Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 11 мая 2012 г.

Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 11 мая 2012 г.
(Извлечение)

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова А.А., Чакветадзе М.Д. к Наврузову М.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности снести навес, нечинении препятствий в пользовании земельным участком;

по иску Наврузова М.Н. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Третьяку Г.К., Лаврову А.А., Чакветадзе М.Д. о признании недействительным постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области, договора купли продажи, свидетельства о государственной регистрации права, суд

УСТАНОВИЛ:

Лавров А.А., Чакветадзе М.Д. указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1\2 доли каждому земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Право собственности Лаврова А.А. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности Чакветадзе М.Д. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ года.

Также истцам на праве общей долевой собственности по 1\2 доли каждому принадлежит квартира, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенная по адресу: "адрес". Право собственности Лаврова А.А. подтверждено свидетельством о

государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ года,

право собственности Чакветадзе М.Д. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно плану земельного участка, часть земельного участка расположена перед домом N, часть за домом, обе части соединены проходом вдоль стены дома.

Ответчик, Наврузов М.Н., проживающей в кв. N указанного дома самовольно построил гараж на земельном участке, принадлежащем истцам, в проходе вдоль дома. Своими действиями ответчик воспрепятствовал доступу Лаврова А. А., Чакветадзе М.Д. к части принадлежащего им земельного участка, площадью около "данные изъяты" кв.м. и использует эту часть земельного участка в своих интересах

Таким образом, ответчик Наврузов М.Н. незаконно завладел чужым

имуществом и нарушил права собственников.

Лавров А.А., Чакветадзе М.Д. просят истребовать из чужого незаконного владения у ответчика "данные изъяты" кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

Обязать ответчика Наврузова М.Н. снести самовольно возведенный гараж, построенный на земельном участке, принадлежащем Лаврову А. А. и Чакветадзе М.Д.

Обязать ответчика не чинить препятствия истцам в пользовании, принадлежащим земельным участком.

Лавров А.А., Чакветадзе М.Д. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Чеснокова Н.Г. заявленные доверителями исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Наврузов М.Н. исковые требования не признал и заявил встречные исковые требования. Представитель ответчика Шитиков И.И. исковые требования не признал и заявил встречные исковые требования.

О том, что Третьяк Г.К. в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области за N от ДД.ММ.ГГГГ года, являясь собственником квартиры N в доме N по "адрес" получил в собственность земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м., а затем продал его Чакветадзе М.Д. и Лаврову А.А. Наврузов М.Н. узнал только в конце 2011 года в связи с рассмотрением Павлово-Посадским городским судом иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения возложения обязанностей снести гараж, нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

В Постановлении Главы администрации Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ. N пункт 4 - Третьяку Г.К., владельцу кв. N в доме "адрес" передается в собственность, бесплатно, земельный участок площадью - "данные изъяты" кв.м. согласно плана раздела участка и выдать соответствующее свидетельство.

На основании данного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ комитет по земельным ресурсам и землеустройству Павлово-Посадского района выдал Третьяку Г.К. свидетельство на право собственности на землю, а именно земельный участок по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м. бесплатно с кадастровым номером N земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство.

Как видно из выше изложенного (п.4) имеются невосполнимые расхождения в тексте Постановления и Свидетельства, т.е. отсутствие в Постановлении полного адреса предоставляемого земельного участка, не указана категория земель и цель предоставления: огородничество, ижс и т.д. В тоже время в свидетельстве, произвольно, все эти данные указаны.

Основанием для признания недействительными Постановления и Свидетельства является неправомерная ссылка в преамбуле Постановления на решения Малого Совета Мособлсовета N от ДД.ММ.ГГГГ., N от ДД.ММ.ГГГГ. В тексте указанных выше документов Мособлсовета полностью отсутствует информация о порядке передачи в собственность земельных участков физическим лицам, являющимся собственниками квартир расположенных в многоквартирных домах населенных пунктов Следовательно, постановление Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. N принято незаконно и должно быть признано недействительным, как и последующие документы.

Как следует из заключения судебно-землеустроительной экспертизы проведенной ООО "Диан-Кадастр" Доступ в свое жилое помещение Наврузовым М.Н. осуществляется с юго-восточной части жилого дома, со стороны навеса. Соответственно, он лишен доступа в свое жилое помещение и вынужден пользоваться частью земельного участка Лаврова А.А. и Чакветадзе М.Д. Для доступа к используемому для огородничества земельному участку, расположенному за линией 3-4 участка с кадастровым N он также проходит через участок Лаврова и Чакветадзе, так как граница по точкам 6-7 прилегает к нежилому строению (сараю), обойти который не представляется возможным, так как он примыкает к границе смежного участка N по "адрес"

Наврузов М.Н. просит признать недействительным постановление Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N (п.4Постановления) о передаче Третьяку Г.К. в собственность бесплатно земельного участка площадью - "данные изъяты" кв.м.;

признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю серия N, выданное_ Павлово-Посадским комитетом но земельной реформе и земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ года Третьяку Г.К., регистрационная запись N;

признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года удостоверенный нотариусом города Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области, зарегистрированный в реестре за N в части продажи Третьяком Г.К. ответчикам Чакветадзе М.Д., Лаврову (Чекветадзе) А.А. в долевую собственность в равных долях в 1\2 доли каждому земельного участка с кадастровым номером N размером "данные изъяты" кв.м. находящегося по адресу: "адрес" применить последствия признания сделки недействительной;

признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Лаврова А.А. на общую долевую собственность, доля в праве 1/2 и Чакветадзе М.Д. на общую долевую собственность, доля в праве 1/2, земельного участка находящегося по адресу: "адрес"

признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ N Лаврова А.А., N Чакветадзе М.Д. на земельный участок кадастровый номер: N

Представитель Лаврова А.А., Чакветадзе М.Д. встречные исковые требования не признала и пояснила, что доводы Наврузова М.Н. о том, что он узнал о возникновении у истцов права собственности на жилое помещение и земельный участок в 2011 г. не соответствует действительности. Наврузов М.Н. был привлечен к участию в деле и принимал участие в судебном заседании по иску Чекветадзе М.Д., Лаврова (Чекветадзе) А.А. о признании права собственности на изолированную часть дома, которое было подано мировому судье 178 судебного участка Павлово-Посадского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ г. Копии искового заявления и документов среди которых имелись свидетельства о праве собственности на квартиру и земельный участок были преданы Наврузову М.Н. Первое судебное заседание в котором Наврузов М.Н. принимал участие было проведено ДД.ММ.ГГГГ г. Решение вынесено мировым судьей 178 судебного участка Павлово-Посадского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ г. Просит применить срок исковой давности.

Ответчик Третьяк Г.К. в суд не явился. Представитель ответчика Красавцева Е.С. исковые требования не признала и пояснила что сделка с Лавровым А.А., Чакветадзе М.Д. по продажи квартиры и земли была произведена на законных основаниях.

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена, представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФГБУ "ФКП Росреестра" о дне слушания извещено, представитель в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил.

Третье лицо Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дне слушания извещен, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО., ФИО.; ФИО., ФИО. о дне слушания дела извещены, в суд не явились, о причине неявки не уведомили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п 2. ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 8 ГК РФ

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" граждане, имеющие в фактическом пользовании земельный участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

Нормы Земельного кодекса РФ от 2001 года предусматривают, что при переходе права собственности на здания, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Лаврову А.А., Чакветадзе М.Д. на праве общей долевой собственности по 1\2 доли каждому принадлежит квартира, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенная по адресу: "адрес" о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г. сделаны записи регистрации N и N. Право собственности возникло на основании договора купли продажи заключенного истцами с Третьяк Г.К. ДД.ММ.ГГГГ г.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью "данные изъяты" кв.м. (кадастровый номер N), расположенный по адресу: "адрес" зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли: Лаврова А.А. и Чакветадзе М.Д. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Третьяк Г.К. и Чакветадзе М.Д., Чакветадзе (Лавровым) А.А., удостоверенного нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области Кузнецовой Т.А., реестровый номер N от ДД.ММ.ГГГГ г. Зарегистрирован в МОРП ДД.ММ.ГГГГ г. N, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г. сделаны записи регистрации N и N

Наврузов М.Н. в обоснование права собственности на кв. N общей площадью "данные изъяты"кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. дома "адрес" представил в суд договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенный между Серегиным В.И. и Наврузовым М.Н.. Договор зарегистрирован в Павлово-Посадском БТИ ДД.ММ.ГГГГ г. Представитель Наврузова М.Н. пояснил, что в написании имени его доверителя при заключении договора допущена ошибка.

Из представленного технического паспорта усматривается, что жилой дом N возведен в 1953 г., одноэтажный, имеет "данные изъяты" квартиры, общей полезной площадью "данные изъяты" кв.м., жилой "данные изъяты" кв.м. Общая площадь земельного участка согласно плана Павлово-Посадского БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г. составляла "данные изъяты" кв.м. с учетом площади под домом, двором и садами (л.д.15). Порядок пользования земельным участком между владельцами жилых помещений в судебном порядке не устанавливался.

Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. N п. 4 Третьяку Г.К., владельцу кв. N в доме N по "адрес" передается в собственность, бесплатно, земельный участок площадью - "данные изъяты" кв.м. согласно плана раздела участка и выдать соответствующее свидетельство.

ДД.ММ.ГГГГ года Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Павлово-Посадского района Московской области выдал Третьяку Г.К. свидетельство на право собственности на землю, а именно земельный участок по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м. бесплатно с кадастровым номером N земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство. Данным свидетельством установлено ограничение в использовании части указанного земельного участка, установлен сервитут отмеченный на плане земельного участка штрихом для прохода совладельцев к дому и во двор (л.д.28), а также к земельному участку Чекветадзе М.Д., Лаврова А.А., расположенному со стороны двора.

В п.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Третьяк Г.К. и Чакветадзе М.Д., Чакветадзе (Лавровым) А.А. указано, что часть земельного участка ограничен правом совладельцев в подходе к дому и во двор (л.д.25).

На части территории ограниченной сервитутом Наврузов М.Н. рядом со входом в квартиру истцов возвел крытый навес с металлическими воротами, с возможным хранением автомобиля, тем самым ограничил им доступ на принадлежащую часть земельного участка.

Заключением филиала ГП МО "АПУ Московской области" "Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району" установлено, что рассматриваемый объект представляет собой крытый навес с металлическими воротами, примыкающий к пристройке литера "а", с возможным хранением автомобиля. Не соответствует санитарным нормам.

Расположением спорного объекта нарушаются законные права и интересы истцов Лаврова А.А. и Чекветадзе М.Д., а именно постройка

- закрывает окна в тамбуре пристройки литера "а";

- ограничивает возможность проведения работ по ремонту стены пристройки литера "а" квартиры N;

-способствует образованию снегового мешка на крыше пристройки литера "а" квартиры N;

-мешает водоотведению с кровли пристроек литера "А1" и "а";

- при использовании навеса для хранения автомобиля в соответствии с СНиП 2.07.01-89*, таблица 10* расстояние от гаражей и открытых стоянок, предназначенных для хранения легковых автомобилей (при числе автомобилей 10 и менее) до жилых домов принимается 10м.

Устранить нарушение возможно способом демонтажа строения.

Фактическое расположение навеса ущемляет права собственника квартиры N.

Заключением судебно-землеустроительной экспертизы проведенной ООО "Диан-Кадастр" установлено, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", в пределах имеющегося на местности фактического ограждения составляет "данные изъяты" кв.м. При проведении экспертизы со слов совладельцев данного домовладения была получена информация, что фасадная часть забора со стороны "адрес" установлена частично и ранее имелась на местности в виде забора, который в настоящее время отсутствует, как продолжение линии 3-4 до границы участка N по "адрес" в точку 4" (ориентировочно). Учитывая данный факт, при таком варианте возможного прохождения фасадной границы (по точкам 2-3-4-4 ) участка N по "адрес" составила бы "данные изъяты" кв.м.

План фактических границ земельного участка N по "адрес" с

отображением строений, расположенных на участке, представлен в приложении 2.

Местоположение земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м (по документам), принадлежащего Лаврову А.А. и Чакветадзе М.Д. на общей фактической площади земельного участка по адресу: "адрес", с указанием его границ и площади в соответствии с планом участка с кадастровым номером N, являющего приложением к свидетельству на право собственности выданному Третьяку Г.К. (л.д.28).

Такое местоположение границ участка с кадастровым номером N определено методом наложения (совмещения) границ данного участка в соответствии с линейными размерами и значениями дирекционных углов, указанных в плане (л.д.28), с общими фактическими границами земельного участка "адрес".

За основу для совмещения принято жилое строение участка N, так как его местоположение четко идентифицируется на местности, плановом материале и не изменялось со временем.

Проводя анализ результатов совмещения границ, указанных в плане участка с кадастровым номером N и фактических границ необходимо отметить следующее:

Как видно из приложения 3

, имеется наложение участка с кадастровым номером N на смежные земельные участки N, N и N по "адрес"

Это связано с тем, что граница участка 2-3 по плану (л.д.28) представлена в виде прямой линии, а на местности фактическая граница по данной стороне участка имеет излом.

Площадь участка с кадастровым номером N, указанная в плане "данные изъяты" кв.м, не соответствует площади, вычисленной по указанным в этом плане длинам сторон и дирекционным углам на "данные изъяты"-кв.м в большую сторону и составляет "данные изъяты" кв.м.

Из приложения 3 видно, что совмещенные границы земельного участка с кадастровым номером N полностью включают в себя часть фактической площади земельного участка N между жилым домом и забором смежного земельного участка N по "адрес", где расположен навес Наврузова М.Н. Доступ Наврузова М.Н. в свое жилое помещение осуществляется с юго-восточной части жилого дома, со стороны навеса. Соответственно, для доступа в свое жилое помещение Наврузов М.Н. пользуется частью земельного участка Лаврова А.А. и Чакветадзе М.Д. Также для доступа к своему используемого для огородничества участку, расположенным за линией 3-4 участка с кадастровым номером N, Наврузов М.Н. проходит через участок Лаврова А.А. и Чакветадзе М.Д. пересекая его границы между точками 7-8 и 5-6, так как граница по точкам 6-7 прилегает к нежилому строению (сараю), обойти который вокруг не представляется возможным, так как он примыкает к границе смежного участка N по "адрес". При обследовании установлено, что подход и проезд на автомобиле к своему дому Наврузовым М.Н. осуществляется вдоль забора участка N и N по "адрес" по земельному участку с кадастровым номером N принадлежащему истцам.

Минимальная ширина проезда, необходимая для транспортного средства, составляет "данные изъяты". В приложении 4 указано местоположение, границы и площадь запользованных Наврузовым М.Н. частей земельного участка, принадлежащего на праве собственности Лаврову А.А. и Чакветадзе М.Д., с учетом необходимости доступа и проезда Наврузова М.Н. к своему жилому дому и огородному участку. Общая минимальная площадь запользованного участка составляет "данные изъяты" кв.м.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лаврова А.А., Чакветадзе М.Д. о возложении обязанности на Наврузова М.Н. по сносу возведенного крытого навеса с металлическими воротами, возложении обязанностей на ответчика по нечинении препятствий истцам в пользовании принадлежащим им земельным участком.

Истцами также заявлено исковое требование об истребовании из владения Наврузова М.Н. земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. Представитель истцов пояснил, что данный участок используется ответчиком под возведенное строение и проход к своей части дома. Размер участка определен в исковом заявлении приблизительно. В судебном заседании представитель истцов уточнил заявленные требования и просит истребовать "данные изъяты" кв.м. определенных заключением судебной землеустроительной экспертизой.

Согласно ст. 274 ГК РФ

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Часть 1 статьи 275 ГК РФ устанавливает, что сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

Поскольку при приобретении земельного участка у Третьяка Г.К. истцам было известно о том, что приобретаемый ими земельный участок обременен сервитутом, оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании его из владения ответчика не имеется.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ

1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истцом не представлено в суд доказательств, что заявленные им требования о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. направлены в суд в пределах установленного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности.

Судом установлено, что Наврузов М.Н. был привлечен к участию в деле и принимал участие в судебном заседании по иску Чекветадзе М.Д., Лаврова (Чекветадзе) А.А. о признании права собственности на изолированную часть дома, которое было подано мировому судье 178 судебного участка Павлово-Посадского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ г. Копии искового заявления и документов среди которых имелись свидетельства о праве собственности на квартиру и земельный участок были преданы Наврузову М.Н. Наврузов М.Н. принимал участие судебном заседании и знал о всех обстоятельствах. Решение по иску Чекветадзе М.Д., Лаврова (Чекветадзе) А.А. о признании права собственности на изолированную часть дома вынесено мировым судьей 178 судебного участка Павлово-Посадского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ г.

Встречное исковое заявление к Лаврову А.А., Чакветадзе М.Д. подано Наврузовым М.Н. в суд 11.04.2012 г. (л.д.171) по истечении установленного законом срока исковой давности.

На основании ст. 199 ГК РФ

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного суд находит возможным применить последствия предусмотренные указанным законом и отказать в удовлетворении заявленных Наврузовым М.Н. исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С учетом изложенного суд считает требования о возмещении судебных расходов подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврова А.А., Чакветадзе М.Д. удовлетворить частично.

Обязать Наврузова М.Н. снести навес построенный на земельном участке, принадлежащим Лаврову А.А., Чакветадзе М.Д. расположенном по адресу: "адрес"

Обязать Наврузова М.Н. не чинить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Лаврову А.А., Чакветадзе М.Д. расположенном по адресу: "адрес".

Взыскать с Наврузова М.Н. судебные расходы в пользу Лаврова А.А. "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копейки, в пользу Чакветадзе М.Д. "данные изъяты" рублей.

В части исковых требований о истребовании из чужого незаконного владения у Наврузова М.Н. земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. отказать.

В исковых требованиях Наврузову М.Н. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Третьяку Г.К., Лаврову А.А., Чакветадзе М.Д. о признании недействительным постановленис Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области, договора купли продажи, свидетельства о государственной регистрации права отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 17.05.2012 года.

Председательствующий: В.А.Лихачев