Решение Подольского городского суда Московской области от 28 февраля 2012 г. по делу N 2-2675/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи - Новиковой А.А.

при секретаре - Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубновой Людмилы Тимофеевны к ООО "Текс-П" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бубнова Л.Т. обратилась в суд с иском к ООО "Текс-П" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Свои требования мотивировала тем, что между нею и ООО "Текс-П" был заключен предварительный договор N от д.м.г Взятые на себя обязательства по договору она исполнила в полном объеме. В настоящее время жилой "адрес" введен в эксплуатацию. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в органы государственной регистрации.

Бубнова Л.Т. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Представитель истицы Барыкина Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ООО "Текс-П" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, о чем представлено заявление.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ООО "Текс-П" и Бубновой Л.Т. был заключен предварительный договор N, по условиям которого ООО "Текс-П" обязалось передать ФИО2 "адрес" по адресу: "адрес" (адрес предварительный) (л.д.5).

Согласно п.2.1. Договора истица обязалась оплатить стоимость квартиры в сумме 4720 740 рублей (л.д.5).

Бубновой Л.Т. была полностью и своевременно произведена оплата по Договору на расчетный счет и в кассу ООО "Текс-П", о чем свидетельствуют копии платежных поручений и копии квитанций (л.д.14-18), копия акта сверки финансовых расчетов от д.м.г (л.д.6). В связи с чем, свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме.

Согласно п.2.3 Договора после оплаты в полном объеме денежных средств Инвестором, а также после свершения иных платежей, возникающих при исполнении договора п.2.3. настоящего договора) Общество, в соответствии с действующим законодательством, обязуется обеспечить представление документов для оформления права собственности Инвестора на жилое помещение (квартиру), указанное п.1.2 настоящего договора (л.д.5).

По акту N установления адреса объекта недвижимости от д.м.г, утвержденному председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации "адрес" (л.д.32), "данные изъяты" жилому дому с офисными помещениями установлен адрес: "адрес". В настоящее время "адрес" принят в эксплуатацию (л.д.31).

Согласно акту приема-передачи "адрес" по адресу: "адрес" от д.м.г (л.д.7) Бубнова Л.Т. приняла "данные изъяты", расположенную на 13 этаже 16-этажного здания по "адрес", площадью с учетом неотапливаемых помещений - "данные изъяты" кв.м, общей площадью жилого помещения - "данные изъяты" кв.м, жилой площадью - "данные изъяты" кв.м в качественном состоянии.

д.м.г между ООО "ЭК-Текс" и Бубновой Л.Т. был заключен договор N управления многоквартирным домом (л.д.19-23). А также между теми же сторонами д.м.г был заключено соглашение об оплате электроэнергии (л.д.24).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в органы государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Бубновой Л.Т. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, т.к. спорный дом возведен, принят в эксплуатацию, истица произвела в полном объеме оплату за спорную жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бубновой ФИО6 удовлетворить.

Признать за Бубновой ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова