Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 30 марта 2012 г. по делу N 2-416/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В., с участием прокурора Нагайцевой С.А.

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Менчикову А.С. о выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что ответчик зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с Законом Московской области от 13.07.2007 г. N 111/2007-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" в редакции Законов МО от 22.02.2008 г. и 05.12.2008 г. городскому поселению Павловский Посад с 01.01.2009 г. передано право собственности на жилищный фонд социального использования в г. Павловский Посад, т.е. 01.01.2009 г. администрация Павлово-Посадского муниципального района не является наймодателем жилых помещений социального использования в г. Павловский Посад. Основным видом деятельности ОАО "Жилсервис-Посад", в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО "Жилсервис-Посад" ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.

За ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался бухгалтером ОАО "Жилсервис-Посад" о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, но долг не погашен и по настоящий момент. Размер задолженности на ноябрь 2011 г. составил "данные изъяты" рублей.

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения отвечающего санитарным и техническим требованиям, по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м.

Представитель истца Саенкова Т.В. исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме.

Ответчик Менчиков А.С. о дне слушания дела извещен, в суд не явился, о причине неявки не уведомил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 N 307)

Согласно выписки из домовой книги ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ г.

За ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность на ноябрь 2011 г. составила "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.

Из представленного истцом лицевого счета N110010291 усматривается, что ответчик периодически производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав проживающих 1 человек. Последняя оплата производилась в сентябре 2011 г.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением N14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с не внесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин не внесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Истец не представил доказательств, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась у ответчика без уважительных причин. Суд считает возможным в выселении ответчика из жилого помещения отказать. Предупредить ответчика, что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 30.09.2012 года, он будет выселен из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Менчикову А.С. о выселении из жилого помещения отказать.

Предоставить Менчикову А.С. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам до 30.09.2012 года.

Предупредить Менчикова А.С,, что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 30.09.2012 года, он будет выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 05.04.2012 г. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения, представив в суд доказательства, свидетельствующие об уважительной причине неявки в суд и документов, которые могут повлиять на содержание судебного решения.

Председательствующий: В.А.Лихачев