Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 01 марта 2012 г. по делу N 2-464/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-464

по иску Томшинского А.А. к Кокуриной Т.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Кокуриной Т.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Кокуриной Т.В. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", согласно условий договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы; договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство, однако ответчик свои обязательства не исполнила и до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Ответчик Кокурина Т.В. иск не оспорила, пояснив, что она не снимается с регистрационного учета, т.к. не может получить согласие от мужа на ее прописку. В квартире она не проживает, вещи все забрала, договор купли-продажи не оспаривает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г. между Кокуриной Т.В. и Томшинским А.А. был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью "данные изъяты".м, расположенной по адресу: "адрес".

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Томшинским А.А. зарегистрировано право собственности на квартиру "адрес".

Как пояснил в судебном заседании истец, он не может в полной мере распоряжаться и пользоваться приобретенной квартирой. Условия договора он выполнил, уплатив цену за квартиру. Ответчик в квартире не проживает.

В соответствии с п.1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кокурина Т.В. обязана сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права к покупателю в силу закона.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кокурину Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева