Решение Подольского городского суда Московской области от 05 марта 2012 г. по делу N 2-2566/12

Подольский городской суд Московской области В составе

Председательствующего судьи Николаева М.Н.

При секретаре Кировой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верзилиной Жанны Григорьевны к ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области об обязании внести в базу данных сведения о земельном участке

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" об обязании внести в базу данных сведения о земельном участке - N, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030543:0152, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения садоводства, расположенный в СНТ "Ветеран" вблизи д. Никоново Кленовского сельского поселения "адрес", указав, что данный участок принадлежал на праве собственности ФИО2 и решением Подольского городского суда от д.м.г за ней признано право собственности на указанный участок как на наследство. Однако, для регистрации права собственности ей необходимо оформить кадастровый паспорт на данный участок, но в этом ей отказано в ФБУ "Кадастровая палата" по МО.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, явился ее представитель по доверенности ФИО5, который иск поддержал.

Представитель ФБУ "Кадастровая палата" по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п. 1 ст. 5 указанного Федерального закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу п. 1 ст. 16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 1 ст. 25 указанного Федерального закона, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 2 данной статьи, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Статьей 27 указанного Федерального закона предусмотрено:

1. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом;

2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;

3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;

5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;

6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;

7) межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;

8) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:

2) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;

4) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута;

5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;

6) такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев;

7) в порядке, установленном Федеральным законом от д.м.г N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;

8) площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на пять процентов;

9) граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной.

4. При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

6. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

7. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

Судом установлено, что решением Подольского городского суда от д.м.г по делу по иску ФИО1 к ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок - N, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030543:0152, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения садоводства, расположенный в СНТ "Ветеран" вблизи д. Никоново Кленовского сельского поселения "адрес".

Обратившись за получением кадастрового паспорта на спорный участок в ФБУ "Кадастровая палата" по МО истицей получено уведомление об отсутствии у них сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030543:152, а затем выдано решение д.м.г об отказе во внесении сведений о ранее учтенном участке (л.д. 8).

Однако, регистрация права собственности именно на спорный участок и именно с кадастровым номером 50:27:0030543:152 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от д.м.г на имя ФИО2 (л.д. 11), в котором отражен кадастровый номер на указанный участок - 50:27:0030543:152.

Таким образом, спорный участок был ранее поставлен на кадастровый учет, произведена государственная регистрация права собственности на него, а затем за истицей признано право собственности на него. В связи с этим, истица требовала не о постановке на кадастровый учет как нового объекта недвижимости, а восстановлении сведений о кадастровом учете ее земельного участка, который ранее уже был поставлен на кадастровый учет.

В связи с изложенным, в целях восстановления прав истицы, суд удовлетворяет иск ФИО1 и обязывает ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" внести в базу данных по кадастровому учету сведения о земельном участке N, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030543:0152, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения садоводства, расположенный в СНТ "Ветеран" вблизи д. Никоново Кленовского сельского поселения "адрес".

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" об обязании внести в базу данных сведения о земельном участке удовлетворить.

Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" внести в базу данных по кадастровому учету сведения о земельном участке N, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030543:0152, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения садоводства, расположенный в СНТ "Ветеран" вблизи д. Никоново Кленовского сельского поселения "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья