Решение Подольского городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г. по делу N 2-1204/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи - Новиковой А.А.

при секретаре - Андреевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Космачевой ФИО7 к ЗАО "СМП-1" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Космачева Л.А. обратилась в суд с иском к ЗАО "СМП-1" о признании права собственности на гаражный бокс N, расположенный по адресу: "адрес". Свои требования мотивировала тем, что д.м.г между ею и ЗАО "СМП-1" был заключен договор N о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража - стоянки с офисными помещениями. Взятые на себя обязательства по договору она исполнила в полном объеме. В настоящее время "адрес" введен в эксплуатацию. Однако ответчик до настоящего времени документы, необходимые для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс в регистрирующий орган не передал, в связи с чем она лишена возможности надлежащим образом оформить документы на гаражный бокс.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседании извещена. Представитель истицы Максимов К.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ЗАО "СМП-1" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, 29 апреля 2009 г. между ЗАО "СМП-1" и Космачевой Л.А. был заключен договор N3/+2,8/36 о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки с офисными помещениями, предметом которого являлось долевое участие Дольщика в строительстве Объекта с целью создания нового недвижимого имущества. После выполнения всех условий настоящего Договора и окончания строительства Объекта, передаче Дольщику для последующего оформления в его собственность, подлежит вновь созданное недвижимое имущество со следующими характеристиками: адрес: Московская область, г.Троицк, микрорайон "В"; наименование недвижимого имущества: "Гаражный бокс"; уровень - "3/+2,8"; номер на уровне (расположение на уровне) - "36"; ориентировочная общая площадь (согласно проекту) - 19,30 кв.м. (л.д.4-7).

Согласно п.5.1. Договора цена настоящего Договора на момента его заключения представляет собой сумму денежных средств равную 532000 руб. (л.д.5).

Космачевой Л.А. была полностью и своевременно произведена оплата по Договору в ЗАО "СМП-1", что подтверждается копией платежного поручения N от д.м.г (л.д.16), копией акта о выполнении Договора N о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки с офисными помещениями от д.м.г (л.д.9). В связи с чем, свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме.

"адрес" введен в эксплуатацию.

Согласно акту приема-передачи гаражного бокса N в многоэтажном гараже-стоянке с офисными помещениями по адресу: "адрес" от д.м.г (л.д.25) ФИО2 приняла в собственность гаражный бокс N, расположенный на уровне З по адресу: "адрес" общей площадью всех частей гаражного бокса "данные изъяты" кв.м.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако ответчик до настоящего времени документы, необходимые для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс в регистрирующий орган не передал, в связи с чем истица лишена возможности надлежащим образом оформить документы на гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Космачевой Л.А. о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению, поскольку спорный дом возведен, введен в эксплуатацию, истица произвела в полном объеме оплату за спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Космачевой ФИО8 удовлетворить.

Признать за Космачевой ФИО9 право собственности на гаражный бокс N, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней с момента вручения ему копии заочного решения.

Председательствующий: А.А.Новикова