Решение Подольского городского суда Московской области от 21 февраля 2012 г. по делу N 2-1499/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой О. В. к Вершинскому М. В., Муниципальному унитарному предприятию сельского поселения Стрелковское "Управляющая компания" о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи ключей от квартиры, вселении, обязании заключения соглашения по оплате коммунальных платежей и квартирной платы соразмерно доли

УСТАНОВИЛ

Новикова О. В. обратилась в суд с иском к Вершинскому М. В., Муниципальному унитарному предприятию сельского поселения Стрелковское "Управляющая компания" и просит обязать Вершинского М.В. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес" "адрес", передать истцу ключи и вселить ее в вышеуказанную квартиру, обязать Муниципальное унитарное предприятие сельского поселения Стрелковское "Управляющая компания" заключить с истцом соглашение об оплате участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения. Истец мотивирует свои требования тем, что истец с момента рождения зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: "адрес" "адрес" "адрес". Помимо нее в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Вершинский М.В., вместе с ним проживает его несовершеннолетняя дочь Вершинская З.М., 2008 года рождения. Квартира состоит из двух комнат. Вершинский М.В. постоянно препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, не пускает в квартиру, не позволяет войти и находится в ней, отказывается передать ключи, тем самым чинить истцу препятствия в проживании. Спорная квартира является единственным местом жительства для истца.

Истец - Новикова О. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Ерина М.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Вершинский М. В. в судебное заседание явился, заявленные требования признал в полном объеме, не возражал против вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, передаче истцу ключей от квартиры, согласен на заключение соглашения с Муниципальным унитарным предприятием сельского поселения Стрелковское "Управляющая компания" и Новиковой О.В. по оплате расходов за наем жилого помещения и коммунальных услуг, также согласен на оплату истцом 1/3 части платежей за наем жилого помещения и коммунальных услуг, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик - Муниципальное унитарное предприятие сельского поселения Стрелковское "Управляющая компания" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили (л.д.17).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав свидетеля, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: "адрес" "адрес" "адрес" зарегистрированы истец - Новикова О. В., ответчик - Вершинский М. В. и Вершинская З. М. (л.д.6).

Согласно выписке из лицевого счета задолженности по оплате квартиры, расположенной по адресу: "адрес" "адрес" "адрес" не имеется (л.д.5).

Как усматривается из объяснений истца в судебном заседании, ответчик препятствует ее проживанию в квартире, расположенной по адресу: "адрес" "адрес", а именно не пускает в квартиру, не дает ключи от входной двери в квартиру, истец намерена проживать в спорной квартире, поскольку не имеет другого места жительства.

Удовлетворяя заявленные требования о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, что приводит к нарушению прав истца.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц ".

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации "Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища".

В силу требований статьи 1 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей основные начала жилищного законодательства, "граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих Жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных Жилищным законодательством оснований.

Жилищные права могут быть ограничены на основании Федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ Конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны стран и безопасности государства".

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ "Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами".

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ установлено, что "пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает права пользования общим имуществом в этом доме".

Статьей 69 Жилищного Кодекса России установлено, что "к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним супруг, дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения".

Удовлетворяя требования истца о вселении, нечинении препятствий в пользовании помещением, а также об обязании передаче ключей, суд исходит из того, что истец имеет равные с ответчиком права по пользованию спорным жилым помещением.

В связи с намерением истца проживать в квартире, она считает необходимым оплачивать коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, исходя из положений ст. 69 ЖК РФ суд считает возможным определить долю Новиковой О.В. в оплате коммунальных платежей и квартирной платы по "адрес", по адресу: "адрес", "адрес" размере 13 доли. Права ответчика Вершинского М.В. при этом не нарушаются.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворения иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Новиковой О. В. к Вершинскому М. В., Муниципальному унитарному предприятию сельского поселения Стрелковское "Управляющая компания" о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи ключей от квартиры, вселении, обязании заключения соглашения по оплате коммунальных платежей и квартирной платы соразмерно доли - удовлетворить.

Обязать Вершинского М. В. не чинить препятствий Новиковой О. В. в пользовании жилым помещением по адресу: "адрес" "адрес" "адрес".

Вселить Новикову О. В. в "адрес" "адрес" "адрес".

Определить долю Новиковой О. В. в оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, по "адрес", расположенной по адресу: "адрес" "адрес", в размере 1/3 части от начисляемых платежей.

Обязать Вершинского М. В., Муниципальное унитарное предприятие сельского поселения Стрелковское "Управляющая компания" заключить соглашение с Новиковой О. В. по оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение по "адрес", расположенной по адресу: "адрес" "адрес", в размере:

Новикова О. В. 1/3 часть от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян