Решение Подольского городского суда Московской области от 21 февраля 2012 г. по делу N 2-6537/11

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Литвиненко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желковой Натальи Евгеньевны к Жиронкину Анатолию Алексеевичу об обязании совершить определенные действия, истребовании имущества из чужого незаконного владения, восстановлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ

Желкова Н.Е. обратилась в суд к Жиронкину А.А., просила обязать ответчика перенести забор в соответствии с точками Т.н2 в т.н3 на расстояние 1,05 кв.м. по всей длине забора, равную 25м. 79 см. и возвратить захваченный земельный участок, восстановить границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, в соответствии с правоустанавливающими документами, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по проведению землеустроительной экспертизы в сумме 28900 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 32000 рублей.

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 999 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", а ответчик является собственником смежного земельного участка. Ответчик самовольно установил забор вглубь земельного участка, принадлежащего Желковой Н.Е., захватив часть земельного участка истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Жиронкин Анатолий Алексеевич в судебном заседании исковые требования об освобождении земельного участка, площадью 36 кв.м. признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от д.м.г Желковой Н.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 999 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.5,6).

Земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", прошел государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер N, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.8-9).

Границы земельного участка, принадлежащего Желковой Н.Е. установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается материалами кадастрового дела (л.д.25-61).

Постановлением Главы Администрации Кленовского сельского округа N от д.м.г "Об утверждении проекта границ и площади земельного участка в селе Кленово, предоставляемого в собственность Жиронкину А.А.", утвержден проект границ земельного участка, площадью 1200 кв.м., предоставляемого в собственность Жиронкину А.А., из земель находящихся в ведении Администрации Кленовского сельского округа в границах села Кленово для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.22).

На основании Постановления Главы Администрации Кленовского сельского округа Подольского района Московской области N от д.м.г Жиронкин А.А. является собственником земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., смежного относительно земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.18,19).

Земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д.20-21).

Границы земельного участка, площадью 1200 кв.м., принадлежащего Жиронкину А.А. установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается материалами кадастрового дела (л.д.62-74).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что ответчик самовольно установил забор вглубь земельного участка, принадлежащего Желковой Н.Е., захватив часть земельного участка истца.

В связи с необходимостью разрешить юридически значимые вопросы, требующие специальных познаний, по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы, местоположение границы земельного, принадлежащего истцу данным государственного кадастра недвижимости не соответствует.

Расхождение выражено контуром наложения(Контур 1, Схема 3) площадью 36 кв.м. и имеет следующие размеры:От точки 41 на Юго-Восток до т. 25 на расстояние0,21 м. От точки 25 на Юго-Восток до т. 24 на расстояние 1,05 м. От точки 25 на Юго-Запад до т. 42 на расстояние 27,25 м. От точки 42 на Северо-Запад до т. 3 на расстояние 1,38 м. От точки 3 на Северо-Восток до т. 41 на расстояние 27,15 м. Координаты поворотных точек границ контура 1 имеют следующие значения:

т..

Х =

420409,62;

420409,57;

420409,39;

420382,62;

420382,97;

Y = 2179554,06;

т..

Х =

Y = 2179554,27;

т.

Х= _

Y = 2179555,3;

тт

Х =

Y = 2179550,21;

х=

Y = 2179548,87;

ТерриторияКонтура 1 площадью 36 кв.м. входит в состав земельного участка с кадастровым номером N, но фактически используется Жиронкиным А.А.

Местоположение границы земельного, принадлежащего истцу данным государственного кадастра недвижимости не соответствует и не совпадают. Расхождения выражены контурами наложения 1, 2(схемы 3,4).

Контур 1, (Схема 3) площадью 36 кв.м и имеет следующие размеры:точки 41 на Юго-Восток до т. 25 на расстояние 0,21 м. От точки 25 на Юго-Восток дот. 24 на расстояние 1,05 м. От точки 25 на Юго-Запад до т. 42 на расстояние 27,25 м. От точки 42 на Северо-Запад до т. 3 на расстояние 1,38 м. От точки 3 на Северо-Восток до т. 41 на расстояние 27,15 м.

Координаты поворотных точек границ контура 1 имеют следующие значения:

т..

Х =

420409,62;

420409,39;

420382,62;

420382,97;

Y = 2179554,06;

т..

Х =

420409,57;

Y = 2179554,27;

т.

Х= _

420409,39;

Y = 2179555,3;

тт

Х =

420382,62

Y = 2179550,21;

х=

420382,97

Y = 2179548,87;

Территория Контура 1 площадью 36 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером N, но фактически используется Жиронкиным А.А.

Контур 2, (Схема 4)площадью 634 кв.м. и имеет следующие размеры:От точки 31 на Юго-Восток до т. 35 на расстояние 22,93 м. От точки 35 на Юго-Запад до т. 34 на расстояние 27,73 м. От точки 34 на Юго-Запад до т. 33 на расстояние 29,13 м. От точки 33 на Северо-Запад до т. 32 на расстояние 20,07 м. От точки 32 на Северо-Восток до т. 51 на расстояние 26,58 м. От точки 51 на Юго-Восток до т. 7 на расстояние 19,98 м. От точки 7 на Северо-Восток до т. 6 на расстояние 27,38 м. От

точки 6 на Северо-Запад до т. 52 на расстояние 21,71 м. От точки 52 на Северо-Восток до т.31 на расстояние 1,81 кв.м.

Координаты поворотных точек границ контура 2 имеют следующие значения:

т.

31 :

Х= 420411,39,

Y = 2179555,69 ;

т.

35:

Х= 420406,1,

Y = 2179578;

т.

34:

Х= 420379,2,

Y = 2179571,27;

т.

33:

Х= 420350,87,

Y = 2179564,5 ;

т.

32:

Х= 420356,51,

Y = 2179545,24 ;

т.

51 :

Х= 420382,62,

Y = 2179550,21 ;

т.

Х= 420377,58,

Y = 2179569,55 ;

т.

Х= 420404,1,

Y = 2179576,35 ;

т.

52:

Х= 420409,61,

Y = 2179555,35 ;

Территория Контура 2 площадью 634 кв.м. входит в состав земельного участка с кадастровым номером N, но фактически Жиронкиным А.А. не используется.

Граница земельного участка истца установлена по результатам кадастровых работ выполненных кадастровым инженером МУП "Градостроитель" в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером N. Дата окончания работ ? д.м.г. В ходе кадастровых работ выполнено межевание в соответствии с требованиями предусмотренными ст.39-40 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Границы участка установлены с учетом сведений содержащихся в Государственном кадастре объектов недвижимости на земельный участок с кадастровым номером N.

Исходя из содержания кадастровых дел на земельные участки с кадастровым номером N (л.д.29-61) и с кадастровым номером N (л.д.62-74) нарушений при постановке на кадастровый учет данных земельных участков не усматривается.

Со стороны Жиронкина А.А. имеется фактическое запользование части площадью 36 кв.м. земельного участка (контур 1, схема 3) с кадастровым номером N, принадлежащего Желковой Н.Е..

Таким образом, в результате проведенной экспертизы установлено не соответствие фактической площади земельного участка Желковой Н.Е. его площади по правоустанавливающим документам.

Удовлетворяя исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, восстановлении границ земельного участка суд исходил из следующих оснований.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц".

Статьей 1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что "сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком".

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации: "Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона".

Согласно статье 260 ГК РФ "Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте".

На основании статьи 11.1 Земельного кодекса РФ "Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами".

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса РФ "1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка;

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения".

В силу требований статьи 304 ГК РФ "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

В судебном заседании установлено, что истец имеет на праве собственности земельный участок, площадью 999 кв.м.. Проведенной по настоящему гражданскому делу землеустроительной экспертизой установлено, что часть земельного участка, площадью 36 кв.м. принадлежащего истцу, занята смежным землепользователем Жиронкиным А.А..

В судебном заседании ответчик Жиронкин Анатолий Алексеевич в судебном заседании исковые требования об освобождении земельного участка, площадью 36 кв.м. признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, что факт захвата части земельного участка, принадлежащего истцу, установлен в результате проведения судебной землеустроительной экспертизы, исходя из требований процитированной правовой нормы суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования об освобождении земельного участка в полном объеме.

Кроме того истец просила с ответчика в ее пользу расходы по проведению землеустроительной экспертизы в сумме 28900 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 32000 рублей.

Согласно статье 98 ГПК РФ "Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано".

В судебном заседании установлено, что при рассмотрении настоящего гражданского дела истцом понесены судебные расходы по проведению землеустроительной экспертизы в размере 28900 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств в счет оплаты за проведение экспертизы от 31.10.2011 года (л.д.109).

Удовлетворяя требования в части взыскания расходов по проведению землеустроительной экспертизы, суд исходит из того, что данные подлежат взысканию с ответчика в пользу Желковой Н.Е. в силу требований процессуального закона, при этом, суд учитывает то обстоятельство, что проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлен факт нарушенного права истца.

Согласно Соглашению на оказание юридической помощи, истцом в рамках рассмотрения настоящего спора понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 32000 рублей, что подтверждается квитанцией-Договором N959507 (л.д.110-111).

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание, что представитель принимал участие в трех судебных заседаниях, а также то, что настоящее гражданское дело не относится к особой категории сложности, не требовало особых затрат на собирание доказательств, находит возможным удовлетворить требования о взыскании расходов на представителя частично в размере 10000 рублей.

Принимая во внимание представленные доказательства, и оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Желковой Натальи Евгеньевны удовлетворить частично.

Обязать Жиронкина Анатолия Алексеевича освободить часть земельного участка, принадлежащего Желковой Наталье Евгеньевне, площадью 36 кв.м., в следующих границах:

точки 41 на Юго-Восток до т. 25 на расстояние 0,21 м. От точки 25 на Юго-Восток дот. 24 на расстояние 1,05 м. От точки 25 на Юго-Запад до т. 42 на расстояние 27,25 м. От точки 42 на Северо-Запад до т. 3 на расстояние 1,38 м. От точки 3 на Северо-Восток до т. 41 на расстояние 27,15 м., с координатами поворотных точек границ земельного участка:

т..

Х =

420409,62;

420409,39;

420382,62;

420382,97;

Y = 2179554,06;

т..

Х =

420409,57;

Y = 2179554,27;

т.

Х= _

420409,39;

Y = 2179555,3;

тт

Х =

420382,62

Y = 2179550,21;

х=

420382,97

Y = 2179548,87;

Взыскать с Жиронкина Анатолия Алексеевича в пользу Желковой Натальи Евгеньевны судебные расходы по проведению землеустроительной экспертизы в сумме 28900 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, а всего денежную сумму в размере 38900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.

N 2-6537/11

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Литвиненко Е.С.

УСТАНОВИЛ

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ

Исковые требования Желковой Натальи Евгеньевны удовлетворить частично.

т..

Х =

420409,62;

420409,39;

420382,62;

420382,97;

Y = 2179554,06;

т..

Х =

420409,57;

Y = 2179554,27;

т.

Х= _

420409,39;

Y = 2179555,3;

тт

Х =

420382,62

Y = 2179550,21;

х=

420382,97

Y = 2179548,87;

Председательствующий судья: Невская Е.В.

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.