Определение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 01 марта 2012 г. по делу N 2-611/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Дроздовой Е.А.,

с участием Бабушкина В.Н., представителя истца Бабушкина В.Н. Иванова С.Л., представителя Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закуриной Н.Б., представителя Некоммерческой организации "Фонд социального развития и ипотечного кредитования" Козырева Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-611\2012 по иску Бабушкина В.Н. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Бабушкин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м., находящуюся по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области, от имени которого действовала Администрация Павлово-Посадского муниципального района, и Некоммерческой организацией "Фонд социального развития и ипотечного кредитования" Павлово-Посадского района был заключен Инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 г. N 272/28 "Об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) на строительство объектов недвижимости в Московской области и договоров привлечения финансовых средств в строительство (реконструкцию) жилых домов в рамках инвестиционного контракта" Инвестиционный контракт прошел учетную регистрацию в Минмособлстрое за N 50/17-08. В соответствии с п. 2.1. Инвестиционного контракта предметом контракта является реализация инвестиционного проекта строительства 9-ти этажного 2-х секционного кирпичного дома по адресу: "адрес". Строительство указанного жилого дома велось, в том числе, для последующего расселения жилого дома по адресу: "адрес" в рамках муниципальной программы ликвидации ветхого жилищного фонда. Истец является собственником двухкомнатной квартиры "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в целях расселения и последующего сноса жилого дома по адресу: "адрес" между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района и истцом заключен Договор уступки права требования N, по условиям которого Администрация Павлово-Посадского муниципального района уступает истцу права требования по получению в собственность однокомнатной квартиры N в жилом доме с присвоенным адресом: "адрес". Указанный дом построен, принят в эксплуатацию, истец фактически заселился в предоставленную ему квартиру. В соответствии с п. 2.2.1. Договора уступки в качестве оплаты уступки права требования истец передает в муниципальную собственность Павлово-Посадского района принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Однако ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказало истцу в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру N в жилом доме "адрес", в связи с чем во внесудебном порядке за истцом не может быть признано право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились окончить дело мировым соглашением, в соответствии с которым: за Бабушкиным В.Н. признается право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м., находящуюся по адресу: "адрес".

Признание за Бабушкиным В.Н. права собственности на указанную выше квартиру следует из: Инвестиционного контракта N на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (рег. N от ДД.ММ.ГГГГ); Дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ (рег. N) к Инвестиционному контракту рег. N от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: "адрес"; Дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к Инвестиционному контракту рег. N от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: "адрес"; Акта о результатах реализации Инвестиционного контракта на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, рег. N от ДД.ММ.ГГГГ); договора уступки права требования N от ДД.ММ.ГГГГ; Акта приема-передачи квартиры N в жилом доме по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Документы, подтверждающие цель расселения и последующего сноса: Комплексная программа "Жилище, инженерная и социальная инфраструктура "адрес" на ДД.ММ.ГГГГ годы", утвержденная решением Совета депутатов Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ N; Публичные слушания по вопросу проекта планировки территории в районе улиц "адрес"- "адрес" в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Расходы, связанные с регистрацией права собственности на квартиру возлагаются на Бабушкина В.Н. С момента регистрации права собственности Бабушкина В.Н. на указанную в п.1 настоящего Мирового соглашения квартиру он обязуются в течение 20 (двадцати) календарных дней сняться с регистрационного учета по адресу: "адрес", в противном случае Бабушкин В.Н. снимается с регистрационного учета по месту жительства в "адрес" принудительно - на основании определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения по заявлению Главы Павлово-Посадского муниципального района и при наличии справки Росреестра о регистрации за Бабушкиным В.Н. права на квартиру, указанную в п.1 настоящего Мирового соглашения. С момента регистрации права собственности Бабушкина В.Н. на указанную в п.1 настоящего Мирового соглашения квартиру прекращается право собственности Бабушкина В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", и регистрация права собственности в ЕГРП (запись N от ДД.ММ.ГГГГ).

С момента прекращения права собственности Бабушкина В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", признается право собственности Павлово-Посадского муниципального района Московской области на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м.

С момента оформления настоящего Мирового соглашения Бабушкин В.Н. отказывается от каких либо прав по оформлению в долевую собственность земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес".

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, поэтому имеются основания для утверждения данного мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, в соответствии с которым:

1. За Бабушкиным В.Н. признается право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м., находящуюся по адресу: "адрес".

Признание за Бабушкиным В.Н. права собственности на указанную выше квартиру следует из:

Инвестиционного контракта N на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (рег. N от ДД.ММ.ГГГГ); Дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ (рег. N) к Инвестиционному контракту рег. N от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: "адрес"; Дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к Инвестиционному контракту рег. N от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: "адрес"; Акта о результатах реализации Инвестиционного контракта на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, рег. N от ДД.ММ.ГГГГ); договора уступки права требования N от ДД.ММ.ГГГГ; Акта приема-передачи квартиры N в жилом доме по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ

Документы, подтверждающие цель расселения и последующего сноса:

-Комплексная программа "Жилище, инженерная и социальная инфраструктура Павлово-Посадского района на ДД.ММ.ГГГГ годы", утвержденная решением Совета депутатов Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ N;

- Публичные слушания по вопросу проекта планировки территории в районе улиц "адрес"- "адрес" в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ

Расходы, связанные с регистрацией права собственности на квартиру, указанную в п.1 настоящего Мирового соглашения, возлагаются на Бабушкина В.Н.

2. С момента регистрации права собственности Бабушкина В.Н. на указанную в п.1 настоящего Мирового соглашения квартиру он обязуются в течение 20 (двадцати) календарных дней сняться с регистрационного учета по адресу: "адрес", в противном случае Бабушкин В.Н. снимается с регистрационного учета по месту жительства в квартире "адрес" принудительно - на основании определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения по заявлению Главы Павлово-Посадского муниципального района и при наличии справки Росреестра о регистрации за Бабушкиным В.Н. права на квартиру, указанную в п.1 настоящего Мирового соглашения.

3. С момента регистрации права собственности Бабушкина В.Н. на указанную в п.1 настоящего Мирового соглашения квартиру прекращается право собственности Бабушкина В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", и регистрация права собственности в ЕГРП (запись N от ДД.ММ.ГГГГ).

С момента прекращения права собственности Бабушкина В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", признается право собственности Павлово-Посадского муниципального района Московской области на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 44,8 кв.м.

4. С момента оформления настоящего Мирового соглашения Бабушкин В.Н. отказывается от каких либо прав по оформлению в долевую собственность земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес".

Производство по делу прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение 15 дней.

Председательствующий Н.В.Черкова