Решение Подольского городского суда Московской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-1180/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Н. В. к ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ

Галкина Н. В. обратилась в суд с иском к ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" и просит признать за ней (истцом) право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес", мотивируя свои требования тем, что д.м.г между ней и ЗАО "ПДСК " был заключен Договор уступки права требования N по Договору об инвестировании в строительство жилья N, предметом которого является участие в инвестировании строительства жилого дома, по окончании которого спорная квартира в нем передается истцу в собственность. В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства по договору, на основании акта приема - передачи ей была передана спорная квартира, строительство дома завершено, дом принят в эксплуатацию, однако зарегистрировать свое право на спорную квартиру истец не может, ввиду отсутствия в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" документов, подтверждающих законность строительства.

Истец - Галкина Н. В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д. 27).

3-е лицо - представитель ООО "Подольский домостроительный комбинат" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.28).

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Что д.м.г между Галкиной Н.В.и ЗАО "Подольский ДСК" был заключен Договор уступки права требования N по Договору об инвестировании в строительство жилья N, предметом которого является участие в инвестировании строительства жилого дома, по окончании которого спорная квартира в нем передается истцу в собственность (л.д.13-16,18-19).

Взаиморасчеты между сторонами по договору исполнены полностью, на основании акта приема-передачи квартиры в собственность от д.м.г спорная квартира передана истцу (л.д.17).

В соответствии с п. 3.1.6. договора ответчик обязан передать документы, необходимые для оформления в Главном управлении Федеральной Регистрационной службы "адрес" отделением "адрес" прав собственности на профинансированную часть жилого дома.

Жилой "адрес", расположенный по адресу "адрес", построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.20).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что в настоящее время она проживает в спорной квартире, добросовестно уплачивая установленные коммунальные платежи, однако ответчик не предоставляет истцу необходимый пакет документов для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Согласно ст. 218 ГК РФ "Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества".

В соответствии со ст. 219 ГК РФ "Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации".

Согласно ст. 309 ГК РФ "Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями".

Согласно ст. 310 ГК РФ "Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства".

Согласно материалам дела истицей полностью исполнены денежные обязательства перед ЗАО "Подольский ДСК".

Учитывая изложенное, Галкина Н.В. имеет право получения и оформления в собственность "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

У суда не имеется оснований для отказа в иске Галкиной Н.В.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Галкиной Н. В. к ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Галкиной Н. В. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян