Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 18 мая 2012 г. по делу N 2-886/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В., с участием прокурора Светловой Е.А.

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Львовой М.В., Львову А.Д. о выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что ответчики зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: "адрес" Львова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Львов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

Открытое акционерное общество "Жилсервис-Посад" создано в порядке преобразования Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр" в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", на основании Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 25.12.2008 г. N 2934 и является правопреемником муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр". Основным видом деятельности ОАО "Жилсервис-Посад", в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО "Жилсервис-Посад" ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.

За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался бухгалтером ОАО "Жилсервис-Посад" о необходимости погашения задолженности за ЖКУ. 04.02.2011 г. 181 с/у вынесено решение о взыскании задолженности за ЖКУ в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп., но долг не погашен и по настоящий момент.

Размер задолженности на апрель 2012 г. составил "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.

Истец просит выселить Львову М.В. и Львова А.Д. из кв. "адрес" с предоставлением жилого помещения по адресу: "адрес", пл. "данные изъяты" кв.м.

Представитель истца Саенкова Т.В. заявленные исковые требования в судебном заседании поддержала.

Ответчик Львов А.Д. исковые требования не признал и пояснил, что наличие задолженности связано с тяжелым материальным положением. Он длительное время болел, брал кредит на лечение, в настоящее время его погашает.

Львова М.В. о дне рассмотрения иска извещена, в суд не явилась, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 N 307)

Согласно выписки из домовой книги ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: "адрес" Львова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Львов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Размер задолженности на апрель 2012 г. составил "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. Представленным истцом лицевым счетом N подтверждается наличие указанной задолженности.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением N14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с не внесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин не внесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

В судебном заседании ответчик объяснил наличие задолженности тяжелым материальным положением. Истец в опровержение доводов ответчика доказательств суду не представил. Суд считает возможным в выселении ответчиков из жилого помещения отказать. Предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 18.11.2012 года, они будут выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о выселении Львовой М.В., Львова А.Д. из жилого помещения отказать.

Предоставить Львовой М.В., Львову А.Д. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам до 18.11.2012 года.

Предупредить Львову М.В. и Львова А.Д., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 18.11.2012 года, они будут выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 24.05.2012 г

Председательствующий: В.А.Лихачев