Решение Подольского городского суда Московской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-1236/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи - Новиковой А.А.

при секретаре - Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булычевой ФИО10 к Администрации города Подольска Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Булычева Ж.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Подольска Московской области о признании права пользования жилым помещением - комнатой N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес". Свои требования мотивировала тем, что с "данные изъяты" г. зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу, которое находится в муниципальной собственности. Дяченко С.П. и Дяченко П.А. занимают вторую комнату площадью "данные изъяты" кв.м, в указанной квартире. На основании решения Подольского городского суда Московской области от д.м.г г., вступившего в законную силу, она была вселена в общежитие на койко-место жилой площадью не менее 6 кв.м по указанному адресу, наееимя открыт отдельный лицевой счет. Просит признать за ней право пользования спорной комнатой, поскольку в течение двадцати пяти лет она фактически занимает указанное жилое помещение, использует жилое помещение на условиях социального найма. Онанеоднократно обращалась в компетентные органы по вопросу заключения с ней договора социального найма на право занятия указанного жилого помещения, однако до настоящего времени такой договор незаключен. Коммунальные иэксплуатационные платежи она оплачивает вполном объеме исвоевременно. Отсутствие договора социального найма недает ей возможности реализовать гарантированные ей законом жилищные и иные права.

Истец Булычева Ж.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца Цуканова И.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала вполном объеме по указанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Подольска Московской области Королева Е.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, свои возражения мотивировала тем, что договор социального найма с ответчиком не заключался.

Третье лицо Дяченко С.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Дяченко П.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Булычева Ж.А. зарегистрирована по адресу: "адрес" д.м.г, чтоподтверждается выпиской из домовой книги (л.д.58), выпиской излицевого счета (л.д.57).

По решению Подольского городского суда Московской области от д.м.г ФИО2 была вселена на койко-место жилой площадью неменее 6 кв.м в общежитие по адресу: "адрес". Данное решение суда вступило в законную силу.

д.м.г Булычева Ж.А. была вселена по указанному адресу, чтоподтверждается копией акта о вселении (л.д.52).

Собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование "Городской округ Подольск Московской области", чтоподтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.33).

Истица неоднократно обращалась в компетентные органы по вопросу заключения с ней договора социального найма на право занятия указанного жилого помещения (л.д.55,49,50). Однако Булычевой Ж.А. было отказано и до настоящего времени такой договор незаключен.

Из пояснений представителя истца Цукановой И.Г. в судебном заседании следует, что истец Булычева Ж.А. зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем представлены копии платежных документов (л.д.7-11). Другого жилья неимеет.

В соответствии с п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.ст. 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истицы в данное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истицы обоснованными и соответствующими закону в полном объеме, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булычевой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Булычевой ФИО12 право пользования жилой комнатой N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес".

Обязать Администрацию города Подольска Московской области заключить с Булычевой ФИО13 договор социального найма жилой комнаты N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: Новикова А.А.