Согласно ст.532 ГК РСФСР (1964г.) при наследовании по закону наследниками первой очереди в равных долях являются дети, супруг и родители умершего.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР (1964г.) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно домовой книге Потапова О.Н. на день смерти матери являлась несовершеннолетней, постоянно проживала в доме по адресу: "адрес", пользовалась имуществом умершей, находившимся в доме. Указанное обстоятельство не оспаривает и Жаров Н.И.. Сын ФИО4 на день смерти матери ФИО1 в доме не проживал, имуществом умершей и домом не пользовался, при жизни не изъявлял желания оформить наследственные права на долю дома после смерти матери.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти наследниками по закону 1-й очереди кроме отца Жарова Н.И. являются сын - ФИО3 и жена ФИО2, которые также до настоящего времени не претендовали на оформление наследства на дом.

В ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ годах Жаров Н.И. своими силами и за свой счёт возвёл строения лит. "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты". Факт возведения этих строений после смерти ФИО1 подтверждается следующими документами: копиями планов БТИ "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, договорами подряда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ со СМУ-1 ПСО-17 на возведение пристройки к дому и веранды, а также решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Жаровым Н.И. права собственности на самовольно возведённые строения лит. "данные изъяты", "данные изъяты" "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты".

Построенная Жаровым Н.И. пристройка лит. "данные изъяты" полезной площадью "данные изъяты" кв.м. фактически изменила соотношение долей в праве собственности на дом.

В соответствии со ст. 125 ГК РСФСР (1964 года) если участник общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил увеличит за свой счёт полезную площадь дома путём пристройки, надстройки или перестройки, то по требованию этого участника доли в общей собственности на дом и порядок пользования помещениями в нём подлежат соответственному изменению.

Согласно заключения судебно-технической экспертизы в связи с возведением Жаровым Н.И. после смерти ФИО1 жилой пристройки лит. "данные изъяты" размер супружеской доли ФИО1 в ныне существующем доме по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты" доли, размер супружеской доли Жарова Н.И. составляет "данные изъяты".

Стоимость снесенных строений лит. "данные изъяты" составляет "данные изъяты" руб., лит. "данные изъяты" составляет "данные изъяты" руб., а всего - "данные изъяты" руб.

Жаров Н.И. и Потапова О.Н. после смерти ФИО1 приобрели в порядке наследования по закону право собственности по "данные изъяты" доле каждый ( "данные изъяты" : 2 = "данные изъяты") на дом по адресу: "адрес", состоящий из строений лит. "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты".

С учётом супружеской доли в праве собственности на дом Жарова Н.И. в размере "данные изъяты" долей и наследственной доли после смерти жены ФИО1 в размере "данные изъяты" доли Жаров Н.И. сохраняет за собою право собственности на "данные изъяты" доли в доме по адресу: "адрес", состоящем из строений лит. "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты".

За Жаровым Н.И. также должно быть сохранено в соответствии с решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на построенные им лично гараж лит. "данные изъяты", сарай лит. "данные изъяты", сарай лит. "данные изъяты" с погребом лит. "данные изъяты" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ Жаров Н.И. как единственный собственник дома и как сторона по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в упрощённом порядке зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером N ( запись в ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако изначально Жаров Н.И. и Потапова О.Н. приобрели в равных долях по "данные изъяты" доле каждый право собственности на существовавший до перестройки дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 исходя из её "данные изъяты" супружеской доли в праве собственности на дом. При возведении Жаровым Н.Н. своими силами и за свой счёт к дому жилой пристройки лит. "данные изъяты" соотношение долей в праве собственности на дом между ним и ФИО1 изменилось и составляет "данные изъяты" доли Жарова Н.И. и "данные изъяты" доли ФИО1

Поэтому Потапова О.Н. имела право как наследник по закону после смерти ФИО1 приватизировать "данные изъяты" долю земельного участка у дома площадью "данные изъяты" кв.м, так как изменение соотношения долей в праве собственности на дом вследствие его переустройства одним из сособственников не меняет соотношение долей в праве собственности на земельный участок между сособственниками дома при оформлении этого земельного участка в собственность. В связи с чем, право собственности Жарова Н.И. на земельный участок по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - под индивидуальное жилищное строительство (запись в ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ) должно быть прекращено.

Соотношение долей Жарова Н.И. и Потаповой О.Н. в праве собственности на земельный участок составляет соответственно "данные изъяты" доли у Жарова Н.И. и "данные изъяты" доля у Потаповой О.Н.

Жаров Н.И. согласен выплатить Потаповой О.Н. "данные изъяты" долю стоимости снесённой холодной пристройки лит. "данные изъяты", на месте которой возведена жилая пристройка лит. "данные изъяты" стоимостью "данные изъяты" руб. в размере "данные изъяты" рубля "данные изъяты" коп., так как по его мнению холодная пристройка лит. "данные изъяты" до переоборудования лит. "данные изъяты" стоимостью "данные изъяты" руб. изменена им незначительно. Потапова О.Н. согласна получить денежную компенсацию в размере "данные изъяты" доли снесённой пристройки лит. "данные изъяты", а именно "данные изъяты" руб. 25 коп. и не настаивает на получении денежной компенсации в размере "данные изъяты" доли за переоборудованную пристройку лит. "данные изъяты" стоимостью "данные изъяты" руб.

Исковое заявление Жарова Н.И. об исключении из наследственной массы ФИО1 строения. лит. "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" с погребом лит. "данные изъяты" подлежит удовлетворению в полном объёме.

Исходя из смысла ст. 534, 537 ГК РСФСР (1964 года) в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, т.е. на день смерти наследодателя.

Построенная Жаровым Н.И. пристройка лит. "данные изъяты" полезной площадью "данные изъяты" кв.м фактически изменила соотношение супружеских долей в праве собственности на дом и размер наследственной массы ФИО1

Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Жаровым Н.И. признано право собственности на построенные им лично жилую пристройку лит. "данные изъяты", холодную пристройку лит. "данные изъяты", гараж лит. "данные изъяты", сарай лит. "данные изъяты", сарай лит. "данные изъяты" с погребом лит. "данные изъяты" по адресу: "адрес".

Строения лит. "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" не принадлежали ФИО1 на день смерти, потому должны быть исключены из наследственной массы.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потаповой О.Н. удовлетворить частично.

Признать за Потаповой О.Н. право собственности на "данные изъяты" долю дома по адресу: "адрес", состоящего из строений литер "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить право собственности Жарова Н.И. на "данные изъяты" доли дома по адресу: "адрес", состоящего из строений лит. "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты".

Сохранить право собственности Жарова Н.И. на гараж лит. "данные изъяты", сарай лит. "данные изъяты", сарай лит. "данные изъяты" с погребом лит. "данные изъяты" по адресу: "адрес".

Признать за Потаповой О.Н. право собственности на "данные изъяты" долю земельного участка по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - под индивидуальное жилищное строительство.

Сохранить право собственности Жарова Н.И. на "данные изъяты" доли земельного участка по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование -под индивидуальное жилищное строительство.

Прекратить право собственности и регистрацию права собственности Жарова Н.И. на земельный участок по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - под индивидуальное жилищное строительство(запись в ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ)

Взыскать с Жарова Н.И. в пользу Потаповой О.Н. денежную компенсацию стоимости "данные изъяты" доли снесённого холодного строения лит. "данные изъяты" дома по адресу: "адрес" в размере "данные изъяты"( "данные изъяты") рубля "данные изъяты" копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Потаповой О.Н. отказать.

Встречный иск Жарова Н.И. удовлетворить.

Исключить из наследственной массы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ строения лит. "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" с погребом лит. "данные изъяты" по адресу: "адрес".

Взыскать с Потаповой О.Н. в пользу Жарова Н.И. расходы на проведение судебно-строительной экспертизы в размере "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.Г. Ромичева