Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 31 января 2012 г. по делу N 2-139/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А.,

при секретаре судебного заседания Белякове С.В.,

с участием прокурора "ФИО"

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Пышкову Р.А., Пышкову В.А., Пышкову В.А. о выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что ответчики зарегистрированы и по договору социального найма проживают в двухкомнатной квартире жилой площадью "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О разграничении муниципального имущества между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и образованными поселениями, входящими в его состав" в редакции Законов МО от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ городскому поселению Павловский Посад с ДД.ММ.ГГГГ передано право собственности на жилищный фонд социального использования в г. Павловский Посад, т.е. ДД.ММ.ГГГГ администрация Павлово-Посадского муниципального района не является наймодателем жилых помещений социального использования в г. Павловский Посад. Основным видом деятельности ОАО "Жилсервис-Посад", в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО "Жилсервис-Посад" ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения

Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.

За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались бухгалтером ОАО "Жилсервис-Посад" о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, но долг не погашен и по настоящий момент. Размер задолженности на октябрь 2011 оставил "данные изъяты" Павлово-Посадским городским судом с ответчиков ранее взыскивался долг за ЖКУ, но долг не погашен по настоящее время. Павлово-Посадским городским судом ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлялась отсрочка по выселению до ДД.ММ.ГГГГ

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области просит выселить Пышковых Р.А.;В.А.;В.А. из жилого помещения по адресу: "адрес" и вселить их в ком. N площадью "данные изъяты" и комнату N площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес"

Представитель истца "ФИО1" заявленные требования поддержала, при этом указала, что в погашение долга ответчиками в октябре 2011 г. оплачено "данные изъяты". Размер долга на январь 2012 г. составляет "данные изъяты"

Ответчики Пышковы Р.А.;В.А.;В.А. о дне слушания дела извещены. Ходатайства об отложении дела не заявлено. Доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N)

Согласно выписки из домовой книги ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: "адрес"

В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчиков по оплате услуг за нанимаемое ими жилое помещение и коммунальные платежи, не доверять которым у суда нет оснований.

Из справки о движении денежных средств по лицевому счету N видно, что ответчики периодически вносят плату за предоставляемые услуги, последние оплаты произведены в мае 2011 г. на сумму "данные изъяты" и в октябре 2011 г. на сумму "данные изъяты" Таким образом, суд установил, что ответчики на январь 2012 г. обязаны возместить задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты"

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Истец не представил суду доказательств отсутствия уважительных причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о выселении ответчиков.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным предоставить ответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Предупредить ответчиков, что в случае не погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ они будут выселены из занимаемой квартиры.

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Пышкову Р.А., Пышкову В.А., Пышкову В.А. о выселении из жилого помещения отказать.

Предоставить Пышкову Р.А., Пышкову В.А., Пышкову В.А. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить Пышкова Р.А., Пышкова В.А., Пышкова В.А., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, они будут выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 06.02.2012 г. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения, представив в суд доказательства, свидетельствующие об уважительной причине его неявки в суд и документов, которые могут повлиять на содержание судебного решения.

Председательствующий: В.А.Лихачев