Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 22 марта 2012 г. по делу N 2-100/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове СВ.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г.А. к МУП Павлово-Посадского муниципального района Московской области Управляющая компания "Жилой дом" о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, суд

УСТАНОВИЛ:

Иванова Г.А. указывает, что является нанимателем квартиры по адресу: "адрес" (пятый этаж) и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ

По вине ответчика произошла авария протечка кровли во время таяния снега, в результате которой была залита квартира, а именно: прихожая, коридор, кухня, большая комната, маленькая комната.

Вина ответчика в происшедшем установлена Актом обследования комиссией ЖКО N МУП УК "Жилой Дом" от ДД.ММ.ГГГГ В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб. Сумма ущерба отражена в акте экспертизы ООО "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ и составила "данные изъяты" тысяч "данные изъяты" рубля.

Дочь Ивановой Г.А. ФИО1 мать двоих детей, в ДД.ММ.ГГГГ взяла кредит в банке "Русский стандарт" на ремонт квартиры в размере "данные изъяты" тысяч рублей сроком на пять лет (до ДД.ММ.ГГГГ). В результате кредит за ремонт квартиры она выплачивает самостоятельно, а произведенный ремонт в квартире полностью испорчен.

За проведение экспертизы по определению причиненного вреда оплачено "данные изъяты" руб.

Кроме того, Иванова Г.А. указывает, что ей причинён моральный вред, который она оценивает в "данные изъяты" рублей, заключающийся в том, что она пенсионер, ветеран труда, гипертоник и этот неожиданный залив квартиры нанес ей психологическую травму и ухудшил состояние здоровья.

Впоследствии Иванова Г.А. уточнила исковые требования и указала, что согласно отчета об определении рыночной стоимости ущерба причиненного квартире в результате залива составленного ООО "данные изъяты" стоимость восстановительного ремонта составляет "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.

Иванова Г.А. просит взыскать в возмещение ущерба "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп., компенсацию морального вреда "данные изъяты" руб., расходы по оплате экспертизы "данные изъяты" руб.

Иванова Г.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца ФИО1 исковые требования доверителя в судебном заседании поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МУП Управляющая компания "Жилой дом" ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что ответчик несет ответственность за содержание общего имущества дома, обязаны один раз в год осматривать внутридомовые инженерные системы и кровлю. Когда производился осмотр кровли в данном доме, пояснить не может. Залив квартиры произошел по причине сложных погодных условий из-за которых произошел разрыв кровельного покрытия.

Причиной залива квартиры стало технологическое нарушение норм строителями дома при установке кровли, в результате чего провалилась бетонная плита на 60 см. Факт составления акта осмотра квартиры истца и причину затопления квартиры не оспаривает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Причинение вреда является основанием возникновения деликтного обязательства в совокупности со следующими условиями:

а) противоправность действия (бездействия);

б) причинная связь между действием (бездействием) и причинением вреда;

в) вина причинителя.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491)

2.В состав общего имущества включаются:

а)помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б)крыши;

12.Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

МУП Павлово-Посадского муниципального района Московской области Управляющая компания "Жилой дом" является организацией предоставляющей услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома по адресу: "адрес".

Судом установлено, что Иванова Г.А. является нанимателем квартиры по адресу: "адрес" (пятый этаж) и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ произошла авария протечка кровли указанного дома во время таяния снега, в результате которой была залита квартира истца. Актом обследования комиссией ЖКО N МУП УК "Жилой Дом" от ДД.ММ.ГГГГ и

Актом обследования комиссией Администрацией городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района и ЖКО N МУП УК "Жилой Дом" проведенным по заявлению Ивановой Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что произошла протечка двух жилых комнат и кухни, вода сочится по стенам. В кухне отвалилась потолочная плитка, отстали обои по всему периметру в зале, с потолочной плитки по швам протекает вода на половое покрытие, диван, отстали обои по всему периметру комнат. В прихожей видны потеки на потолке по швам потолочной плитки, к кухонном помещении потеки по стенам. К акту прилагаются фотографии (л.д.9, 29,18-21).

Согласно отчета ООО "данные изъяты" N об определении рыночной стоимости ущерба причиненного квартире истца в результате залива восстановительная стоимость объекта с учетом износа составляет "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. (л.д.41-69).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Каких-либо доказательств подтверждающих отсутствие вины в причинении ущерба имуществу истца и доводов, опровергающих заключение специалистов о стоимости причиненного ущерба ответчик суду не представил. Не доверять представленным доказательствам, у суда нет оснований. ООО "данные изъяты" имеет государственную регистрацию, работники ООО являются членами Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" (л.д.65-69).

Таким образом, суд установил, что размер материального ущерба причиненный истцу составляет "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В данном случае, исковые требования Ивановой Г.А. основаны на защите своих материальных прав, вытекающих из причинения вреда ее имуществу. Истцом не представлено доказательств того, что ухудшение состояния ее здоровья явилось последствием залива квартиры ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, требование компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с пунктом 1 статьи 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг эксперта, специалиста относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела. Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг специалиста в размере "данные изъяты" руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы по госпошлине.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Г.А. удовлетворить частично.

Взыскать с МУП Павлово-Посадского муниципального района Московской области Управляющая компания "Жилой дом" в пользу Ивановой Г.А. материальный ущерб в сумме "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек, оплату стоимости экспертизы в сумме "данные изъяты" рублей. Всего взыскать "данные изъяты" ( "данные изъяты") рубля "данные изъяты" копеек.

Взыскать МУП Павлово-Посадского муниципального района Московской области Управляющая компания "Жилой дом" в доход местного бюджета госпошлину "данные изъяты" ( "данные изъяты") рубля "данные изъяты" копеек.

В остальной части исковых требований о компенсации морального вреда Ивановой Г.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 28.03.2012 года.

Председательствующий: В.А.Лихачев