Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 14 мая 2012 г. по делу N 2-838/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Закурина И.А., с участием заместителя прокурора Светловой Е.А., при секретаре судебного заседания Дроздовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-838

по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Якушевой Р.М., Якушеву В.Ю. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском о выселении Якушевой Р.М., Якушева В.Ю. из "адрес", ссылаясь на то, что ответчики не выполняют условия договора социального найма, а именно, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Павлово-Посадского городским судом Московской области было вынесено решением о предоставлении отсрочки до ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность не погашена, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет ***, что соответствует задолженности за период свыше 6-ти месяцев, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по адресу: "адрес" площадью *** кв.м.

Ответчики Якушева Р.М., Якушев В.Ю. иск не признали и пояснили, что задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг образовалась в связи тяжелым материальным положением, в настоящий момент они оплатили задолженность в размере ***., просят суд предоставить им рассрочку для оплаты оставшегося долга.

Проверив материалы дела, выслушав ответчиков, заключение прокурора, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Якушева Р.М., Якушев В.Ю. зарегистрированы в "адрес" На момент обращения истца в суд ответчики имели задолженность по квартплате и коммунальным платежам ***.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Аналогичная норма содержалась ранее в ст.15.5 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики".

В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ст. 90 Жилищного Кодекса РФ не предусматривает возможность предоставления нанимателю срока для погашения задолженности по квартплате, но и не содержит запрета на предоставление судом отсрочки для оплаты задолженности, в связи с чем, суд считает возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить ответчикам Якушевой Р.М., Якушеву В.Ю. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчиков отказать, предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по квартплате после ДД.ММ.ГГГГ по повторному обращению администрации они будут выселены из занимаемой квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в иске о выселении Якушевой Р.М. и Якушева В.Ю. из "адрес" отказать.

Предоставить Якушевой Р.М. и Якушеву В.Ю. срок - до ДД.ММ.ГГГГ - для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Предупредить Якушеву Р.М. и Якушева В.Ю., что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ они будут выселены из занимаемой ими квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий И.А. Закурин