Решение Подольского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 г. по делу N 2-1381/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Агентство "Талион" к Луценко ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Агентство "Талион" обратилось в суд с иском к Луценко А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты", расходов по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты", расходов, связанных с отправлением ценных писем в размере "данные изъяты", расходов, связанных с отправкой телеграммы в размере "данные изъяты".

Свои требования мотивировало тем, что собственники помещений многоквартирного дома N по "адрес" выбрали ООО Агентство "Талион" в качестве управляющей организации и заключили договор управления жилым домом с управляющей организацией ООО Агентство "Талион". Ответчик, проживая в жилом помещении по адресу: "адрес", не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с д.м.г года по д.м.г года образовалась задолженность в сумме "данные изъяты".

Представитель истца ООО Агентство "Талион" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 124).

Ответчик Луценко А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, об отложении судебного заседания суд не просил.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Луценко А.П. является собственником, а также зарегистрирован и проживает по адресу: "адрес"

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", от д.м.г в качестве управляющей организации указанным домом было выбрано ООО Агентство "Талион" (л.д. 26).

Согласно Уставу, утвержденному в редакции от д.м.г, основным видом деятельности ООО Агентства "Талион" является управление эксплуатацией жилого фонда (л.д. 27-32).

В материалы дела представлены договоры N от д.м.г и N, заключенные между ООО Агентство "Талион" и МУП "Информационно-расчетный центр" г. Троицка, по условиям которого МУП "ИРЦ" ведет бухгалтерский учет для Агентства: синтетический учет, в части начисления и перерасчетов собственникам и нанимателям жилых помещений домов, платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно условиям "Договора управления многоквартирным домом", заключенным между Агентством и жителями, с учетом имеющихся у жителей льгот. Учет ведется дифференцированно, по категориям: временно проживающим, получающим меры социальной поддержки; аналитический учет, в том числе ведение лицевых счетов жителей.

ООО Агентство "Талион" заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды N от д.м.г, N от д.м.г; договор на отпуск питьевой воды и прием сточных во "адрес" от д.м.г

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом производится на основании размеров и тарифов, установленных Постановлением Главы "адрес".

Согласно выписки из лицевого счета по квартире N N дома N N по "адрес" размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет: за период с д.м.г. по д.м.г включительно - "данные изъяты".

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку ответчик является собственником квартиры, однако, плату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не производит, суд взыскивает с Луценко А.П. в пользу ООО Агентство "Талион" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с д.м.г года по д.м.г года включительно в размере "данные изъяты"

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты", что подтверждается платежным поручением N от д.м.г (л.д.11), почтовые расходы, связанные с отправлением ценных писем в адрес ответчика в размере "данные изъяты" (л.д.9-10), расходов, связанных с отправкой телеграммы в размере "данные изъяты" (л.д.125).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины "данные изъяты" и почтовых расходов в сумме "данные изъяты".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Агентство "Талион" удовлетворить.

Взыскать с Луценко ФИО7 в пользу ООО Агентство "Талион" (р/с N в Сбербанке России г. Москва Подольское N г. Подольск к/с N, БИК N, ИНН/КПП N) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" и почтовые расходы в размере "данные изъяты", а всего "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий А.А. Новикова