Решение Подольского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 г. по делу N 2-1404/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Литвиненко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Агентство "ТАЛИОН" к Серянкину Александру Ивановичу, Серянкиной Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилья, -

УСТАНОВИЛ

ООО Агентство "ТАЛИОН" обратились в суд с иском к Серянкину А.И., Серянкиной Н.Ю., просили взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам в сумме 75 177 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 531 рублей 99 копеек, расходы связанные с отправлением ценного письма в сумме 161 рублей 98 копеек.

Свои требования истцы мотивируют тем, что Серянкин А.И. и Серянкина Н.Ю. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес". Указанная квартира является служебной, нанимателем данной жилой площади является Серянкина Н.Ю.. На основании протокола общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: "адрес" от д.м.г управляющей организацией указанным домом является ООО Агентство "ТАЛИОН". Ответчики не исполняют обязанности по своевременной плате за жилое помещение, обусловленной договором найма, а также обязанности оплаты коммунальных платежей, в результате чего за период с января 2008 года по январь 2012 года включительно образовалась задолженность в сумме 75 177 рублей 25 копеек.

Истец - представитель ООО Агентство "ТАЛИОН" в судебное заседание не явились, письменным заявлением в суд исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.116).

Ответчик - Серянкин Александр Иванович в судебное заседание не явился, о времени проведения судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.118).

Ответчик - Серянкина Наталья Юрьевна в судебное заседание не явилась, о времени проведения судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила (л.д.118).

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ" Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги".

Согласно статье 68 ЖК РФ, "Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством".

В силу ст. 69 ЖК РФ" Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма".

В силу статьи 155 ЖК РФ "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом?

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке".

На основании статьи 153 ЖК РФ "Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ? нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора".

В соответствии со частью 2 ст. 154 ЖК РФ " Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги".

В соответствии со статьями 161,162 ЖК РФ, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (эксплуатационные услуги) предоставляет управляющая организация.

Согласно статье 157 ЖК РФ, "размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что в "адрес" постоянно по месту жительства зарегистрированы Серянкина Н.Ю., Серянкин А.И., Серянкина О.А., 1998 года рождения, Серянкин Д.А., 1994 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение, "адрес" является служебной (л.д.19).

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: "адрес" от д.м.г управляющей организацией указанным домом является ООО Агентство "ТАЛИОН" (л.д.24).

Как усматривается из пункта 4.2 Устав ООО Агентство "ТАЛИОН", основным видом деятельности ООО Агентство "ТАЛИОН" является управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.26)

В соответствии с договорами N от д.м.г, N от д.м.г и N/ИРЦ от д.м.г, заключенными между ООО Агентство "ТАЛИОН" и МУП "Информационно-расчетный центр" "адрес" и ООО "Информационно-расчетный центр" (далее "Платежный агент"), "Платежный агент" ведет бухгалтерский учет для Агентства: - синтетический учет, в части начисления и перерасчета собственникам и нанимателям жилых помещений домов, платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно условиям "Договора управления многоквартирным домом", заключенным между Агентством и жителями, с учетом имеющихся у жителей льгот. Учет ведется дифференцированно, по категориям: постоянно проживающим, временно проживающим, получающим меры социальной поддержки; - аналитический учет, в том числе ведение лицевых счетов жителей (л.д.31-49).

ООО Агентством "ТАЛИОН" заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды (договор N от д.м.г, договор N от д.м.г), договор на отпуск питьевой воды и прием сточных во "адрес" от д.м.г (л.д.50-68).

Выписками из финансового лицевого счета и расчетом задолженности по квартплате и коммунальным платежам подтверждается задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с января 2008 года по январь 2012 года включительно образовалась задолженность в сумме 75 177 рублей 25 копеек, что соответствует сумме предъявленных исковых требований (л.д.20-22).

При таких обстоятельствах, учитывая требования Жилищного кодекса РФ, суд считает, что иск о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ "Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ? В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано".

Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает, подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 531 рублей 99 копеек, расходов, связанные с отправлением ценного письма в сумме 161 рублей 98 копеек.

Понесенные истцом расходы подтверждаются банковским платежным поручением, квитанцией (л.д.10,11).

Согласно ст. 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 67,68,69, 153,154 155 ЖК РФ, ст. 98, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО Агентство "ТАЛИОН" удовлетворить.

Взыскать с Серянкина Александра Ивановича, Серянкиной Натальи Юрьевны солидарно в пользу ООО Агентство "ТАЛИОН" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 75 177 рублей 25 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 2 531 рублей 99 копеек, судебные расходы по отправлению ценного письма в сумме 161 рублей 98 копеек, а всего денежную сумму в размере 77871 рубль 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.

Копия верна:

Судья: Невская Е.В.

N

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Литвиненко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Агентство "ТАЛИОН" к Серянкину Александру Ивановичу, Серянкиной Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилья, -

УСТАНОВИЛ

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО Агентство "ТАЛИОН" удовлетворить.

Взыскать с Серянкина Александра Ивановича, Серянкиной Натальи Юрьевны солидарно в пользу ООО Агентство "ТАЛИОН" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 75 177 рублей 25 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 2 531 рублей 99 копеек, судебные расходы по отправлению ценного письма в сумме 161 рублей 98 копеек, а всего денежную сумму в размере 77871 рубль 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: Невская Е.В.