Решение Подольского городского суда Московской области от 25 января 2012 г. по делу N 2-1818/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи - Новиковой А.А.

при секретаре - Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой ФИО7 к ООО "Текс-П" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Куликова Ж.С. обратилась в суд с иском к ООО "Текс-П" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Свои требования мотивировала тем, что между нею и ООО "Текс-П" был заключен предварительный договор N от д.м.г Взятые на себя обязательства по договору она исполнила в полном объеме. В настоящее время жилой "адрес" введен в эксплуатацию. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в органы государственной регистрации.

Истица в судебное заседание не явилась. Представитель истца Богаткина Е.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ООО "Текс-П" Забарская И.Б., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ООО "Текс-П" и Куликовой Ж.С. был заключен предварительный договор N, по условиям которого ООО "Текс-П" обязалось передать ФИО2 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д.7).

Согласно п.2 Дополнительного соглашения от д.м.г к Предварительному договору N от д.м.г стоимость квартиры составила "данные изъяты". (л.д.8).

Куликовой Ж.С. была полностью и своевременно произведена оплата по Договору на расчетный счет ООО "Текс-П", о чем представлена копия квитанции (л.д.21), копия акта сверки финансовых расчетов (л.д.9). В связи с чем, свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме.

д.м.г жилой "адрес" введен в эксплуатацию (л.д.16).

Согласно акту о передаче в пользование жилого помещения от д.м.г (л.д.20) Куликова Ж.С. приняла "данные изъяты" "адрес", расположенную на "данные изъяты" этаже в "адрес", общей площадью всех частей здания (помещения) - "данные изъяты" кв.м, общей площадью жилых помещений - "данные изъяты" кв.м, из нее жилая площадь - "данные изъяты" кв.м.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в органы государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Куликовой Ж.С. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку спорный дом возведен, введен в эксплуатацию, истица произвела в полном объеме оплату за спорную жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой ФИО8 удовлетворить.

Признать за Куликовой ФИО9 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова