Решение Подольского городского суда Московской области от 21 октября 2011 г. по делу N 2-7877/11

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.А.

при секретаре Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бучнева Л.В. к Администрации "адрес" о признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ

Бучнева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации "адрес", о признании садового дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", жилым домом, пригодным для постоянного проживания. Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный "адрес" категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" на котором расположен указанный садовый дом. При этом, спорный дом находится хотя и в "адрес" однако в черте "адрес", на землях населенных пунктов. Назначение дома "нежилое" не соответствует действительности.

Истец Бучнева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном по тем же основаниям, просила удовлетворить.

Представитель Администрации "адрес" Королева Е.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, мотивируя свои возражения тем, что спорный садовый дом построен на землях СНТ N "Красная горка" и является самовольной постройкой.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г Бучнева Л.В. является собственником земельного участка площадью 1372 кв.м., по адресу: МО, "адрес", СНТ N "Красная горка", участок 86, кадастровый номер 50:55:0010211:200 (л.д.4)

На указанном земельном участке истицей был построен садовый дом двухэтажное строение общей площадью 187,6 кв.м., инвентарный номер 206:063-3515, что подтверждается техническим паспортом (л.д.5-13).

Как усматривается из технического заключения по результатам обследования жилого строения (садового дома), расположенного по адресу: "адрес" установлено, что двухэтажный садовый дом (лит. "А", "А1", "а", "а1" инв. номер 206:063-3515) общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 187, 6 кв.м., является жилым домом и пригоден с технической точки зрения для постоянного проживания (л.д.27-29).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Спорный садовый дом расположен хотя и в СНТ N "Красная горка", но в черте "адрес", то есть на городских землях - землях населенных пунктов.

Постановлением Конституционного суда РФ от д.м.г N-П "По делу о проверке конституционности абзаца 2 ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая, что дом истца находится в "адрес", возведен на земельном участке, находящемся в собственности истицы, пригоден для постоянного проживания, суд удовлетворяет требования истца и признает ее строение - садовый дом общей площадью 187,6 кв.м. (лит. А. А1, а, а1), расположенное по адресу: "адрес", пригодным для постоянного проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бучнева Л.В. удовлетворить.

Признать садовый дом, расположенный по адресу: "адрес" жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Новикова А.А.