Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 24 апреля 2012 г. по делу N 2-851/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Н.А. к Премудровой Л.В., Устиновой С.И., Чистякову Д.А., Кулаковой Е.Н., Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Н.А. указывает, что жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью "данные изъяты" кв.м., инв. N лит.А,А1,А2,АЗ,а,а1,Г,Г1,Г2,Г4,Г5,6,1,2,3,4,5, расположенный по адресу: "адрес", принадлежит Матвеевой Н.А., Премудровой Л.В., Устиновой С.И., Чистякову Д.А., Кулаковой Е.Н. на праве общей долевой собственности, в следующем соотношении:

- 1\4 доли в праве принадлежит Матвеевой Н.А. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. за N что подтверждается регистрацией права общей долевой собственности в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за N Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- 1\4 доли в праве принадлежит Премудровой Л.В.;

- 28/60 доли в праве принадлежат Кулаковой Е.Н. на основании Определения Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу N 2-27/2005 от 14.03.2005 г., Решения Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу N 2-560/2010 от 21.06.2010 г., вступившего в законную силу 09.07.2010 г.

- по 1/60 доли в праве принадлежит Устиновой С.И. и Чистякову Д.А. на основании Решения Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу N 2-560/2010 от 21.06.2010 г., вступившего в законную силу 09.07.2010 г.

Фактически жилой дом "адрес" состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы.

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и прилегающим к жилому дому земельным участком.

Занимаемые Премудровой Л.В. помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, общей площадью - "данные изъяты" кв.м, состоящую из лит. А1 (комн.N4 - общей площадью "данные изъяты" кв.м., комн.N5 - "данные изъяты" кв.м., комн.N6 - 1,3 кв.м., комн. N7 - 3,1 кв.м.), лит.АЗ (комн.N8 - "данные изъяты" кв.м), лит.а (комн.N9, холодная).

Занимаемые Матвеевой Н.А. помещения представляют собой часть жилого дома, общей площадью - 34,8 кв.м, состоящую из лит. А (комн.N1 - общей площадью "данные изъяты" кв.м., комн.N2 - "данные изъяты" кв.м., комн.N3 - "данные изъяты" кв.м.).

Занимаемые Устиновой С.И., Чистяковым Д.А., Кулаковой Е.Н. помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящую из лит.А (комн.N1 - общей площадью "данные изъяты" кв.м., комн.N2 - общей площадью "данные изъяты" кв.м., комн.N3 - общей площадью "данные изъяты" кв.м.), лит.А2 (комн.N4 - общей площадью "данные изъяты" кв.м.. комн.N5 - общей площадью "данные изъяты" кв.м., комн.N6 - общей площадью "данные изъяты" кв.м.), лит.а1 (комн.N 7, холодная).

Матвеева Н.А. просит признать за ней право собственности на часть жилого жома общей площадью "данные изъяты" кв.м. состоящую из лит. А (комн.N1 - общей площадью "данные изъяты" кв.м., комн.N2 - "данные изъяты" кв.м., комн.N3 - "данные изъяты" кв.м.).

Признать за Премудровой Л.В. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью - "данные изъяты" кв.м, состоящую из лит. А1 (комн.N4 - общей площадью "данные изъяты" кв.м., комн.N5 - "данные изъяты" кв.м., комн.N6 - "данные изъяты" кв.м., комн. N7 - "данные изъяты" кв.м.), лит.АЗ (комн.N8 - "данные изъяты" кв.м), лит.а (комн.N9, холодная).

Признать за Устиновой С.И., Чистяковым Д.А., Кулаковой Е.Н. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящую из лит.А (комн.N1 - общей площадью "данные изъяты" кв.м., комн.N2 - общей площадью "данные изъяты" кв.м., комн.N3 - общей площадью "данные изъяты" кв.м.), лит.А2 (комн.N4 - общей площадью "данные изъяты" кв.м.. комн.N5 - общей площадью "данные изъяты" кв.м., комн.N6 - общей площадью "данные изъяты" кв.м.), лит.а1 (комн.N 7, холодная).

Обязать Премудрову Л.В. не чинить истцу препятствия в выполнении работ по подключению газа, воды, электроэнергии, канализации к принадлежащей ей части дома.

Матвеева Н.А. исковые требования в судебном заседании поддержала.

Ответчик Премудрова Л.В. исковые требования о признании права собственности Матвеевой Н.А. на изолированную часть дома признала и пояснила, что препятствий в выполнении работ указанных истцом чинить не будет. С иском о взыскании компенсации за выполняемые истцом работы не согласна.

Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцова Н.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску не представил.

Ответчики Кулакова Е.Н. Устинова С.И. исковые требования о выделе части жилого помещения на праве собственности Матвеевой Н.А. признали.

Ответчик Чистяков Д.А., о дне слушания дела извещен, в суд не явился, возражений по иску не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью "данные изъяты" кв.м., инв. N, лит.А,А1,А2,АЗ,а,а1,Г,Г1,Г2,Г4,Г5,6,1,2,3,4,5, расположенный по адресу: "адрес", принадлежит Матвеевой Н.А., Премудровой Л.В., Устиновой С.И., Чистякову Д.А., Кулаковой Елене Николаевне на праве общей долевой собственности, в следующем соотношении:

- 1\4 доли в праве принадлежит Матвеевой Н.А. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. за N, что подтверждается регистрацией права общей долевой собственности в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за N Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- 1\4 доли в праве принадлежит Премудровой Л.В.;

- 58/60 доли в праве принадлежат Кулаковой Е.Н. на основании Определения Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу N 2-27/2005 от 14.03.2005 г., Решения Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу N 2-560/2010 от 21.06.2010 г., вступившего в законную силу 09.07.2010 г.

Фактически жилой дом "адрес" состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы.

Занимаемые Премудровой Л.В. помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, общей площадью - "данные изъяты" кв.м, состоящую из лит. А1 (комн.N4 - общей площадью "данные изъяты" кв.м., комн.N5 - "данные изъяты" кв.м., комн.N6 - "данные изъяты" кв.м., комн. N7 - "данные изъяты" кв.м.), лит.АЗ (комн.N8 - "данные изъяты" кв.м), лит.а (комн.N9, холодная).

Расположение помещений жилого дома и хозяйственных построек позволяет на практике произвести выдел части дома Матвеевой Н.А. без ущемления чьих-либо интересов.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку фактически занимаемые сторонами жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный выход на земельный участок, соответствуют доле в общем имуществе, удовлетворение иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Требования Матвеевой Н.А. о признании права собственности на изолированную часть дома за Премудровой Л.В., Устиновой С.И., Чистяковым Д.А., Кулаковой Е.Н. на принадлежащие ответчикам части дома удовлетворению не подлежат как не основанные на законе. Закон не предусматривает возможности для участника долевой собственности заявлять требования о выделе в натуре доли другого участников, в данном случае ответчиков.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Матвеева Н.А. указывает, что намерена произвести работы по проведению в принадлежащую ей часть дома от существующих инженерных сетей газа, воды, канализации, электроэнергии.

Сособственник Премудрова Л.В. не возражает против проведения истцом указанных работ, но не согласна с возложением на нее обязанностей по их оплате. Исковых требований о выделе принадлежащей ей на праве собственности жилых помещений Премудрова Л.В. не заявляет. Оснований для возложения оплаты по проведению указанных истцом работ на ответчика у суда не имеется.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. От проведения судебной строительно-технической экспертизы по определению стоимости затрат на выполнение указанных работ истец отказалась.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Матвеевой Н.А. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящую из лит. "А" - комнаты N1 общей площадью "данные изъяты" кв.м., комнаты N2 общей площадью "данные изъяты" кв.м., комнаты N3 общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Обязать Премудрову Л.В. не чинить препятствий Матвеевой Н.А. при проведении работ по подключению и пользованию к принадлежащей ей, изолированной части жилого дома, газом от существующего газоввода в домовладении; водой от водопровода к принадлежащей Матвеевой Н.А. изолированной части жилого дома; электроэнергией от электрического столба к принадлежащей ей изолированной части жилого дома; водоснабжением и канализацией к принадлежащей Матвеевой Н.А., изолированной части жилого дома от существующих инженерных сетей.

В остальной части исковых требований Матвеевой Н.А. отказать.

Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 30.04.2012 г.

Председательствующий: В.А.Лихачев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.