Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 31 января 2012 г. по делу N 2-141/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В., с участием прокурора "ФИО"

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Ефремовой Л.В. о выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что ответчик зарегистрирована и по договору социального найма проживает в трехкомнатной квартире жилой площадью "данные изъяты", "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты", по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О разграничении муниципального имущества между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" в редакции Законов МО от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ городскому поселению Павловский Посад с ДД.ММ.ГГГГ передано право собственности на жилищный фонд социального использования в г. Павловский Посад, т.е. ДД.ММ.ГГГГ

администрация Павлово-Посадского муниципального района не является наймодателем жилых помещений социального использования в г. Павловский Посад. Основным видом деятельности ОАО "Жилсервис-Посад", в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО "Жилсервис-Посад" ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией

городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.

С октября 2008 года за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждалась бухгалтером ОАО "Жилсервис-Посад" о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, но долг не погашен и по настоящий момент. Размер задолженности на октябрь 2011 г. составил "данные изъяты". Мировым судьей 181 судебного участка Павлово-Посадского судебного района ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскивался долг за ЖКУ.

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области просит выселить Ефремову Л.В. из "адрес" с предоставлением жилого помещения отвечающего санитарным техническим требованиям, по адресу: "адрес"

, площадью "данные изъяты"

Представитель истца Саенкова Т.В. заявленные требования поддержала, при этом указала, что в погашение долга ответчиком в октябре 2011 г. оплачено "данные изъяты", в ноябре - "данные изъяты", в декабре - "данные изъяты", в январе 2012 г. - "данные изъяты" Размер долга на январь 2012 г. составляет "данные изъяты"

Ответчик Ефремова Л.В. иск не признала и пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением после смерти матери в 2009 г. и сына в 2010 г.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N)

Согласно выписки из домовой книги ответчик являются нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес"

В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчика по оплате услуг за нанимаемое ими жилое помещение и коммунальные платежи, не доверять которым у суда нет оснований.

Из справки о движении денежных средств по лицевому счету N видно, что ответчик периодически вносят плату за предоставляемые услуги, последние оплаты произведены в 2011 г. октябре оплачено "данные изъяты", в ноябре - "данные изъяты", в декабре - "данные изъяты", в январе 2012 г. - "данные изъяты" Размер долга на январь 2012 г. составляет "данные изъяты"

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с не внесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин не внесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Истец не представил суду доказательств не внесения ответчиком платежей за ЖКУ в течение 6 месяцев и отсутствия уважительных причин не внесения указанной оплаты.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о выселении ответчика.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным предоставить ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Предупредить ответчика, что в случае не погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ она будет выселена из занимаемой квартиры.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Ефремовой Л.В. о выселении из жилого помещения отказать.

Предоставить Ефремовой Л.В. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить Ефремову Л.В., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, она будут выселена из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 06.02.2012 г.

Председательствующий: В.А.Лихачев