Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-810/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Евграфовой Ю.И., с участием представителя истца Иванова П.Ю., адвоката Богомазовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-810

по иску Оленчак Я.Л. к Ермиловой Т.Н. о понуждении к исполнению обязательства,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о возложении обязанности по исполнению обязательства, предусмотренного пунктом 9 договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил земельный участок и часть дома по указанному выше адресу у Ермиловой Т.Н. Согласно п. 9 договора купли-продажи ответчик и ее дочь ФИО1 приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 45 дней с момента подписания настоящего договора. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 снялась с регистрационного учета, а ответчик Ермилова Т.Н. до настоящего времени не исполнила взятое на себя обязательство. В связи с неисполнением взятого на себя обязательства, истец просит суд обязать ответчика исполнить обязательство, указанное в договоре купли-продажи.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика, судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представителем адвокат Богомазова Е.И., которая исковые требования не признала.

3-е лицо - представитель ОУФМС России по Московской области по Павлово- Посадскому муниципальному району в суд не явился и иск не оспорил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г. между Ермиловой Т.Н. и Оленчак Я.Л. был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома с надворными постройками по адресу: "адрес" (л.д.8-11).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Оленчак Я.Л. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, часть дома с надворными постройками (л.д.13-14).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, истец не может в полной мере распоряжаться и пользоваться приобретенной недвижимостью. Условия договора он выполнил, уплатив цену за земельный участок, часть дома и надворные постройки, однако ответчик не является членом его семьи, частью дома не пользуется, вещей в доме не имеет и не снимается с регистрационного учета.

В соответствии с п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ермилова Т.Н. и ФИО1 обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 45 дней с момента подписания договора купли-продажи. Из объяснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что ФИО1 выполнила обязательство и снялась с регистрационного учета, а Ермилова Т.Н. до настоящего времени не выполнила обязательство.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Ермилову Т.Н. исполнить п.9 договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета по месту жительства в доме по адресу: "адрес" срок до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае принудительно снять Ермилову Т.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева