Решение Подольского городского суда Московской области от 14 марта 2012 г. по делу N 2-280/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего Невской Е.В.

При секретаре Литвиненко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Натальи Викторовны к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Терехова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1016 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в следующих границах: "данные изъяты"

Истец мотивирует свои требования тем, что Приказом по АО агроферма "Вороново" N/з от д.м.г ей был выделен земельный участок, площадью 0,10Га, расположенный в "адрес" "адрес". При выделении земельного участка точные замеры не проводились. При проведении землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1016 кв.м.. Истец длительное время пользуется земельным участком в его фактических границах, участок огорожен забором, границы земельного участка не изменялись, споров по границам не имеется, смежные земельные участке стоят на государственном кадастровом учете.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик- представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили (л.д.51).

3-е лицо - представитель Администрации сельского поселения Вороновское Подольского района Московской области в судебное заседание не явились, письменным заявлением просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д.50).

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Приказом по АО агроферма "Вороново" N/з от д.м.г "О выделении земельных участков под постоянные огороды с правом застройки" Хотовицкой Н.В. был выделен земельный участок, площадью 0,10Га, расположенный в "адрес", что подтверждается архивной выпиской (л.д.6,31).

В связи с заключением брака, Хотовицкая Н.В. изменила фамилию на "Терехова", что подтверждается справкой о заключении брака N (л.д.7).

При проведении землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1016 кв.м., границы земельного участка имеют следующие координаты: от (т.н1) на Северо-Восток до (т.н2) на расстояние 40,01 м., от (т.н2) на Юго-Восток до (т.1) - 25,95 м., от (т.1) до Юго-Запад до (т.2) на расстояние 40,0 м., от (т.2) на Северо-Запад до (т.н1) на расстояние 24,85 м., что подтверждается межевым планом земельного участка (л.д.8-10).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что при выделении земельного участка точные замеры не проводились, истец с момента предоставления пользуется земельным участком в его фактических границах, участок огорожен забором, границы земельного участка не изменялись, смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Кроме того, истцом на принадлежащем ей земельном участке на собственные денежные средства было возведено строение (Литера "Г").

Доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе техническим паспортом на строение (л.д.40-47).

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно статье 15 ЗК РФ "Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности".

На основании статьи 25 ЗК РФ "Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.9.1статьи 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" " Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ "Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,10Га кв.м., однако фактически истцом осуществлялось землепользование земельным участком площадью 1016 кв.м., границы земельного участка не изменялись и не переносились, участок огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователя не имеется, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией России, ФЗ N 137-ФЗ от д.м.г " О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст.28,ст. 36, Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Тереховой Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать за Тереховой Натальей Викторовной право собственности на земельный участок, площадью 1016 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в следующих границах: "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: Невская Е.В.

N 2-280/12

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего Невской Е.В.

При секретаре Литвиненко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Натальи Викторовны к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПУ РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Тереховой Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать за Тереховой Натальей Викторовной право собственности на земельный участок, площадью 1016 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", "адрес", в следующих границах: "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: Невская Е.В.