Решение Подольского городского суда Московской области от 25 июля 2011 г.

Решение Подольского городского суда Московской области от 25 июля 2011 г.
(Извлечение)

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи В.Г. Сидоренко,

при секретаре Абрамовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к "адрес", Администрации с/п Рязановское о признании дома пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба, в котором просил признать жилое строение - садовый дом с мансардой, назначение: нежилое, общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", с/п Рязановсоке, СНТ "Ветеран-2", вблизи д. Никульское, уч. 110, жилым домом, назначение: жилое и пригодным для постоянного круглогодичного проживания. Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником указанного земельного участка, а также расположенного на нем садового дома. Садовый дом был построен в 1997 "адрес" проживает в указанном садовом доме, однако ему было отказано в регистрации по указанному адресу, поскольку назначение дома - нежилое.

Истец - в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Ответчик - представитель "адрес"а ФИО5 в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчик - представитель Администрации Рязановского с/п в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - СНТ "Ветеран-2" не явился, извещен.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: "адрес", Подольский р-он, Рязановский с.о., СНТ "Ветеран-2" вблизи д. Никульское, уч. 110, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5-6).

Истец указал, что его строение является пригодным для проживания, со всеми необходимыми коммуникациями.

По данному делу назначена и проведан судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой спорное жилое строение, общей площадью 87,1 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", Подольский р-он, Рязановское с/п, СНТ "Ветеран-2", вблизи д. Никульское, уч. 10, возможно признать пригодным для круглогодичного проживания. Жилое строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует необходимым требованиям строительных норм и правил (л.д.44).

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Спорный садовый дом расположен в СНТ " Ветеран-2" "адрес".

Постановлением Конституционного суда РФ от д.м.г N П "По делу о проверке конституционности абзаца 2 ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая, что дом истца пригоден для круглогодичного проживания, суд удовлетворяет требования истца и признает его жилое строение садовый дом, расположенный по адресу: "адрес", Подольский р-он, Рязановский с.о., СНТ "Ветеран-2" вблизи д. Никульское, уч. 110, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, пригодным для постоянного проживания.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к "адрес", Администрации с/п Рязановское о признании дома пригодным для постоянного проживания - удовлетворить.

Признать жилое строение- садовый дом общей площадью 87,1 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", Подольский р-он, Рязановское с/п, СНТ "Ветеран-2", вблизи д. Никульское, уч. 10, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий судья В. Г. Сидоренко