Решение Подольского городского суда Московской области от 02 февраля 2012 г. по делу N 2-1192/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жихарева И.В. к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Администрации Щаповского сельского поселения Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Жихарев И.В. обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Администрации Щаповского сельского поселения Подольского муниципального района Московской области и просит признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок, площадью иные данные кв.м., с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, с категорией земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес в границах :

N точки

S метр

н1

430999,84

2181911,91

4,94

н2

431003,00

2181915,70

38,04

3

431025,65

2181946,26

36,54

4

431048,07

2181975,11

20,01

н3

431031,31

2181986,03

12,31

н4

431024,28

2181975,93

8,99

н5

431019,28

2181968,46

4,99

н6

431016,32

2181964,44

5,84

н7

431012,45

2181960,06

4,79

н8

431009,33

2181956,44

5,68

н9

431005,67

2181952,10

4,45

н10

431002,63

2181948,84

4,68

н11

430999,97

2181944,99

27,29

н12

430983,39

2181923,32

19,37

1

430998,99

2181911,83

0,85

н1

430999,84

2181911,91

Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником жилого адрес, общей площадью иные данные кв.м. (Литеры П,а,пА) в деревне Александрово, сельского поселения Щаповское, Подольского муниципального района Московской области, расположенный на земельном участке площадью иные данные кв.м. Земельный участок, площадью иные данные кв.м. в д.м.г году выделялся отцу истца - В. под индивидуальное строительство коттеджа. При проведении межевых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка при доме составляет иные данные кв.м. Истец длительное время пользуется земельным участком в его фактических границах, требований об освобождении земельного участка в их адрес не поступало, границы земельного участка не изменялись, споров по границам не имеется.

Истец - Жихарев И.В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.25).

Представитель истца Терешина Е.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.28).

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Щаповское в судебное заседание не явился, письменным отзывом не возражали против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.29).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Приказом по опытному хозяйству "Щапово" N от д.м.г был закреплен полностью земельный участок 15 соток при адрес деревни Александрово за владельцем дома В. под индивидуальное строительство коттеджа (л.д.9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от д.м.г Жихарев И.В. является собственником жилого дома, одноэтажного (подземных этажей - 1), общей площадью иные данные кв.м., с инвентарным номером N, Литеры А, а, пА, расположенный по адресу: адрес на основании заочного решения Подольского городского суда Московской области от д.м.г (л.д.10).

Согласно схеме расположения спорного земельного участка (л.д.11), его фактическая площадь составляет иные данные кв.м., со следующими геоданными:

N точки

S метр

н1

430999,84

2181911,91

4,94

н2

431003,00

2181915,70

38,04

3

431025,65

2181946,26

36,54

4

431048,07

2181975,11

20,01

н3

431031,31

2181986,03

12,31

н4

431024,28

2181975,93

8,99

н5

431019,28

2181968,46

4,99

н6

431016,32

2181964,44

5,84

н7

431012,45

2181960,06

4,79

н8

431009,33

2181956,44

5,68

н9

431005,67

2181952,10

4,45

н10

431002,63

2181948,84

4,68

н11

430999,97

2181944,99

27,29

н12

430983,39

2181923,32

19,37

1

430998,99

2181911,83

0,85

н1

430999,84

2181911,91

Данная схема была утверждена Постановлением Администрации Подольского муниципального района Московской области от д.м.г N,установлено разрешенное использование спорного земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных пунктов (л.д.12).

Местоположение границ земельного участка, площадью иные данные кв.м. согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.13).

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" "Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ "Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом".

В силу ст.35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что наследодатель истца постоянно пользовался спорным земельным участком в его фактических границах, истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, также пользуются спорным земельным участком и обрабатывают его в установленных при жизни наследодателя границах, которые с момента предоставления земельного участка не изменялись, споров по границам не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок в его фактических границах.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жихарева И.В. к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Администрации Щаповского сельского поселения Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Жихарева И.В. право собственности на земельный участок, площадью иные данные кв.м., с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, с категорией земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес в границах:

N точки

S метр

н1

430999,84

2181911,91

4,94

н2

431003,00

2181915,70

38,04

3

431025,65

2181946,26

36,54

4

431048,07

2181975,11

20,01

н3

431031,31

2181986,03

12,31

н4

431024,28

2181975,93

8,99

н5

431019,28

2181968,46

4,99

н6

431016,32

2181964,44

5,84

н7

431012,45

2181960,06

4,79

н8

431009,33

2181956,44

5,68

н9

431005,67

2181952,10

4,45

н10

431002,63

2181948,84

4,68

н11

430999,97

2181944,99

27,29

н12

430983,39

2181923,32

19,37

1

430998,99

2181911,83

0,85

н1

430999,84

2181911,91

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: С.В. Мартиросян