Решение Подольского городского суда Московской области от 15 июня 2010 г. по делу N 2-5293/10

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Луценко С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Галины Владимировны к Администрации г. Подольска о признании дома пригодным для постоянного проживания

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации "адрес", в котором просила о признании принадлежащего ей на праве собственности жилого строения без права регистрации проживания, назначения: нежилое, общей площадью 131,1 кв.м. (лит. А. А1, А2, А3, а), расположенное на садовом земельном участке площадью 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:55:001021:81 по адресу: "адрес", СНТ N "Красная горка", уч. 81 - индивидуальным жилым домом пригодным для постоянного проживания.

В обоснование свого иска истица указала, что ей на праве собственности принадлежат указанные жилой дом и земельный участок, при этом, они находятся хотя и в СНТ, однако в черте "адрес", на землях населенных пунктов. Назначение дома "нежилое" не соответствует действительности.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, явилась ее представитель по доверенности ФИО3, которая иск поддержала.

Представитель Администрации "адрес" в судебное заседание явился, возражала против иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г ФИО1 является собственником земельного участка площадью 610 кв.м., по адресу: МО, "адрес", СНТ "Красная горка" участок 81, кадастровый номер 50:55:0010211:81 (л.д.5), а также собственником жилого 1-но этажного строения общей площадью 131,1 кв.м., условный номер 50-50-55/060/2008-031, без права регистрации проживания, расположенном на указанном земельном участке (л.д.6).

Истица указала, что ее строение является капитальным, со всеми необходимыми коммуникациями.

По данному делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой спорный садовый дом с мансардой (лит. А, А1, А2, А3, а) общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 131,1 кв.м., общей площадью 83,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", СНТ "Красная горка" участок 81, является жилым домом и пригоден с технической точки зрения для постоянного проживания.

В силу ч. 2 статья 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Спорный садовый дом расположен хотя и в СНТ "Красная горка", но в черте "адрес", то есть на городских землях - землях населенных пунктов.

Постановлением Конституционного суда РФ от д.м.г N-П "По делу о проверке конституционности абзаца 2 ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая, что дом истца находится в "адрес", пригоден для постоянного проживания, суд удовлетворяет требования истца и признает ее жилое строение - жилой дом общей площадью 131,1 кв.м. (лит. А. А1, А2, А3, а), расположенное по адресу: "адрес", СНТ N "Красная горка", уч. 81, общей площадью 131,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, пригодным для постоянного проживания.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к Администрации "адрес" о признании дома пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать жилое строение - жилой дом, общей площадью 131,1 кв.м. (лит. А. А1, А2, А3, а), расположенное по адресу: "адрес", СНТ N "Красная горка", уч. 81, общей площадью 131,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья